3. Giá thành sản phẩm xây lắp
3.5Nội dung giá thành xây lắp
3.5.1 Nội dung
Phơng pháp lập giá sản phẩm xây dựng và phơng pháp lập giá dự toán xây lắp chi tiết các hạng mục công trình (kèm theo thông t 17/2000/TT-BXD). Giá trị dự toán chi tiết
gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung, thuế, và lãi. Do vậy, giá thành xây lắp sẽ bao gồm 2 loại: chi phí trực tiếp và chi phí chung.
a. Chi phí trực tiếp
Khái niệm: Là các chi phí trực tiếp phục vụ cho quá trình thi công xây lắp công trình, bao gồm toàn bộ chi phí trực tiếp về vật liệu, nhân công, và máy móc thi công để hoàn thành một đơn vị khối lợng tơng đối hoàn chỉnh của công tác hoặc kết cấu xây lắp tạo thành công trình.
Chi phí vật liệu
VL = ∑Qi Dvi + CLvi Trong đó:
- VL: Chi phí vật liệu xây dựng.
- Qi : Khối lợng công việc xây lắp thứ i.
- Dvi : Chi phí vật liệu trong đơn giá dự toán xây dựng của công việc thứ i. - CLvi : Chênh lệch phí vật t thứ i.
Chi phí nhân công
NC = ∑ Qi Dni (1+ F1 + F2 +h1m + h2m) Trong đó
- NC: Chi phí nhân công
- Qi: Khối lợng công việc xây lắp thứ i.
- Dvi : Chi phí cho nhân công nằm trong đơn giá xây dựng chi tiết cho công việc i. - F1 : Các khoản phụ cấp lơng (nếu có) tính theo tiền lơng tối thiểu mà cha đợc tính
hoặc cha tính đủ trong đơn giá xây dựng (tính theo hệ số).
- F2: Các khoản phụ cấp lơng (nếu có) tính theo tiền lơng cấp bậc mà cha tính hoặc cha tính đủ trong đơn giá xây dựng (tính theo hệ số).
- h1m : hệ số biểu thị quan hệ giữa chi phí và nhân công trong đơn giá so với tiền l- ơng tối thiểu của các nhóm lơng thứ m.
- H2m : hệ số biểu thị quan hệ giữa chi phí nhân công trong đơn giá so với tiền lơng cấp bậc của các nhóm lơng thứ m.
Chi phí máy thi công
M = ∑ Qi Dmi Trong đó:
- M: Chi phí máy thi công. - Qi : Khối lợng công việc thứ i.
- Dmi : Chi phí sử dụng máy nằm trong đơn giá xây dựng chi tiết của từng loại công việc i.
Vậy chi phí trực tiếp T là:
T = VL + NC + M
b. Chi phí chung
- Là loại chi phí phục vụ chung cho mọi đối tợng sản phẩm hay công việc xây dựng nằm trong dự toán xây lắp của hạng mục công trình đang xét mà chúng không thể tính trực tiếp cho từng đối tợng sản phẩm hay công việc xây lắp.
- Chi phí chung bao gồm: Chi phí quản lý hành chính, chi phí phục vụ nhân công, chi phí phục vụ thi công và các loại chi phí khác.
- Định mức chi phí chung thờng đợc tính theo tỉ lệ phần trăm so với chi phí nhân công từng loại công trình, thờng là 50- 70%. Riêng công trình dân dụng thờng là 55%.
- Còn đối với các loại dây truyền công nghệ cơ giới hoá tại hiện trờng cho công tác đổ đất và sản xuất đúc, đổ bê tông thì chi phí chung đợc tính theo tỉ lệ phần trăm so với chi phí sử dụng máy trực tiếp.
Chi phí chung đợc tính (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
C = NC x P Trong đó
P: tỉ lệ chi phí chung so với chi phí nhân công. Cơ cấu giá thành xây lắp đợc biểu hiện theo sơ đồ:
Sơ đồ
3.5.2 ý nghĩa của hạ giá thành trong xây dựng
Sản xuất xây dựng bao gồm các hoạt động nh xây dựng mới, mở rộng, khôi phục, cải tạo hay hiện đại hoá các công trình hiện có trong mọi lĩnh vực trong nền kinh tế quốc dân, nh công trình giao thông thuỷ lợi, các khu công nghiệp, công trình dân dụng khác...
Hàng năm, nhà nớc đầu t vào xây dựng cơ bản tới 40-50% ngân sách quốc gia, do vậy có thể thấy tỉ trọng vốn trong xây dựng cơ bản là rất lớn. Nh vậy, nếu giá thành xây lắp chỉ giảm khoảng 1% thì chi phí tiết kiệm đợc cho nhà nớc cũng rất lớn.
Khi giá thành xây lắp giảm, chi phí xây dựng công trình sẽ giảm, tạo ra lợi ích cho tất cả những ngời có liên quan. Nếu đó là công trình tái định c, ngời dân mua nhà sẽ rẻ hơn.