Kết quả thực hiện bằng phần mềm MicroStation Famis Caddb
3.4.2.3.2.Các chức năng biến động bản đồ 1 Tách thửa.
3.4.2.3.2.1. Tách thửa.
Tách thửa đất thành từ một thửa thành hai thửa do chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, … một phần thửa đất.
Màn hình tách thửa sẽ hiện ra như (hình 3.23). Từ hộp thoại chia tách thửa có thể cho phép hiển thị độ dài cạnh, số hiệu các thửa lân cận, thực hiện lân cận trên sơ đồ thửa đất bằng cách đánh dấu các mục lựa chọn ở trên giao diện chia thửa, để có thể tiện cho việc thực hiện chia tách thửa.
Thực hiện tách thửa theo quy trình tách thửa: Sau khi có kết quả đo đạc thực tế ngoài thực địa hoặc theo yêu cầu của chủ sử dụng đất xác định các điểm cần tách nằm trên cạnh nào của thửa đất, khoảng cách từ điểm đó đến đỉnh thửa là bao nhiêu.
Nếu đường tách thửa không phải là một đường thẳng thì chúng ta cần xác định các điểm cần thêm bằng cách tính điểm giao hội.
Khi chọn được các điểm trên đường chia giao diện chia tách thửa có thể cho phép xem thử thửa đất vừa chia trên giao diện chia thửa (hình 3.24). Ngoài ra còn có thể hiệu chỉnh diện tích các thửa sau khi chia.
Sau khi chia tách thửa từ một thửa thành hai thửa nhỏ, chương trình sẽ tự động xác định diện tích của các thửa vừa chia và tự động gán số hiệu thửa. Tuy nhiên, chức năng chia tách thửa chỉ thao tác trên cơ sở dữ liệu và trên bản đồ không cho phép ta xuất ra dữ liệu.
Hình 3.23: Giao diện trước khi chia thửa
3.4.2.3.2.2. Gộp thửa.
Thực hiện việc gộp hai thửa thành một thửa đất theo yêu cầu của người sử dụng đất. Giao diện gộp thửa xuất hiện như hình dưới đây:
này gộp thành một thửa mới thì ta xác lập chủ sử dụng cho thửa, ta chỉ có thể chọn một trong hai chủ sử dụng cũ để làm chủ sử dụng mới cho thửa đất vừa gộp này.
Ngoài ra trên giao diện này ta có thể xem thử hình dạng của hai thửa đất cần gộp trên bản đồ, trong chức năng gộp thửa không hỗ trợ chức năng tìm kiếm nên gặp trở ngại khi thực hiện và phần hạn chế trong chức năng gộp thửa là chỉ cho phép gộp hai thửa thành một thửa, không cho phép gộp từ 3 thửa trở lên.