Hưng Yờn đến năm 2020.
3.3.3.1. Định hướng quy hoạch sử dụng đất phi nụng nghiệp. a) Đất ở:
- Đất ở đụ thị:
Tính đến ngày 31/12/2007 dân số toàn thành phố là 121.486 ngời. Trong đó dân số nội thị là 92.608 ngời chiếm 76,22%. Mật độ dân số trung bỡnh l 2593 ngà - ời/km2, đô thị là 10.110 ngời/km2. Đến năm 2020 dân số toàn thành phố đợc dự kiến tăng lên khoảng 149.628 ngời, dân số nội thị là 120.277 ngời.
Đất ở tại đô thị của thành phố là 328,26 ha. Để đảm bảo nhu cầu ở cho dân số đô thị vào năm 2020, đất ở đô thị của thành phố phải tăng lên đến 420,97 ha.
Việc bố trí đất ở đô thị đợc quy hoạch trên cơ sở chuyển một số diện tích đất nông nghiệp chủ yếu ở phờng Lam Sơn, phờng An Tảo và phờng Hồng Châu sang cho mục đích này để xây dựng một số khu đô thị mới. Theo phơng án này, diện tích
đất ở đô thị trong giai đoạn từ nay đến 2020 sẽ tăng thêm 92,71 ha. Diện tích đất ở đô thị của thành phố đến 2020 sẽ là 420,97 ha.
- Đất ở ngoại thị:
Tính đến ngày 31/12/2007 dân số ngoại thị của thành phố là là 28.878 ngời chiếm 23,78%. Dự báo đến năm 2020 dân số ngoại thị là 29.351 ngời, tăng lên 473 ngời.
Hiện trạng đất ở ngoại thị của thành phố có diện tích 468,57 ha. Quỹ đất ở này còn tơng đối lớn, dân số ngoại thị tăng ít, khu vực ngoại thị cần quy hoạch mở rộng đờng giao thông và xây dựng thêm các công trình công cộng nên cần nhờng một phần diện tích đất ở ngoại thị cho các mục đích sử dụng khác. Từ nay đến năm 2020 diện tích đất ở ngoại thị giảm 5 ha còn 463,57 ha.
b) Đất chuyờn dựng:
- Đất trụ sở cơ quan, cụng trỡnh sự nghiệp:
Đất trụ sở ủy ban và trụ sở cơ quan hành chớnh sự nghiệp trờn địa bàn đó ổn định. Định hướng đến năm 2020 giữ nguyờn diện tớch loại đất này là 52,38 ha.
- Đất quốc phũng, an ninh:
Trong những năm tới diện tớch đất an ninh quốc phũng tăng thờm chủ yếu để xõy dựng một số trạm cụng an phường. Hiện tại đất quốc phũng an ninh là 26,5 ha, đến năm 2020 diện tớch đất quốc phũng an ninh sẽ là 27,5 ha, tăng thờm 1 ha.
- Đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp:
Đến năm 2020 tăng từ 83.70 ha lờn 206.70 ha.
+ Đất khu cụng nghiệp:
Hiện tại trờn địa bàn thành phố chưa cú một khu cụng nghiệp tập trung nào, chỉ tồn tại một số cơ sở sản xuất cụng nghiệp tồn tại xen kẽ trong cỏc khu dõn cư.
Cần xõy dựng khu cụng nghiệp ở phớa bắc xó Bảo Khờ diện tớch 100 ha kết hợp với khu cụng nghiệp của huyện Kim Động. Ngoài ra cần xõy dựng khu cụng nghiệp làng nghề tập trung diện tớch 15 ha tại phớa đụng phường An Tảo, phớa nam
đường 38B đi thành phố Hải Dương. Đến năm 2020 thành phố sẽ cú 2 khu cụng nghiệp với tổng diện tớch 115 ha.
+ Đất cơ sở sản xuất kinh doanh:
Trong thời gian tới cần đầu tư nõng cấp cỏc chợ đầu mối của thành phố như chợ Phố Hiến, chợ Gạo (phường An Tảo), chợ Đầu (xó Trung Nghĩa) theo hướng khang trang, hiện đại. Cải tạo, sắp xếp lại cỏc điểm bỏn hàng, cỏc dóy phố kinh doanh đảm bảo yờu cầu văn minh, sạch đẹp. Xõy dựng một số siờu thị hiện đại đỏp ứng nhu cầu của nhõn dõn tại một số khu vực trung tõm như ngó tư chợ Gạo, trung tõm phường Lờ Lợi, thực hiện kinh doanh theo hướng tập trung với quy mụ lớn.
Hiện đất cơ sở sản xuất kinh doanh cú 65,02 ha, trong giai đoạn quy hoạch sẽ tăng 10 ha. Do đú đến năm 2020 diện tớch đất cơ sở sản xuất kinh doanh sẽ là 75,02 ha.
+ Đất sản xuất vật liệu xõy dựng, gốm sứ:
Thành phố cú tài nguyờn cỏt và đất sột thuận lợi cho sản xuất vật liệu xõy dựng và gốm sứ, tổng diện tớch hiện tại là 18,68 ha. Cần phỏt triển quỏ trỡnh sản xuất theo hướng CNH, nõng cao năng suất và thu hẹp diện tớch sản xuất đến năm 2020 chuyển đổi 2 ha sang đất cơ sở sản xuất kinh doanh cũn lại 16,68 ha.
- Đất sử dụng vào mục đớch cụng cộng: + Đất giao thụng:
Giao thụng cú vai trũ quan trọng, nú cú ý nghĩa tạo tiền đề và động lực cho sự phỏt triển. Do đú thành phố cần đi trước một bước về phỏt triển giao thụng một cỏch đồng bộ, bao gồm cỏc hệ thống đường giao thụng, bến xe, bến cảng.
Diện tớch đất giao thụng hiện cú 330,58 ha, trờn cơ sở nhu cầu mở rộng đất giao thụng, đến năm 2020 diện tớch loại đất này tăng 50 ha, tập trung vào cỏc cụng trỡnh:
* Đường bộ: đường vành đai V cú chức năng liờn kết cỏc đụ thị vệ tinh thành phố Hà Nội, đường vành đai thành phố Hưng Yờn từ khu cụng nghiệp Bảo Khờ cắt quốc lộ 38B nối với cầu Triều Dương.
* Quy hoạch bến xe: Xõy dựng mới bến xe phớa nam xó Bảo Khờ, cải tạo, nõng cấp bến xe thành phố Hưng Yờn.
* Quy hoạch cảng sụng:xõy dựng cảng Hưng Yờn ở cuối đường Bạch Đằng.
+ Đất thủy lợi:
Để phục vụ cho cụng tỏc phũng chống bóo, lũ và cung cấp đủ nước cho sản xuất nụng nghiệp, cụng nghiệp và đời sống sinh hoạt của người dõn toàn thành phố, cụng tỏc thủy lợi đúng vai trũ quan trọng. Hiện diện tớch đất thủy lợi của thành phố là 202,69 ha, do hệ thống thuỷ lợi vẫn cú thể hoạt động tốt trong thời gian tới nờn định hướng đến năm 2020 diện tớch đất thủy lợi khụng thay đổi.
+ Đất cụng trỡnh năng lượng:
Thành phố dự kiến xõy dựng thờm cỏc trạm biến ỏp phục vụ cho cỏc khu cụng nghiệp và cỏc khu đụ thị mới nờn đất cụng trỡnh năng lượng cần tăng thờm 0,2 ha đến năm 2020 thành 0,23 ha.
+ Đất cụng trỡnh bưu chớnh viễn thụng:
Trong thời gian tới thành phố cần xõy dựng thờm bưu điện ở cỏc khu đụ thị mới và cải tạo nõng cấp bưu điện tại cỏc phường, xó. Hiện tại thành phố cú 0,89 ha đất cụng trỡnh bưu chớnh, viễn thụng. Đến năm 2020 loại đất này cần cú 1,39 ha.
+ Đất cơ sở văn húa:
Hiện tại đất cơ sở văn húa cú 36,29 ha, trong thời gian tới cần cải tạo nõng cấp cỏc cơ sở văn húa hiện cú và giữ nguyờn diện tớch đất cơ sở văn húa đến năm 2020.
+ Đất cơ sở y tế:
Hiện tại đất cơ sở y tế của thành phố là 16,71 ha. Gần đõy thành phố đó mở rộng và xõy mới nhiều cơ sở y tế. Trong thời gian tới cần chỳ trọng nõng cao nghiệp vụ của đội ngũ nhõn viờn y tế và HĐH cỏc trang thiết bị. theo định hướng đến năm 2020 diện tớch đất cơ sở y tế của thành phố khụng thay đổi.
Thực hiện mục tiờu phổ cập giỏo dục bậc trung học cơ sở, Đẩy mạnh đào tạo cụng nhõn và cỏn bộ lành nghề tại chỗ, đỏp ứng nhu cầu phỏt triển của thành phố trong tương lai. Do đú trong thời gian tới sẽ xõy dựng mới và mở rộng một số trường phổ thụng, trường đào tạo nghề, trường cao đẳng, đại học. Hiện đất cơ sở giỏo dục đào tạo là 41,77 ha. Đến năm 2020 diện tớch loại đất này là 61,77 ha tăng 20 ha so với hiện tại.
+ Đất cơ sở thể dục thể thao:
Đang cú định hướng xõy dựng trung tõm thể thao của thành phố tại phường Hiến Nam. Bờn cạnh đú để phục vụ cho nhu cầu tập luyện thường xuyờn của cỏc tầng lớp nhõn dõn nhất là học sinh, sinh viờn, cần dành đất xõy dựng sõn vận động mini tại cỏc khu đụ thị mới. Tại cỏc cơ sở giỏo dục đào tạo, cần kết hợp xõy dựng nhà thể chất, sõn vui chơi để phục vụ nhu cầu rốn luyện, vui chơi của học sinh, sinh viờn.
Hiện tại diện tớch đất cơ sở thể dục thể thao là 6,30 ha, trong thời gian tới dự kiến tăng 6 ha. Như vậy đến năm 2020 diện tớch đất này là 12,30 ha.
+ Đất cơ sở nghiờn cứu khoa học:
Hiện tại thành phố chưa cú cơ sở nghiờn cứu khoa học. Định hướng trong thời gian sắp tới thành phố dành 10 ha đất tại phường Hiến Nam phớa đụng sụng Điện Biờn để xõy dựng một trung tõm nghiờn cứu khoa học lớn. Trung tõm này nghiờn cứu, ứng dụng cụng nghệ sinh học và kỹ thuật nụng nghiệp đồng thời cung cấp dịch vụ và hoạt động thương mại để hỗ trợ phỏt triển ngành nụng nghiệp tại vựng đồng bằng Bắc bộ.
+ Đất chợ:
Đến năm 2020 diện tớch đất chợ tăng 1,5 ha để phục vụ nhu cầu mua bỏn của cỏc khu dõn cư mới. Như vậy sau kỳ quy hoạch đất chợ cú 5,21 ha.
+ Đất cú di tớch, thắng cảnh:
Để thực hiện tốt cụng tỏc bảo vệ di tớch lịch sử văn húa trong thời gian tới, cần dành 2 ha đất để quy hoạch mở rộng cỏc khu di tớch. Đến năm 2020, diện tớch đất cú di tớch danh thắng là 6,71 ha.
