- Nghị định số 16/2005/NĐCP của Chính Phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
CHƢƠNG IV: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
Phương án 2 bán cửa hàng số 58 Trần Nhân Tông đem lại NPV dương 213,204,927 VNĐ và IRR 32 %. Thời gian hoàn vốn 3 năm 6 tháng; cả 3 chỉ tiêu này đều ưu việt hơn hẳn so với phương án 1 là mở ra cửa hàng số 3 tại số 58 Trần Nhân Tông. Thêm vào đó giá nhà đất ở khu vực này đang ở mức cao (hơn 20 triệu đồng/ m2) bán đất vào thời điểm này là hợp lý đồng thời lợi nhuận thu được từ việc bán đất giúp Giám đốc Công ty Chấn Phong có thể dễ dàng hơn trong việc thanh toán các khoản nợ hiện tại đủ và đúng hạn.
Như vậy qua tính toán và phân tích đánh giá em thấy vào thời điểm hiện nay việc Công ty TNHH Thương mại Chấn Phong mở cửa hàng số 3 tại số 58 Trần Nhân Tông – Kiến An là chưa thực sự hợp lý, nếu đầu tư Công ty Chấn Phong nên xem xét phương án 2 – Phương án bán địa điểm số 58 Trần Nhân Tông, trả nợ, mua xe bán tải xây dựng kênh bán hàng tại xưởng sản xuất. Dự kiến doanh thu bán đất là 3 tỷ đồng, Giám đốc Chấn Phong có thể trả phần lớn khoản nợ của mình, chỉ giữ lại 250 triệu vốn vay dùng mua xe bán tải cho phương án 2. Dự kiến hợp đồng này sẽ được Công ty TNHH Tư vấn quản lý và đào tạo Lê Mạnh thanh lý vào ngày 07/07/2010. Chính vì vậy em mong có thêm nhiều sự góp ý từ các Thầy, Cô trong hộp đồng để hoàn thiện hơn nữa dự án này. Em xin chân thành cảm ơn!