- Luật sư và kế toỏn: do tớnh chất phức tạp và số lượng thủ tục phỏp lý trong giao dịch nhà dất rất nhiều, vai trũ của luật sư và kế toỏn viờn khụng thể thiếu
128 Xỏc định giỏ đền bự
5. Thỳc đẩy sự phỏt triển của thị trường bằng việc sử dụng cỏc biện phỏp tài chớnh
128 Xỏc định giỏ đền bự
Xỏc định giỏ đền bự
Xỏc định giỏ cho thuờ
Để định giỏ BĐS cú thể theo quy trỡnh sau:
Mục tiờu của giải phỏp này là quy định rừ một quy trỡnh định giỏ đờ ỏp dụng thống nhất trong cả nước đồng thời tạo ra mặt bằng giỏ thống nhất.
Một là, ỏp dụng cơ chế một giỏ đối với đất nhà
Lựa chọn mục tiờu định giỏ cụ thể
Điều tra, thu thập thụng tin thăm dũ yờu cầu, tỡm hiểu giỏ cả
Ước lượng giỏ thành trờn cơ sởđơn giỏ, dự toỏn, kinh nghiệm, tỡnh hỡnh thịtrường
Lựa chọn phương phỏp định giỏ
Xỏc định giỏ chuẩn
Điều chỉnh
Điều chỉnh và thay đổi giỏ cho phự hợp với thịtrường Collected
ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP VŨ THỊ THU TRANG - 44KT2 44KT2
Nếu coi đất thuộc sở hữu toàn dõn và là hàng hoỏ đặc biệt do Nhà nước định giỏ thỡ theo phỏp lệnh giỏ nội dung định giỏ đất như sau:
1) Hỡnh thỏi định giỏ đất 2) Căn cứ định giỏ đất 3) Thẩm quyền định giỏ đất 4) Thẩm định giỏ đất
5) Thụng tin, dự bỏo và điều chỉnh giỏ đất 6) Kiểm soỏt giỏ đất
7) Kiểm tra, thanh tra giỏ đất
8) Giải quyết khiếu nại, tố cỏo về giỏ đất 9) Khen thưởng và sử lý vi phạm về giỏ đất
10) Nội dung và thẩm quyền quản lý Nhà nước về giỏ đất
Thành phố nờn thành lập những hội đồng giỏm định giỏ. Hội đồng này cú nhiệm vụ như sau:
Thống kờ giỏ cả mua bỏn
Xỏc định giỏ định hướng
Cung cấp thụng tin giỏ cả cho thị trường
Thu thập cỏc dữ liệu cần thiết để xỏc định giỏ Hiện nay giỏ đất được xỏc định như sau: