2 Đền bù cây trồng, vật nuô
4.4.1. Giải pháp về quy hoạch
4.4.1.1. Quản lý thực hiện quy hoạch gắn với nhiệm vụ xúc tiến đầu tư và hỗ trợ thông tin cho doanh nghiệp và nhà đầu tư
Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội sẽ tác động đến việc định hướng các đối tượng lĩnh vực cần đầu tư trong huyện. Quy hoạch sử dụng đất tại các xã, thị trấn và các quy hoạch xây dựng chi tiết trên địa bàn huyện là cơ sở pháp lý để thu hồi đất phục vụ GPMB tạo quỹ đất cho dự án. Để tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý quy hoạch phát triển quỹ đất phục vụ thu hút đầu tư cần:
Công khai rộng rãi cho mọi người tiếp cận được toàn bộ thông tin về quy hoạch, nhằm thu hút, kêu gọi nhà đầu tư vào các vị trí đất đã có cơ sở pháp lý về quy hoạch và giúp người dân nơi có dự án nhận thức, hiểu rõ để thực hiện theo quy hoạch đã duyệt.
Khi lập quy hoạch cần có sự tham gia của cộng đồng nhằm ghi nhận ý kiến xây dựng, thăm dò thái độ và biết được nguyện vọng của người dân ngay từ khi quy hoạch còn nằm ở ý tưởng cho đến khi hoàn chỉnh quy hoạch và tiến hành các dự án. Cần phải lắng nghe ý kiến của nhân dân một cách có chọn lọc để phản ánh tham mưu kịp thời cho các cấp lãnh đạo đề ra các chủ trương sát đúng với tình hình thực tế phát sinh, gắn trách nhiệm của mình với đời sống nhân dân ảnh hưởng bởi các dự án. Với những quy hoạch, dự án được sự ủng hộ và nhất
trí của người dân thì sẽ thuận lợi rất nhiều trong công tác giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện và hoàn thành quy hoạch, dự án đúng tiến độ.
Thực hiện việc quản lý hiện trạng ngay sau khi có đầy đủ cơ sở pháp lý theo quy hoạch để đảm bảo việc tổ chức kiểm kê, bồi thường, hỗ trợ và TĐC cho người dân khi thu hồi đất để GPMB được thuận lợi và giúp các NĐT yên tâm tiến hành các bước đầu tư tiếp theo.
4.4.1.2. Nâng cao hiệu quả, chất lượng, tính đồng bộ của công tác quy hoạch sử dụng đất gắn liền với nhiệm vụ định hướng đầu tư
Tập trung nguồn kinh phí triển khai khai đồng bộ, hoàn thành xây dựng các phương án quy hoạch sử dụng đất của huyện và 20 xã, thị trấn, lập quy hoạch chi tiết đến năm 2020.
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải định hướng các hoạt động đầu tư và kêu gọi đầu tư; phải xem xét điều kiện, nguồn lực đất đai gắn liền với các yếu tố phát triển kinh tế, xã hội và các nguồn lực khác như lao động, tài nguyên du lịch, lịch sử, văn hóa… để phân vùng và lựa chọn các dự án sử dụng đất đai phù hợp với điều kiện, lợi thế so sánh của từng vùng, từng xã trong huyện; giảm thiểu sự cạnh tranh, chồng lấn trong quy hoạch, không thu hút đầu tư dàn trải, theo trào lưu và không kiềm hãm sự phát triển giữa các vùng và xã trong huyện.
Đẩy mạnh công tác quản lý và thực hiện quy hoạch theo nguyên tắc sử dụng tài nguyên bền vững, sử dụng đất đúng mục đích, hạn chế những dự án khai thác sử dụng đất và tài nguyên kém bền vững gây tác động xấu đến các hoạt động sinh kế của người dân.