- Giải pháp kết cấu và kiến trúc
a) Tổng mức đầu tư.
Tổng mức đầu tư cho dự án bao gồm vốn đầu tư cho dự án và vốn lưu động cho dự án.
Vốn đầu tư cho dự án: Tổng vốn đầu tư: 204.136.593.000đồng, trong đó:
+ Xây lắp : 34.075.000.000đồng + Máy - thiết bị : 114.295.000.000đồng + KTCB : 7.415.635.000 đồng + Dự phòng chi : 21.669.990.000đồng + Lãi vay trong đầu tư : 16.680.968.000 đồng + Vốn lưu động : 10.000.000.000 đồng
Trong đó, chi phí xây dựng được tính riêng cho từng hạng mục công trình chi tiết xem ở phần phụ lục tính toán.
Phù hợp với phương thức qui trình sản xuất và phương thức bán hàng, nhu cầu tính toán dựa trên cơ sở: Dự trữ tiền mặt, trả trước cho người bán, phải thu thương mại, trả trước cho người bán, tồn kho NVL chính, hàng mua đang đi trên đường, tài sản lưu động khác...
Theo đó nhu cầu vốn lưu động phục vụ cho sản xuất sẽ tăng trưởng cùng với tăng trưởng về sản lượng. Dự tính nhu cầu về vốn lưu động cho dự án chiếm 20% tổng doanh thu mỗi năm khi dự án đi vào hoạt động.
b) Nguồn vốn đầu tư.
Đây cũng là một nội dung quan trọng không thể thiếu đối với dự án đầu tư. Việc xác định nguồn vốn đầu tư của dự án phải căn cứ vào việc huy động vốn tự có của Chủ đầu tư, các nguồn vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác. Đối với dự án này thì nguồn vốn đầu tư huy động không kể vốn lưu động mà cán bộ lập dự án đưa ra là: nguồn vay và huy động thương mại 85%, vốn tự có: 15%.
Nhìn chung, việc đưa ra tỷ lệ trên chưa được hợp lý, vì chênh lệch khá lớn giữa vốn tự có của Công ty và nguồn vốn vay. Do đó, khó đảm bảo khả năng trả nợ. Đối với nguồn vốn lưu động thì được dự kiến như sau: Vốn lưu động cho dự án được dự
kiến vay ngắn hạn tại các ngân hàng Thương mại trong nước phù hợp với nhu cầu phát sinh, mức lãi suất tối đa dự kiến là 1.05% tháng. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng dành một khoản vốn tự có hoặc vay dài hạn để dùng làm vốn lưu động và để tránh sự thiếu hụt ngoại tệ cũng như đảm bảo việc duy trì hoạt động sản xuất.