II. Đỏnh giỏ thực trạng việc thực hiện NĐ 61/CP trờn địa bàn HN
1. Mục tiờu của hoạt động bỏn nhà theo nghị định 61/CP
3.2 Tiến độ thực hiện
Theo kế hoạch thỡ đến 31/12/2006 thỡ sẽ thực hiện xong việc bỏn nhà theo Nghị định 61/CP nhưng cho đến nay khi thời gian tiếp nhận hồ sơ đó hết thỡ số lượng hồ sơ tồn đọng cũn rất nhiều trong đú cũn chưa kể đến một số lượng lớn những hộ khụng làm đơn xin mua nhà.Tớnh đến hết năm 2006
thỡ số lượng nhà bỏn được 89.000 căn hộ, 3.000.000 m2 sử dụng ( trong đú
thành phố đó tiếp nhận 66.000 hộ ở nhà cơ quan tự quản)1011, mới chiếm khoảng hơn 55% tổng số nhà. Hiện nay ban 61 nắm khoảng 37.500 hồ sơ xin mua nhưng mới duyệt được khoảng 13.000 bộ. Trong số này, thỡ chỉ cú 7.000 trường hợp là đó cú trao đổi và đồng ý mua cũn lại đều tỡm lý do từ chối hoàn tất việc mua nhà. Như vậy số nhà 61 cần giải quyết cũn rất lớn: khoảng 20.000 hộ chưa nộp hồ sơ, số cũn lại là nộp hồ sơ rồi nhưng chưa hoàn tất việc mua nhà. Đến hết thỏng 10/1996, toàn thành phố đó bỏn cho khoảng 1.400 hộ ở trong 656 biệt thự( trong số này 88 biệt thự do cơ quan tự quản chuyển giao, cú 22 biệt thự do cụng ty Quan đội quản lý, trực tiếp bỏn).Đa số cỏc biệt thự đó bị cũ nỏt, khụng cũn giữ được kiến trỳc cũ, nhiều hộ đó khiếu kiện khi mua biệt thự phải chịu 40% tiền sử dụng đất (kể cả sử dụng chung), Hệ số K lớp ngoài lớp trong như sau: phải phõn bổ toàn bộ diện tớch dõn chung, lối đi chung theo diện tớch thuờ, Huõn chương khỏng chiến hạng II, III. Hiện nay cũn 643 hộ ở biệt thự đó nộp hồ sơ để mua nhà, cũn khoàng 1000 hộ ở biệt thự chưa nộp hồ sơ.
Như vậy, cả kể việc nộp đơn xin mua nhà 61 cũng chưa hợp lý, bởi cụng tỏc duyệt hồ sơ, xỏc định giỏ nhà tốn rất nhiều thời gian. Cú đến 5000 trường hợp là làm hồ sơ đó duyệt rồi khụng tiếp tục hoàn thành việc mua nhà trong khi đú cú rất nhiều hồ sơ phải chờ đợi xem xột ký duyệt. Đõy cũng là một thực trạng cần được xem xột và cú hướng giải quyết.