II. Đề xuất một vài giải pháp trong thời gian sắp tới đối với thị trường Bất động
2. Về phía các doanh nghiệp
Có thể nhận thấy rằng, việc chính phủ tung ra gói giải pháp thắt chặt tiền tệ để kiềm chế lạm phát có ảnh hưởng trực tiếp và nhanh chóng đến thị trường bất động sản, khiến thị trường này trở nên ảm đạm, thậm chí có thể đóng băng trong thời gian tới nếu không có những giải pháp kịp thời. Nguyên nhân là do các doanh nghiệp bất động sản và các nhà đầu tư phụ thuộc quá nhiều vào nguồn vốn của các ngân hàng, bởi vậy khi hạn chế cho vay, các doanh nghiệp bất động sản trở nên điêu đứng. Đối với những doanh nghiệp đầu tư bằng vốn vay thì việc ngân hàng “khóa van” tín dụng đúng là một cơn ác mộng. Nếu xãy ra tình trạng bán tháo nhà, đất để lấy tiền thanh toán nợ ngân hàng thì tình trạng đóng băng rất có thể sẽ xãy ra. Việc tìm kiếm một nguồn vốn khác cho thị trường Bất động sản là rất cần thiết. Hiện nay, có một kênh huy động vốn dường như được các doanh nghiệp bất động sản chú ý, đó là phát hành trái phiếu. Nếu so với các giải pháp tài chính khác thì phương thức huy động này có nhiều ưu thế hơn:
Có thể huy động vốn dài hạn từ nhiều đối tượng khác nhau.
Có thể áp dụng các loại lãi suất linh hoạt.
Linh động trong việc trả lãi và gốc
Doanh nghiệp sẽ chủ động hơn trong việc quản trị tài chính bằng cách thực hiện việc mua trái phiếu của chính mình trên thị trường thứ cấp.
Đây là một giải pháp hữu hiệu cho các doanh nghiệp bất động sản cũng như cho nền kinh tế trong giai đoạn hiện nay.