+ Đất bói thải, xử lý chất thải:
Hiện tại diện tớch đất bói thải, xử lý chất thải là 12,61 ha, trong thời gian tới cần xây thêm bãi rác thải đô thị diện tích 10 ha giáp ranh các xã Bảo Khê, Trung Nghĩa. Đến năm 2020 diện tớch đất bói thải, xử lý chất thải là 22,61 ha.
c) Đất tụn giỏo, tớn ngưỡng:
Hiện tại diện tớch đất tụn giỏo tớn ngưỡng là 16,29 ha, trong thời gian tới đất tụn giỏo tớn ngưỡng về cơ bản ổn định nờn giữ nguyờn diện tớch và tu bổ, nõng cấp cho cỏc cụng trỡnh đó bị xuống cấp.
d) Đất nghĩa trang, nghĩa địa:
Định hướng trong thời gian tới thành phố sẽ quy hoạch khu nghĩa trang tại phớa đụng xó Liờn Phương. Một vài khu nghĩa địa rải rỏc ở cỏc phường, xó sẽ được quy tập về khu nghĩa trang trờn. Hiện tại diện tớch đất nghĩa trang, nghĩa địa là 43,92 ha, đến năm 2020, diện tớch loại đất này là 48,92 ha.
e) Đất sụng suối và mặt nước chuyờn dựng:
Theo định hướng đến năm 2020 diện tớch đất sụng suối và mặt nước chuyờn dựng được giữ nguyờn so với hiện trạng là 595,36 ha nhằm bảo vệ cảnh quan thiờn nhiờn và bảo vệ mụi trường cho thành phố.
Bảng 7: So sỏnh diện tớch đất phi nụng nghiệp năm 2008 và năm 2020.
TT Mục đớch sử dụng đất mó Năm 2008 Năm 2020 Biến động Diện tớch
(ha) Diện tớch (ha) Diện tớch (ha)
1 Đất ở OTC 796.83 884.54 87.71
1.1 Đất ở tại nông thôn ONT 468.57 463.57 - 5.00 1.2 Đất ở tại đô thị ODT 328.26 420.97 92.71
2 Đất chuyên dùng CDG 818.87 1043.07 224.20
2.1 Đất trụ sở cơ quan, công trình
sự nghiệp CTS 52.38 52.38 0.00
2.3 Đất sản xuất, kinh doanh phi
nông nghiệp CSK 83.70 206.7 123.00
2.4 Đất có mục đích công cộng CCC 656.29 756.49 100.2 3 Đất tôn giáo, tín ngỡng TTN 16.29 16.29 0.00 4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 43.92 48.92 5.00 5 Đất sông suối và mặt nớc
chuyên dùng SMN 595.36 595.36 0.00
6 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0.16 0.16 0.00
3.3.3.2. Định hướng quy hoạch sử dụng đất nụng nghiệp:
Do nhu cầu của phỏt triển đụ thị nờn 256,91 ha đất nụng nghiệp của thành phố sẽ chuyển sang mục đớch phi nụng nghiệp. Để đảm bảo tốc độ tăng trưởng nụng nghiệp, đũi hỏi phải chuyển đổi cơ cấu cõy trồng vật nuụi cú giỏ trị kinh tế cao, tạo điều kiện khuyến khớch cỏc hộ cú vốn, cú kinh nghiệm sản xuất kinh doanh phỏt triển kinh tế trang trại, kết hợp trồng cõy ăn quả, chăn nuụi gia sỳc, gia cầm và nuụi trồng thủy sản. Biến động đất nụng nghiệp cụ thể như sau:
- Đất sản xuất nụng nghiệp:
Do nhu cầu phỏt triển đụ thị nờn đất sản xuất nụng nghiệp của thành phố Hưng Yờn giảm 225,91 ha cũn lại 1868,61 ha.
+ Đất trồng cõy hàng năm:
Giảm 235,91 ha cũn lại 1479,36 ha.
