Bảng 2.6: Dư nợ tín dụng theo loại hình cấp tín dụng giai ñoạn 2004–2007 ðơn vị tính: tỷñồng Năm 2004 Năm 2005 Năm 2006 Năm 2007 Chỉ tiêu Dư nợ Tỷ trọng Dư nợ Tỷ trọng Dư nợ Tỷ trọng Dư nợ Tỷ trọng Cho vay bất ñộng sản 40.88 14,60% 74.19 16,15% 164.98 21,32% 603.89 36,57%
Cho vay chiết khấu, cầm cố chứng từ có giá
Năm 2004 Năm 2005 Năm 2006 Năm 2007
Chỉ tiêu
Dư nợ Tỷ trọng Dư nợ Tỷ trọng Dư nợ Tỷ trọng Dư nợ Tỷ trọng Cho vay thông
thường 168.68 60,24% 234.07 50,95% 333.33 43,07% 256.35 15,52%
Cho vay khác 23.26 8,31% 35.74 7,78% 113.00 14,59% 411.59 24,93%
Tổng cộng 280.01 459.38 773.99 1,651.29
(Nguồn: số liệu báo cáo thống kê của Eximbank Chi nhánh Chợ Lớn)
Biểu ñồ 2.3 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 Tỷñồng 2004 2005 2006 2007 Năm
PHÂN LOẠI DƯ NỢ THEO MỤC ðÍCH VAY
Cho vay bất ñộng sản
Cho vay chiết khấu, cầm cố chứng từ có giá Cho vay thông thường
Cho vay khác Tổng cộng
Qua bảng số liệu trên cho thấy trong thời gian gần ñây dư nợ cho vay liên quan ñến bất ñộng sản (sửa chữa nhà, xây nhà, mua nhà ñất ñể ở và ñể bán) ngày càng chiếm tỷ trọng lớn trong tổng dư nợ cho vay tại chi nhánh Eximbank Chợ Lớn. Cụ thể: năm 2007 ñạt 603.89 tỷ ñồng, chiếm 36,57%; trong khi năm 2004 ñạt 40.88 tỷ ñồng, chiếm tỷ lệ 14,60% trong tổng dư nợ cho vay, nghĩa là tăng 563.01 tỷ ñồng. Nguyên nhân chủ yếu của sự tăng trưởng này, do thị trường bất ñộng trong thời gian qua tăng trưởng rất nhanh, các dự án xây dựng căn hộ cao cấp liên tục mọc lên nên ñã thu hút một số lượng lớn nhà ñầu tư tham gia vào lĩnh vực này, ñồng thời có sự chuyển dịch vốn từ thị trường chứng khoán sang thị trường bất ñộng sản, bên cạnh
ñó chủ yếu là cho vay mua bán bất ñộng sản mà nhất là cho vay thế chấp căn hộ cao cấp thuộc các dự án lớn như: Phú Mỹ Hưng, SaiGon Pearl, The Mannor, …