4.2.2.1. Tỡnh hỡnh quản lý đất đai
Trong những năm qua, cụng tỏc quản lý và sử dụng đất trờn địa bàn huyện Phổ Yờn đó đạt được những kết quả đỏng ghi nhận, đú là: Đó tiến hành thành lập bản đồ địa chớnh cú lưới tọa độ chuẩn quốc gia VN 2000 với cỏc tỷ lệ 1:1.000 cho đất nụng nghiệp, đất ở và tỷ lệ 1:10.000 cho đất lõm nghiệp. Vỡ vậy ranh giới, mục đớch sử dụng của cỏc thửa đất được xỏc định rừ ràng. Thống kờ, kết quả đo đạc địa chớnh chớnh quy trờn địa bàn huyện như sau:
- Đất ở tỷ lệ 1:500 là 74,66 ha
- Đất nụng nghiệp tỷ lệ là 1:1000 và tỷ lệ 1:2000 là 12.633,81 ha - Đất lõm nghiệp tỷ lệ 1:10.000 và tỷ lệ 1:5000 là 3.817,79 ha. Tỡnh hỡnh giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Huyện Phổ Yờn đó triển khai cụng tỏc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trờn địa bàn huyện cụ thể như sau:
+ Đất ở: Đó cấp được 33.390 bỡa với diện tớch cấp là 1.895,85 ha Trong đú:
- Đất ở nụng thụn: 30.282 giấy với diện tớch là 1.760,18 ha, đạt 95,91%.
- Đất chuyờn dựng: 64 giấy với diện tớch 29,93 ha đạt 46,75%.
+ Đất sản xuất nụng nghiệp: Đó cấp được 30.632 giấy với diện tớch là 13.052,29 ha, đạt 82,78%.
Trong đú:
- Đất sản xuất nụng nghiệp: 26.219 giấy với diện tớch là 11.174,68 ha, đạt 89,76%.
- Đất lõm nghiệp: 1.611 giấy với diện tớch 1.704,34 ha, đạt 55,10%. - Đất nuụi trồng thủy sản: 2.776 giấy với diện tớch là 160.36 ha, đạt 80,49%. Cụng tỏc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Năm 2010 đó xõy dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của toàn huyện và đó được UBND tỉnh phờ duyệt. Sau đú đó xõy dựng quy hoạch sử dụng đất đai của 15 xó và 3 thị trấn và được UBND huyện Phổ Yờn phờ duyệt. Việc lập, thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cỏc xó được kiểm tra giỏm sỏt thường xuyờn.
Cụng tỏc giao đất, cho thuờ đất và thu hồi đất: Trong những năm gần đõy cụng tỏc giao đất, cho thuờ đất và thu hồi đất của huyện đó được quan tõm. Trong thời gian qua đó cú nhiều cải tiến, thủ tục đơn giản, đỏp ứng nhu cầu của người dõn.
Trong những năm qua, tốc độ đụ thị húa trờn địa bàn huyện diễn ra khỏ nhanh nờn khối lượng cụng tỏc bồi thường, hỗ trợ và tỏi định cư rất lớn. Cụng tỏc bồi thường, giải phúng mặt bằng linh động, thủ tục đơn giản nhanh chúng đó đẩy nhanh được tiến độ. Đó tạo được quỹ đất để cỏc nhà đầu tư thực hiện dự ỏn trờn địa bàn huyện được thuận lợi.
Thống kờ, kiểm kờ đất đai: Được sự chỉ đạo, hướng dẫn về chuyờn mụn của Sở Tài Nguyờn và Mụi Trường, cụng tỏc thống kờ, kiểm kờ đất đai trờn địa bàn huyện được triển khai tốt. Đất đai đó được thống kờ hàng năm theo quy định của nghành.
Tỡnh hỡnh tranh chấp, khiếu nại, tố cỏo về đất đai: Do chớnh sỏch phỏp luật đất đai thường xuyờn thay đổi, đất đai ngày càng cú giỏ trị hơn nờn tỡnh
trạng vi phạm luật đất đai cũn khỏ phổ biến trờn địa bàn huyện như: Tự ý chuyển đổi mục đớch SDĐ, cho thuờ lại đất, chuyển QSDĐ trỏi phộp, lấn chiếm đất...UBND huyện đó tăng cường chỉ đạo cỏc xó, thị trấn thực hiện cụng tỏc thanh tra, kiểm tra giải quyết khiếu nại tố cỏo và xử lý những vi phạm về quản lý, sử dụng đất.
4.2.2.2. Nhận xột
Cụng tỏc quản lý, sử dụng đất đai của huyện Phổ yờn trong thời gian qua đó đỏp ứng được nhu cầu cụng việc. Qua đú vai trũ quản lý Nhà nước về đất đai của chớnh quyền huyện, xó đó được tăng cường.
Bờn cạnh những kết quả đạt được. Cụng tỏc quản lý đất đai của huyện vẫn cũn những tồn tại sau: Việc tuyờn truyền phổ biến Luật đất đai ở một số địa bàn chưa thường xuyờn nờn việc nhận thức về quản lý sử dụng đất cũn hạn chế dẫn đến hiện tượng vi phạm Luật đất đai vẫn cũn. Kết quả thực hiện kế hoạch°sử dụng đất hàng năm khụng cao vỡ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Cơ sở vật chất của phũng quản lý chưa đỏp ứng được nhu cầu ngày càng cao của chuyờn mụn. Cần nõng cao việc ứng dụng cụng nghệ thụng tin trong lĩnh vực quản lý đất đai.