* Đất trồng lỳa:
Hiện tại thành phố Hưng Yờn cú 1228,12 ha đất trồng lỳa trong đú cú 1018,51 ha đất chuyờn trồng lỳa nước. Theo định hướng quy hoạch đến năm 2020, đất trồng lỳa của thành phố sẽ giảm 85,91 ha cũn lại 1142,21 ha. Diện tớch đất trồng lỳa trờn chủ yếu chuyển đổi sang đất giao thụng nhằm tạo thuận lợi cho lưu thụng hàng húa, làm tiền đề giỳp thành phố phỏt triển.
Loại đất này hiện cú 487,15 ha, trong thời gian tới sẽ giảm 150 ha. Như vậy đến năm 2020 diện tớch đất trồng cõy hàng năm là 337,15 ha.
+ Đất trồng cõy lõu năm:
Hiện tại đất trồng cõy lõu năm đều trồng cõy ăn quả chủ yếu là cõy nhón lồng, đặc sản nổi tiếng của thành phố. Trong thời gian tới một phần loại đất này phải chuyển sang đất phi nụng nghiệp. Tuy nhiờn do nhu cầu của thị trường cần cung cấp thờm đặc sản nhón lồng Hưng Yờn và chủ trương tận dụng tốt tiềm năng đất đai hiện cú nờn từ nay đến năm 2020 diện tớch đất trồng cõy lõu năm của Hưng Yờn được định hướng tăng thờm 10 ha, từ 410,25 ha lờn 420,25 ha.
- Đất nuụi trồng thủy sản:
Diện tớch đất nuụi trồng thủy sản hiện cú là 140,77 ha, định hướng quy hoạch đất nuụi trồng thủy sản sẽ giảm 30 ha. như vậy đến năm 2020, diện tớch đất nuụi trồng thủy sản sẽ là 110,77 ha.
- Đất nụng nghiệp khỏc:
Hiện đất nụng nghiệp khỏc cú 1,74 ha, đến năm 2020 giảm 1 ha cũn lại 0,74 ha.
Bảng 8: So sỏnh diện tớch đất nụng nghiệp năm 2008 và năm 2020.
TT Mục đớch sử dụng đất mó Năm 2008 Năm 2020 Biến động Diện tớch
(ha) Diện tớch (ha) Diện tớch (ha) 1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 2125.52 1868.61 - 225.91 1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 1715.27 1479.36 - 235.91 1.1.1 Đất trồng lúa LUA 1228.12 1142.21 - 85.91 1.1.2 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi COC
1.1.3 Đất trồng cây hàng năm
khác HNK 487.15 337.15 - 150.00
1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 410.25 420.25 10.00 2 Đất lâm nghiệp LNP
3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 140.77 110.77 - 30,00 4 Đất làm muối LMU
5 Đất nông nghiệp khác NKH 1.74 0.74 - 1.00
3.3.3.3. Định hướng quy hoạch đất chưa sử dụng:
Hiện tại đất chưa sử dụng của thành phố là 146,05 ha. Đõy đều là đất bằng chưa sử dụng chủ yếu là đất bói và đất xen kẽ. Thành phố cú kế hoạch đưa 60 ha đất vào sử dụng, đến năm 2020 đất chưa sử dụng cũn lại 86,05 ha.
Bảng 9: So sỏnh diện tớch đất chưa sử dụng năm 2008 và năm 2020.
TT Mục đớch sử dụng đất mó Năm 2008 Năm 2020 Biến động Diện tớch (ha) Diện tớch (ha) Diện tớch (ha) 1 Đất bằng cha sử dụng BCS 146.05 86.05 - 60.00
2 Đất đồi núi cha sử dụng DCS 3 Núi đá không có rừng cây NCS
Hỡnh 2: Biểu đồ so sỏnh diện tớch cỏc nhúm đất của thành phố Hưng Yờn năm 2020 so với năm 2008.