+ Thẩm định cơ sở phỏp lý của dự ỏn: Cần lưu ý đối tượng vay vốn cú đủ năng lực phỏp luật hay khụng, ngành nghề kinh doanh cú bị phỏp luật cấm? Cú phự hợp với ngành nghề sản xuất kinh doanh, dịch vụ được quy định trong đăng ký kinh doanh. Lĩnh vực kinh doanh cú phự hợp với mục tiờu phỏt triển kinh tế xó hội của địa phương và đất nước hay khụng? Phải được cơ quan cú thẩm quyền phờ duyệt.
+ Thẩm định khả năng tài chớnh của chủ đầu tư:
Những tài liệu để sử dụng trong quỏ trỡnh thẩm định phải là những năm gần nhất, và được cơ quan kiểm toỏn nhà nước xỏc nhận.
Khi thẩm định về chỉ số lợi nhuận và doanh thu cần chỳ ý: cỏc chủ đầu tư thường đưa ra những số liệu cú lợi để thuyết phục NH đầu tư, vỡ thế phải
phõn tớch thật kỹ cỏc chỉ tiờu về lợi nhuận, doanh thu: cỏc hệ số sinh lời. Cỏc hệ số này càng cao thỡ việc kinh doanh của chủ đầu tư càng tốt.
Việc phõn tớch tỡnh hỡnh hoạt động của DN, phải được cỏn bộ thẩm định kiểm tra thực tế: Về điều kiện sản xuất kinh doanh, tỡnh trạng mỏy múc thiết bị cụng nghệ được sử dụng…
+ Phõn tớch yếu tố đầu vào, đầu ra của dự ỏn:
Khi phõn tớch cỏc yếu tố đầu vào cần chỳ ý đến khả năng huy động chứ khụng chỉ quan tõm đến nguồn nguyờn vật liệu, nhõn lực, phương diện kỹ thuật và cụng nghệ… Giả sử chỳng ta cú nguồn nguyờn liệu rất dồi dào, nhưng những vấn đề về giao thong, dịch vụ…lại cản trở quỏ trỡnh huy động của DN thỡ khi đú yếu tố đầu vào khụng khả quan. Bởi vậy chỳng ta cũn phải chỳ đờn những vấn đề về giao thụng vận tải, điện nước thuỷ lợi, đó sẵn sàng phục vụ cho quỏ trỡnh sản xuất hay chưa, mức độ ổn định của cỏc yếu tố đầu vào ra sao.
Phõn tớch yếu tố đầu ra của dự ỏn: Khụng chỉ quan tõm đến cung cầu về sản phẩm của DN SXKD trong hiện tại mà quan trọng là phải dự đoỏn tốt chỳng trong tương lai. Bờn cạnh đú là chiến lược tiờu thụ sản phẩm của doanh nghiệp ra làm sao. khi trờn thị trường xuất hiện nhiều đối thủ cạnh tranh hay những hàng hoỏ thay thế khỏc.
Phụ lục:
Bảng tính toán hiệu quả và khả năng trả nợ
Dự án thuỷ điện Cửa Đạt
P/A CSBảng 1: Thông số dự án Bảng 1: Thông số dự án I Tổng mức vốn đầu t 1.599.824 1 Vốn cố định 1.587.424 100% a Xây lắp 472.584 30% b Thiết bị 460.297 29% c Chi phí khác 259.208 16% d Dự phòng 99.158 6%
e Lãi vay trong TGTC 240.000 15%
f VAT 56.177 4% 2 Vốn lu động ban đầu 12.400 1% II Cấu trúc vốn 1.531.247 100% 1 Vốn tự có 240.000 15.67% 2 Vốn vay QHT 430.000 28.08% 3 Vốn vay NHTM 547.724 35.77% 4 Vốn vay nớc ngoài 313.523 20.48% Nguyên tệ 19.881 Ngàn USD III Chi phí sử dụng vốn, hình thức trả nợ 1 Lãi vay vốn NHTM 0.88% tháng 2 Lãi vay vốn lu động 1.00% tháng
3 Lãy vay vốn QHT 6.60% năm
4 Lãi vay vốn nớc ngoài 7.57% năm
5 Chi phí sử dụng VTC 8.40% năm
6 Thời gian trả nợ gốc 8 năm
7 Hình thức trả nợ (# 1, 2, 3, 4) 4(#1: P constant, #2: (P+1) constant, #3; Tailored, (#1: P constant, #2: (P+1) constant, #3; Tailored, #4: Projected)
- Lãi suất chiết khấu 8.50% / năm- Lãi suất vay trung bình 8.52%/năm