III. Phân tích tình hình tài chính Công ty kinh doanh phát triển Nhà
1.2.Phân tích theo chiều dọc
1. Phân tích bảng cân đối kế toán
1.2.Phân tích theo chiều dọc
1.2.1. Phần tài sản
TSLĐ và đầu t ngắn hạn giảm từ 39,82% xuống 38,65%, đã giảm 0,67%, ngợc lại TSCĐ và đầu t dài hạn tăng từ 60,68% lên 61,35% đã tăng 0,67%. Cụ thể tiền tăng từ 8,07% lên 11,04%. Điều này cho thấy tiền tăng làm vốn của công ty bị ứ đọng, tuy nhiên tiền tăng làm cho khả năng chủ động thanh toán của công ty là rất lớn. Các khoản phải thu lại có xu hớng giảm từ 9,32% xuống 5,11%. Chứng tỏ cuối kỳ công ty đã có kế hoạch trong việc thu nợ rất tốt. Lý do làm các khoản phải thu giảm chủ yếu là do khoản phải thu khách hàng và các khoản phải thu khác giảm rất lớn.
TSCĐ và đầu t dài hạn tăng nguyên nhân chủ yếu là do tài sản cố định hữu hình tăng từ 50,33% lên 51,84%. Đây là biểu hiện rất tốt của công ty trong việc cải thiện, nâng cấp máy thi công để nâng cao chất lợng các công trình. Đầu t tài chính dài hạn cũng tăng từ 3,66% lên 4,5%, ở đây đầu t tài chính dài hạn chỉ có góp vốn liên doanh, chứng tỏ công ty đã mạnh dạn bỏ vốn ra để đầu t nhằm sinh lợi nhuận.
1.2.2. Phần nguồn vốn
Nhìn chung tổng nguồn vốn cuối năm so với đầu năm đã tăng. Xét riêng từng khoản trong nguồn vốn ta thấy nh sau: Nợ phải trả tăng từ 49,74% lên 56,16%, đã tăng 6,42%, ngợc lại nguồn vốn chủ sở hữu giảm từ 50,26% xuống 43,84%, đã giảm đúng bằng khoản nợ phải trả tăng là 6,42%. Nguyên nhân chủ yếu là cho Nợ phải trả tăng là do nợ ngắn hạn tăng từ 42,45% lên 52,13% mặc dù nợ dài hạn và nợ khác đã giảm nhng không thể bù đắp nổi sức tăng quá lớn của nợ ngắn hạn. Nguồn vốn chủ sở hữu giảm là do nguồn vốn, quỹ và nguồn kinh phí, quỹ khác đều giảm. Nguồn vốn chủ sở hữu giảm chứng tỏ khả năng chủ động về vốn của công ty đã giảm, công ty phải phụ thuộc vào nguồn vốn vay, đây là một điều bất lợi trong sản xuất kinh doanh.
Tóm lại, qua việc phân tích các chỉ tiêu trong bảng cân đối kế toán năm 2002 của Công ty kinh doanh phát triển Nhà Hà Nội cả về chiều ngang cũng nh chiều dọc cho ta đánh giá đợc một cách khái quát tình hình tài chính của công ty. Tình hình tài chính của công ty là tơng đối ổn định, tuy có một số biến động nhng biến động đó là hoàn toàn phù hợp với đặc điểm sản xuất kinh doanh của công ty.