4. Cho vay dự ỏn đầu tư
4.4 Thẩm định dự ỏn đầu tư xin vay
Thẩm định dự ỏn đầu tư là một mắt xớch quan trọng trong quy trỡnh cho vay dự ỏn đầu tư. Thực chất của nú là dựng một số kỹ thuật phõn tớch, đỏnh giỏ toàn bộ cỏc vấn đề, cỏc phương tiện trỡnh bày trong dự ỏn theo một số tiờu chuẩn kinh tế kỹ thuật và theo một trỡnh tự hợp lý chặt chẽ nhằm rỳt ra những kết luận chớnh xỏc về giỏ trị của dự ỏn, từ đú quyết định cho vay đỳng mức, chắc chắn mang lại hiệu quả kinh tế dự định.
Đối với cỏc ngõn hàng thương mại việc thẩm định cỏc dự ỏn đầu tư xin vay cú thể dựa vào kết quả thẩm định của cỏc tổ chức thẩm định chuyờn nghiệp nhà nước hay dõn lập. Trong trường hợp này, trỏch nhiệm của ngõn hàng là phải cú khả năng đỏnh giỏ chất lượng thẩm định dự ỏn được thực hiện bởi một tổ chức thẩm định nào đú.
Trong trường hợp dự ỏn đầu tư xin vay cỡ vừa và nhỏ, thời hạn thu hồi vốn khụng quỏ 5 năm, ngõn hàng phải tự thực hiện thẩm định dự ỏn đầu tư xin vay. Dự tỏi thẩm định hay tự thẩm định thỡ ngõn hàng cũng đều cần đến đội
ngũ cỏn bộ tớn dụng đủ năng lực đỏnh giỏ dự ỏn đầu tư xin vay và từ đú đưa ra kết luận chấp nhận hay từ chối tài trợ đối với dự ỏn đầu tư xin vay.
Muốn thẩm định hay tỏi thẩm định một dự ỏn đầu tư xin vay cú kết quả mong muốn phải tuõn thủ quy trỡnh thẩm định, nghĩa là phải đi từ khõu thu thập thụng tin cần thiết cho việc đỏnh giỏ dự ỏn đầu tư, xử lý thụng tin bằng những phương phỏp thẩm định nhất định và đi đến những kết quả cụ thể và xỏc đỏng được ghi trong tờ trỡnh thẩm định dự ỏn đầu tư.
Xột về nội dung thẩm định dự ỏn, người ta thường thực hiện thẩm định ba mặt cơ bản là cỏc phương diện kỹ thuật, phương diện kinh tế và phương diện tài chớnh.
Thẩm định dự ỏn đầu tư về phương diện kỹ thuật là đi sõu nghiờn cứu và phõn tớch cỏc yếu tố kỹ thuật và cụng nghệ, thiết bị chủ yếu của dự ỏn đầu tư để đảm bảo tớnh khả thi của dự ỏn đầu tư khi thi cụng xõy duẹng cũng như khi vận hành cụng trỡnh đó hoàn thành. ở đõy người ta chỳ ý đến sự phự hợp của quy mụ dự ỏn đầu tư với khả năng tiờu thụ sản phẩm, nguồn cung cấp nguyờn vật liệu, năng lực, năng lực quản lý của doanh nghiệp. Sự lựa chọn thiết bị và cụng nghệ của dự ỏn đầu tư, sự cung ứng nguyờn vật liệu và cỏc
yếu tố đầu vào, sự lựa chọn địa điểm xõy dựng cụng trỡnh, việc quản lý dự ỏn từ khi thai nghộn đến khi kết thỳc đưa vào sử dụng.
Thẩm định về mặt kinh tế xó hội của dự ỏn đầu tư là xột đến hiệu ớch của dự ỏn trờn quan điểm vĩ mụ. Nú thường được xem xột dựa trờn một số chỉ số sinh lời xó hội như mức đúng gúp của dự ỏn đầu tư cho nền kinh tế do tiết kiệm chi phớ nhập khẩu của cỏc sản phẩm nhập khẩu tuơng tự, chỉ số hoàn vốn, mức gia tăng việc làm, mức đúng gúp vào ngõn sỏch nhà nước, mức tớch luỹ...Đồng thời ở đõy người ta cũn xem xột ảnh hưởng của dự ỏn đến mụi trường, đến sinh hoạt văn hoỏ và đến sự phỏt triển kinh tế của địa phương.
Thẩm định phương diện tài chớnh của dự ỏn đầu tư là phõn tớch, đỏnh giỏ, kết luận việc sử dụng cỏc nguồn lực tài chớnh trong tài trợ, khả năng sinh lời, khả năng hoàn trả nợ, khả năng ứng phú trước thử thỏch trong quỏ trỡnh đưa dự ỏn đầu tư vào thực hiện.
Xột về phương phỏp thẩm định dự ỏn đầu tư người ta cú thể ỏp dụng ba phương phỏp cơ bản:
- Phương phỏp phõn tớch so sỏnh: Đõy là phương phỏp được sử dụng nhiều nhất. Người ta so sỏnh cỏc chỉ tiờu kinh tế kỹ thuật ghi trong dự ỏn đầu tư với cỏc tài liệu; cỏc định mức kinh tế kỹ thuật hiện hành; cỏc
tiờu chuẩn của nganh, của cả nước; cỏc chỉ tiờu trước khi mở rộng, cải tao; cỏc chỉ tiờu tương tự của cỏc cụng trỡnh cựng loại của nước ngoài; cỏc văn bản phỏp lý cú liờn quan.
- Phương phỏp phõn tớch độ nhậy của dự ỏn đầu tư: Dựa vào một số tỡnh huống bất trắc cú thể xảy ra trong tương lai và những tỏc động của chỳng đến cỏc chỉ tiờu hiệu quả, như sự vượt quỏ chi phớ đầu tư ban đầu, sản lượng đạt thấp so với dự kiến, giỏ đầu vào tăng, giỏ tiờu thụ sản phẩm giẩm...mà xỏc định độ sai lệch an toàn cho phộp dự ỏn đầu tư vẫn cú hiệu quả, nếu khụng thỡ phải ỏp dụng những giải phỏp khắc phục hay hạn chế.
- Phương phỏp hạn chế rủi ro: Lượng định một số rủi ro cú thể xảy ra và những giải phỏp hạn chế thớch hợp thuộc giai đoạn thi cụng thực hiện và vận hành dự ỏn đầu tư.