THỰC TRẠNG THU HÚT FDI CỦA HOA KỲ VÀO HÀ TÂY TRONG ĐIỀU KIỆN HỘI NHẬP KINH TẾ QUỐC TẾ
2.2.3.1. Công tác GPMB còn vướng mắc
Việc GPMB các KCN, CCN ở Hà Tây còn chậm, có những vướng mắc phức tạp và đặc biệt là cơ cấu vốn đầu tư vào Hà Tây đang thiên lệch về đầu tư bất động sản (năm 2006, vốn đầu tư bất động sản chiếm hơn 50% tổng vốn đầu tư vào địa bàn tỉnh) nên hiệu quả đầu tư chưa bền vững.
Khu CNC Láng Hòa Lạc
Chính phủ đã đặt ra yêu cầu dự án đường cao tốc Láng- Hòa Lạc phải hoàn thành trong năm 2009. Thế nhưng, các chuyên gia cho rằng điều này thật khó thành hiện thực. Ngày 23/10/2007, tổng thầu Vinaconex đã chuẩn bị 5 tỷ đồng đền bù cho người dân xã Thạch Hòa- Thạch Thất (Hà Tây) trong diện GPMB của dự án. Vậy mà, trong buổi sáng 23/10/2007 đã không chi trả được một đồng nào cho 147 hộ dân. Lý do là vị cán bộ địa chính của xã này bận việc.
Nút giao thông Láng- Hòa Lạc được coi là một trong những nút giao thông lớn nhất Việt Nam với diện tích chiếm đất 30ha và khoảng 700 hộ dân có đất. Thế nhưng nhà thầu chưa hề nhận được một mét vuông mặt bằng nào. Và đây cũng là điểm đầu của nút cổ chai dài 4km. Bắt đầu nút cổ chai (chiều Hà Nội- Hòa Lạc) là đất của doanh nghiệp Kim Đỉnh, dài trên 400m. Tiếp đó, Công ty HTI vẫn án ngữ 250m đường, công ty Lisohaka cũng vẫn đang yên vị với chiều dài 300m.
Góp phần quan trọng tạo nên nút thắt này còn có trên 100 hộ dân (dọc theo tuyến trên 2,2km) chưa được GPMB trong đó nhiều hộ dân không hợp tác trong kiểm đếm, nhiều hộ dân khác “vướng” do mua bán trao tay. Những khó khăn trong công tác GPMB tại nút thắt này xuất phát từ giá trị đền bù lớn, hồ sơ của các doanh nghiệp
cung cấp không đầy đủ tính pháp lý. Hơn nữa, đối với nhiều hộ dân, đơn giá đền bù cũng như nhà tái định cư đang là điều quan ngại khiến họ chưa hợp tác. Tại huyện Hoài Đức, 500m đường hiện cũng đang bế tắc vì chưa có mặt bằng.
Các khu vực thu hút FDI khác
Nhận thức và ý thức trách nhiệm là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới môi trường đầu tư của tỉnh. Tư tưởng phân biệt đối xử với các thành phần kinh tế ngoài quốc doanh, kể cả đối với doanh nghiệp nhà nước đã được cổ phần hóa, từ đó đặt yêu cầu các đối tượng này phải thực hiện nhiều nghĩa vụ hơn và được hưởng quyền lợi ít hơn so với doanh nghiệp nhà nước trong các lĩnh vực như: giá đền bù, chi phí hỗ trợ, thời hạn được thuê đất, quyền được thuê đất... Đây chính là những nguyên nhân gây nên những vướng mắc về mặt bằng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp tại một số cụm, điểm công nghiệp ở An Khánh- Hoài Đức, Biên Giang- Thanh Oai, Phụng Châu, Ngọc Hoà- Chương Mỹ.
Bên cạnh đó, một số cán bộ ở một vài nơi có tiềm năng du lịch đã tự coi đó là “sở hữu” của riêng ngành, địa phương mình. Cho nên không mặn mà, không ủng hộ, thậm chí có các biểu hiện ngăn cản các dự án đầu tư của cấp trên. Điều đó đã cản trở các nhà đầu tư Hoa Kỳ quyết định đầu tư vào lĩnh vực du lịch, giải trí ở Hà Tây. Đây là thiệt thòi lớn cho một tỉnh có nhiều tiềm năng to lớn với điều kiện tự nhiên phong phú, đẹp đẽ và nền văn hóa đặc sắc lâu đời và riêng có như Hà Tây.