1. Khái niệm và những qui định chung.
Trong quá trình hoạt động kinh doanh, theo yêu cầu của bên đối tác khi vay vốn thuê mợn tài sản hoặc mua bán, làm đại lý... doanh nghiệp phải thế chấp ký c- ợc ký quĩ.
Thế chấp tài sản: Là việc bên có nghĩa vụ dùng tài sản bất động của mình để đảm bảo thực hiện nghiã vụ đối với bên có quyền. Các bên phải thực hiện nghĩa vụ và quyền theo điều chỉnh của luật dân sự.
Ký cợc (đặt cợc): Là việc thuê tài sản theo yêu cầu của bên cho thuê bất động sản phải đặt cợc một số tiền hoặc một số kim khí quí, các vật có giá trị nhằm ràng buộc và nâng cao trách nhiệm trong việc quản lý sử dụng tài sản đi thuê và hoàn trả đúng thời gian quy định với ngời đi thuê. Trờng hợp bên thuê không trả lại tài sản thì tài sản ký cợc thuộc về bên cho thuê.
Ký quỹ: Là việc bên có quyền yêu cầu bên có nghĩa vụ phải gửi trớc một số tiền hoặc các giấy tờ khác giá trị đợc bằng tiền vào tài khoản phong toả tại ngân hàng. Số tiền ký quỹ sẽ ràng buộc bên ký quỹ thực hiện đúng yêu cầu nếu không sẽ bị phạt và bồi thờng thiệt hại.
Việc ghi sổ với nhng tài sản mang đi thế chấp, ký quỹ, ký cợc đợc ghi theo một giá trị, mang đi giá nào thì khi nhận về ghi theo giá đó. Trờng hợp dùng tài sản thế chấp, ký cợc, ký quỹ để thanh toán, khoản chênh lệch giữa giá thoả thuận và giá trị ghi sổ đợc coi là thu nhập hoặc chi phí tài chính.
