II. Cỏc giải phỏp điều tiết phỏt triển thị trường bất động sản của Hà Nội:
4.2.Giải phỏp chống quy hoạch treo:
- Hiện Hà Nội cú 4 quy hoạch chậm triển khai với diện tớch 698ha. Theo
đoàn kiểm tra số 1 (Bộ Tài nguyờn và Mụi trường) thỡ quy hoạch Hà Nội rất ớt phõn kỳ, chủ yếu là quy hoạch đến 2020 nờn cũng khú trong việc nhận định
''treo'' hay khụng treo. Tuy nhiờn, biện phỏp Hà Nội đưa ra đối với một số quy hoạch chậm triển khai (mà lõu nay được coi là treo, vớ dụ, khu Sài Đồng A) là khụng thực hiện biện phỏp thu hồi mà đề nghị chuyển mục đớch điều chỉnh quy hoạch hoặc giao cho chủ đầu tư khỏc.
- Hà Nội cần phải rà soỏt lại hết cỏc quy hoạch, chưa phõn kỳ thỡ phải phõn kỳ và cụng bố rừ ràng với người dõn biết rừ lộ trỡnh. Theo đú, quy hoạch nờn đi sớm để trỏnh tổn thất cho người dõn, đảm bảo quyền lợi cho người dõn theo đỳng phỏp luật, nhất là trong cụng tỏc bồi thường GPMB khi thu hồi đất.
- Thành phố nờn giao cho UBND cỏc cấp huyện, xó phải chịu trỏch nhiệm nếu những vướng mắc, ỏch tắc trong GPMB do đũi hỏi vụ lý của người dõn gõy ra hoặc do sự cản trở, sự tắc trỏch của cơ quan quản lý Nhà nước gõy ra; việc GPMB phải được cỏc cấp chớnh quyền đồng chịu trỏch nhiệm, cựng với cỏc chủ đầu tư tham gia thỏo gỡ; nghiờm cấm cỏc chủ đầu tư làm trỏi quy định về đền bự GPMB.
- Cỏc địa phương tiếp tục tuyờn truyền, thuyết phục người dõn ủng hộ chớnh sỏch dành đất cho cụng nghiệp, phỏt triển dịch vụ, mở mang đụ thị; đổi mới cụng tỏc cụng khai quy hoạch để mọi người dõn được biết thực hiện kiểm tra giỏm sỏt; tớnh toỏn, rà soỏt lại chế độ xõy dựng khung giỏ đất cho thật cụng bằng. hoàn thiện chớnh sỏch để nhanh chúng khắc phục tỡnh trạng chờnh lệch giỏ bồi thường và tập trung xõy dựng đề ỏn chuyển đổi nghề và giải quyết việc làm, đặc biệt là cho người lao động vựng nụng nghiệp bị thu hồi đất. Đồng thời, đẩy mạnh phỏt triển quỹ nhà đất tỏi định cư, đa dạng hoỏ phương thức tỏi định cư bằng tiền, nhà, đất để người dõn cú quyền lựa chọn
- Thành lập đoàn thanh tra, kiểm tra liờn ngành rà soỏt lại toàn bộ phần đất đó giao, tiến độ thực hiện dự ỏn, khả năng tài chớnh của cỏc chủ đầu tư, gúp phần thỏo gỡ những vướng mắc với cỏc chủ đầu tư để thỳc đẩy họ triển khai dự ỏn và cam kết lộ trỡnh triển khai; những dự ỏn cố tỡnh dõy dưa kộo dài hoặc khụng đủ năng lực thực hiện mà quỏ thời hạn chấp thuận đầu tư thỡ kiờn quyết thu hồi. Mọi thiệt hại do chủ đầu tư đó chi phớ nhưng bị thu hồi dự ỏn thỡ chủ đầu tư phải chịu trỏch nhiệm, khụng cú bồi thường.