1. Đối với Nhà nước:
- Đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng cho xã. Đặc biệt là các công trình phúc lợi công cộng như trường học, trạm y tế, trung tâm sinh hoạt cộng đồng, trụ sở làm việc cơ quan Đảng, chính quyền, đoàn thể.
- Tiến hành quy hoạch, phân bổ các loại đất trên địa bàn xã. Tuy nhiên cần tuân theo các nguyên tắc sau:
+ Tránh sự xáo trộn không cần thiết giữa các khu dân cư.
+ Đầu tư nâng cấp đường sá đi lại trên cơ sở giữ nguyên các tuyến đường hiện tại và có mở thêm một số tuyến mới.
+ Quy hoạch sử dụng đất phải đảm bảo đủ đất cho mở rộng trung tâm xã và phát triển cơ sở hạ tầng công cộng, kể cả việc chuyển một phần đất lúa để đảm bảo xây dựng, quy hoạch thuận lợi.
+ Xây dựng cơ sở hạ tầng phải đảm bảo xây dựng đồng bộ với khu dân cư để phát huy hiệu quả sử dụng đất hợp lý.
- Để góp phần xây dựng địa phương phát triển, bắt kịp các địa phương khác thì việc mất đất nông nghiệp và chu chuyển giữa các loại đất phải được cân nhắc thận trọng để vừa tiết kiệm đất vừa đảm bảo các công trình được xây dựng hài hoà, hợp lý, không gian thoáng mát, đáp ứng yêu cầu về môi trường, cảnh quan và phát triển kinh tế hài hoà, đảm bảo công bằng xã hội.
- Ban hành hệ thống văn bản quy phạm pháp luật kịp thời, đồng bộ từ Trung ương đến cơ sở có tính sự khác biệt vùng, miền. Đảm bảo lợi ích cao nhất cho người dân.
2. Đối với địa phương:
- Nhanh chóng hoàn thành bộ bản đồ địa chính để đáp ứng yêu cầu quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn.
- Nâng cao trình độ cho cán bộ địa chính xã bằng cách cử đi học dài ngày. Tổ chức tạo nguồn cán bộ địa chính ngày từ bây giờ. Có cơ chế, chính sách đãi ngộ thoả đảng cho cán bộ địa chính. Bên cạnh đó, có cơ chế để người dân giám sát hoạt động của cán bộ địa chính xã nói riêng cũng như đội ngũ cán bộ, công chức cấp xã.
- Đẩy mạnh thực hiện quy chế dân chủ ở cơ sở trong công tác quản lý, sử dụng, quy hoạch đất đai.
- Tỉnh, huyện, xã cần quan tâm chỉ đoạ đầu tư cho công tác điều tra phân hạng đất đai làm cơ sở cho việc bố trí cây trồng và tính thuế sử dụng đất.
- Xã cần chỉ đạo chặt chẽ hơn việc giao đất cho nhân dân và đối tượng giao đất.
- Đầu tư cơ sở vật chất cho công tác quản lý, thống kê, kiểm kê đất đai.
- Quá trình giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo có liên quan đến đất đai phải nghiên cứu, tìm hiểu rõ nguyên nhân, các vấn đề, từ đó tìm ra biện pháp giải quyết, hoà giải hợp tình hợp lý, đảm bảo hài hoà, cân bằng lợi ích của người sử dụng đất với lợi ích Nhà nước và lợi ích tập thể.
- Thường xuyên cập nhật tình hình biến động đất đai để người dân được biết. - Thực hiện công tác tuyên truyền, giáo dục pháp luật về đất đai và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan của Nhà nước, tỉnh, huyện, xã tới mỗi người dân góp phần nâng cao nhận thức cho bà con.
- Hoàn thànhviệc lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân còn lại và các hộ mới tách để họ yên tâm đầu tư phát triển kinh tế.
3. Định hướng sử dụng đất trong thời gian tới:
3.1. Đất nông nghiệp:
Tăng cường đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu cây trồng vật nuôi, hướng tới nuôi trồng những cây trồng, vật nuôi có giá trị kinh tế cao, đáp ứng nhu cầu tiêu thụ của thị trường đô thị, không ngừng đưa tiến bộ khoa học kỹ thuật vào sản xuất, xây dựng nông nghiệp sạch.
Theo ước tính đến năm 2015, diện tích đất trồng cây hàng năm sẽ giảm khoảng 4 ha do mở rộng đường giao thông và xây dựng cơ sở hạ tầng. Diện tích đất vườn tạp sẽ chuyển sang trồng cây ăn quả. Từng bước chuyển 10 ha
đất trồng cây một vụ lên trồng hai vụ và 2 ha đất trồng cây hai vụ lên trồng cây 3 vụ.
3.2. Đất lâm nghiệp:
Không ngừng tuyên truyền, vận động nhân dân chăm sóc, tu bổ, bảo vệ vốn rừng hiện có. Tiếp tục trồng tăng dày theo kế hoạch của xã đề ra là 15.000 cây phân tán và tiếp tục đưa diện tích đất chưa sử dụng vào trồng. Khoảng 200 ha đất đồi núi chưa sử dụng.
3.3. Đất khác:
Đất khu dân cư: Trong những năm tới xã sẽ đưa toàn bộ diện tích đất màu ven đường liên xã vào làm đất ở. Bên cạnh đó, việc mở thêm một số tuyến đường mới sẽ cung cấp thêm khoảng 3 ha đất chưa sử dụng vào làm đất ở, số đất này sẽ được quy hoạch mở thêm các khu dân cư mới.
Đất chuyên dùng: Một phần đất trồng cây nông nghiệp sẽ bị thu hồi để mở đường giao thông và xây dựng cơ sở hạ tầng. Bên cạnh đó, 3 ha đất chưa sử dụng từ việc mở thêm các tuyến đường mới cũng sẽ được sử dụng để xây dựng một số công trình phúc lợi công cộng.
Đất chưa sử dụng: Xã sẽ đưa một phần đất chưa sử dụng vào trồng rừng theo dự án 661, bên cạnh đó sẽ tiến hành cải tạo, trồng thêm cây ở một số quả đồi đã bị khai thác trước đây. Số đất đó sẽ chuyển thành đất trồng cây lâu năm và cho người dân thuê.
Chương 3:
Phương hướng và giải pháp nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất đai tại xã Cô Ba.