4 Đất có mặt nước ven biển MVB 9.236,39 90,
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. Kết luận
1.1- Kết quả công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Cô Tô sau và trước khi lập bản đồ địa chính:
- Tổng cả huyện Cô Tô (1 thị trấn và 2 xã) sau khi lập bản đồ địa chính năm 2018, có 5.004,93 ha đất tự nhiên; trong đó có 1.692,90 ha với 6.366 thửa đất cần cấp GCNQSD đất.
- Từ đầu đến khi đo, lập xong bản đồ địa chính đã cấp được 5.240 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bằng 82,3% số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần cấp.
- Sau khi đo, lập xong bản đồ địa chính đã cấp được 1.350 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cấp đổi 1.290 giấy, cấp mới 60 giấy). Tính theo diện tích thì cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản đồ địa chính được cho 276,865 ha.
- Cả huyện Cô Tô còn 5.016 hồ sơ chưa cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản đồ địa chính do diện tích kê khai, đăng ký tăng so với diện tích trong bản đồ địa chính.
1.2- Ý kiến của người dân và cán bộ quản lý đất đai như sau:
- Nhận xét của người dân về đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản đồ địa chính: cơ quan nhà nước tạo điều kiện tốt là 70,0%, không tạo điều kiện là 8,0%; cán bộ hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo là 87,0%, không nhiệt tình, gây khó khăn là 6,0%; thủ tục hành chính đơn giả, dễ hiễu là 48,0%, phức tạp là 23,0%; phải đến cơ quan nhà nước 2 lần là 55,0%, đến nhiều hơn 4 lần là 15,0%; thời gian giải quyết hồ sơ đúng hẹn là 30,%, sai hẹn dài ngày là 17,0%; trình độ chuyên môn của cán bộ cao là 25,0%, yếu là 33,0%; số liệu đo đạc bản đồ địa chính đúng với thực tế là 12,0%, không đúng là 88,0%.
- Nhận xét của cán bộ về người dân khi đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản đồ địa chính: hồ sơ đầy đủ, thuận lợi là 20,0%; chưa đầy đủ, khó giải quyết là 30,0%.
1.3- Chỉ ra được 6 khó khăn, tồn tại và đề xuất 6 giải pháp khác phục các khó khăn, tồn tại đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản đồ địa chính.
2. Kiến nghị
2.1- Nghiên cứu về các yếu tố ảnh hưởng đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại huyện Cô Tô.
2.2- Áp dụng các giải pháp đã đề xuất ở mục 3.4.2 để hoàn thiện, đẩy nhanh công tác cấp giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản đồ địa chính tại huyện Cô Tô.