III. THẨMĐỊNH GIÁ TÀI SẢN BẤT ĐỘNG SẢN A Tổng quan về thị trường tài sản
2.SƠ ĐỒ TỔ CHỨC NGÂN HÀNG VÀ CƠ CẤU PHỊNG TÍN DỤNG:
2.1 Sơ đồ tổ chức của ngân hàng Thương Mại Cổ Phần Phát Triển nhà TPHCM :
Như hình thức cơng ty cổ phần, cơ cấu của ngân hàng TMCP Phát Triển Nhà được tổ chức đứng đầu là đại hội cổ đơng được tổ chức thường niên gồm các cổ đơng, phần lớn các tổ chức kinh tế thuộc nhiều thành phần kinh tế khác nhau.
Ngân Háng Thương Mại Cổ Phần Phát Triể Nhà TPHCM cĩ hội sở chính và các chi nhánh, phĩng giao dịch và là pháp nhân duy nhất, thành lập trên coơ sở tự nguyện gĩp vốn của các cổ đơng, độc lập về tài sản cĩ con dấu riêngt.
Hiện nay ngân hàng TMCP Phát Triển Nhà cĩ 118 nhân viên trong đĩ ở trụ sở chính là 68 người. Tồn bộ các cán bộ nghiệp vụ cĩ trình độ đại học trở lên. Tuổi đời bình quân của các cán bộ nhân viên ngân hàng rất trẻ nhưng họ cĩ trình độ cao cùng với những kinh nghiệm dày dạn trong cơng việc, khơng ngừng nâng cao trình độ phẩm chất và năng lực cho chính mình. HỘi Đồng Quản Trị gồm 7 người, ban giám đốc gồm 3 người – một Tổng Giám Đốc và 2 phĩ Tổng Giám Đốc.
SƠ ĐỒ VÀ CƠ CẤU TỔ CHỨC NGÂN HÀNG
Hội đồng quản trị Ban kiểm sốt Tổng giám đốc P.Dịch vụ địa ốc Tài chính-kế tốn Hội đồng nhân sự P.KH & phát triển HĐQ lý tài sản H.đồng tín dụng H. Đồng nhân sự H. Đồng ngoại hối Đ quản lí tài sản kiêm hđ tín dụng
Ban thu hồi nợ P.Ttốn-ngân quỹ
P. Tổng giám đốc P. Tổng giám đốc P. Kinh doanh
Các chi nhánh hoạt động theo quy chế do hđqt ban hành
P.Kiểm tra –kiểm tốn nội bộ
Quản lý và chỉ đạo nghiệp vụ các CN, các đồn thể
P.Nhân sự-hchánh
Các phịng giao dịch, bàn tiết kiệm trực thuộc chi nhánh hoạt động theo qui chế do HĐQT ban hành
2.2. Cơ cấu tổ chức phịng kinh doanh:
Phĩng kinh doanh do một trưởng phịng phụ trách điều hành tổng quát, với sự trợ giúp của một phĩ phịng và 13 nhân viện hoạt động nghiệp vụ.
Chức năng hoạt động hiện nay của phịng kinh doanh là:
+ Cho vay ngắn hạn theo quy chế do HĐQT ban hành. Chủ yếu là nghiệp vụ tín dụng thương mại bổ sung vốn lưu động.
+ Cho vay trung, dài hạn các dự án xây dựng mới nhà xưởng, đổi mới cơng nghệ, hiện đại hĩa sản xuất.
+ Đầu tư thơng qua liên doanh, liên kết, mua cổ phần…. + Thuê mua tài chính.
+ Bảo lãnh dự thầu, thanh tốn các loại bảo lãnh khác. + Kinh doanh xuất nhập khẩu, mua bán ngoại tệ.
+ Tài trợ xuất nhập khẩu,bảo lãnh các nghiệp vụ liện quan đến các hoạt động thanh tốn xuất nhập khẩu.
+ Lập hồsơ mở, thanh tốn, ứng trước, chiết khấu L/C,nhờ thu.
+ Thực hiện mua bán ngoại tệ chuyển khoảng với các ngân hàng, cơng ty, tổ chức được phep`1 theo quy định và trong khả năng nguồn ngoại tệ hiện cĩ. Nĩi tĩm lại phịng kinh doanh cĩ bốn nhiệm vụ chính như sau:
- Nghiên cứu phân tích ứng dụng và cho vay.
- Quản lý tín dụng.
- Kiểm tra tín dụng.
CHƯƠNG III