Xã Thịnh Đức có địa hình khá bằng phẳng, giáp với TP.Thái nguyên , là một nơi tương đối thuận lợi về giao thông , kinh tế, nông lâm nghiệp giao lưu kinh tế các vùng , có tiềm năng phát triển về mọi mặt .
Sự hiểu biết của người dân xã Thịnh Đức và cán bộ quản lý trên địa bàn xã sẽ cho ta hiểu thêm phần nào về tình hình sử dụng đất của địa phương trong thời gian qua.
Qua số liệu thu thập được cho thấy trên địa bàn xã chia ra làm 25 thôn xóm với 25 trưởng xóm . kết quả điều tra cụ thể trên xã gồm 30 đại diện, kết quả đã dduwwocj tổng hợp và chia thành nhóm câu hỏi thể hiện như sau:
Bảng 4.10 Sự hiểu biết cơ bản của người dân xã Thịnh Đức về CGCNQSD đất
(ĐVT:Tỷ lệ trả lời đúng % )
Nội dung nhóm câu hỏi CBQL NSDĐ TB
1. Những trường hợp sử dụng đất
nào được cấp GCNQSD đất 100 85 92.5 2. Một số ký hiệu các loại đất 100 87 93.5 3. Các cấp thẩm quyền trong đăng
ký CGCNQSD đất 100 94 97 4. Lệ phí trong CGCNQSD đất 100 90 95 5. Hồ sơ CGCNQSD đất cần những loại giấy tờ nào 100 90 95 6. Sự thay đổi về diện tích các thửa 100 80 90 TB 100 88.71 94.35 (nguồn : số liệu điều tra)
* Nhận xét :
-Để Nhận biết được tinh thần trách nhiệm của cán bộ quản lý và khả
năng nhận thức của người dân về luật đất đai tôi đã tổ chức khảo sát tại xã qua 30 phiếu điều tra trên tổng số 25 thôn và đã thu được kết quả như sau :
+ Sự hiểu biết của người dân về đăng ký quyền sử hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất ở mức khá cao (94.35%) tuy nhiên một số người dân vẫn chưa hiểu rõ vấn đề. Nhóm đối tượng quản lý có sự hiểu biết cao nhất(100%).
+Có 85% người dân trong nhóm đối tượng nắm rõ được những trường hợp được cấp giấy CNQSD đất , còn lại là hiểu sai về những trường hợp được giấy CNQSD đất .
+Có 87% người sử dụng đất biết đến ký hiệu sử dụng đất , còn lại 13% chưa biết nên , trong một số trường hợp , người dân kê khai nhầm ký hiệu thửa đất mình sử dụng nên gặp khó khăn trong quá trình cấp giấy.
+94% người dân trả lời đúng thẩm quyền CGCNQSD đất .
+90% người dân trả lời đúng lệ phí trong CGCNSD đất , còn lại 10% chưa nắm rõ được các loại lệ phí cần trong công tác cấp GCNQSD đất.
+90% người dẫn trả lời đúng về các loại thủ tục cần thiết trong hồ sơ
khi cấp giấy CNQSD đất , còn 10 % vẫn còn nhầm lẫn hoặc chưa nắm rõ
được trong hồ sơ cần những loại giấy tờ gì.
+80% người dân trả lời đúng về việc thay đổi diện tích các thửa , còn 20% vẫn còn cho rằng việc thay đổi diện tích các thửa như gộp 2 thửa gần nhau làm một , hay chia nhỏ một thửa là không cần xin cấp lại giấy, chỉnh sửa lại giấy tờ liên quan.
-Kết quả khảo sát tuy chưa phản ánh được toàn bộ hiện trạng nhưng đã giúp tôi phần nào nhận thấy nhận thức của người dân và thực trạng giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
gắn liền với đất tại xã. Kết quả khảo sát cho thấy đây là số liệu đáng tin cậy, khách quan, phản ánh được thực trạng hiện nay của người dân xã Thịnh Đức. Nhận thức của người dân về công tác cấp giấy CNQSD đất rất quan trọng trong việc sử dụng và quản lý đất đai , giải quyết các vấn đề liên quan đến đất
đai trong cuộc sống thường ngày của người dân, tránh tranh chấp đất đai , khiếu nại tố cáo khi chưa nắm rõ luật đất đai. ổn định cuộc sống người dân ,
để người dân an tâm sử dụng đất đai thuôc sở hữu của mình và các quyền lợi . Các hoạt động nâng cao nhận thwucs người dân vẫn chưa được triển khai thường xuyên
- Vẫn còn nhiều người dân chưa nắm rõ luật đất đai, cần có các giải pháp đồng bộ, cụ thể từ phía UBND xã, cần có những kế hoạch tuyên truyền , mở các lớp tập huấn cho người dân , để người dân nắm rõ quyền lời của mình , sử dụng đất đai mà không ảnh hưởng đến người khác, sử dụng một cách hợp lý , chính xác , không vi phạm pháp luật vềđất đai.