II. Chi nhánh Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Quảng Ninh
6. Kết quả định giá:
Trên cơ sở các tài liệu do Bên bảo đảm cung cấp, qua khảo sát thực tế tại hiện trường; với phương pháp định giá so sánh được áp dụng trong tính toán, hai bên thống nhất kết quả định giá tài sản là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thời điểm 08/01/2011 như sau:
Giá đất: 60m2 x 20 triệu đồng/m2 = 1.200 triệu đồng
Giá nhà: 211,6 m2 x 3,5 triệu đồng/m2 = 740,6 triệu đồng (Làm tròn: 740 triệu đồng) Tổng giá trị đất, nhà: 1.940 triệu đồng
Làm tròn : 1.940.000.000 đồng
(viết bằng chữ: Một tỷ, chín trăm bốn mươi triệu đồng chẵn)
ĐẠI DIỆN NGÂN HÀNG
(ký, ghi rõ họ, tên) ĐẠI DIỆN BÊN BẢO ĐẢM
PHỤ LỤC (2)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAMĐộc lập - Tự do - Hạnh phúc Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---***---
HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT Số: 02/2011/HĐ Số: 02/2011/HĐ
Số đăng ký tại NH: / Hợp đồng thế chấp này được lập vào ngày 08 tháng 01 năm 2011 giữa các bên sau đây:
BÊN THẾ CHẤP (sau đây được gọi là “Bên A”): Ông: Nguyễn Văn Học
Sinh ngày: 14/7/1974
Giấy CMND: Số 141728645 do Công an tỉnh Hải Hưng cấp ngày 05 tháng 04 năm 1993
Địa chỉ: Tổ 6, khu 6, phường Hồng Hải, TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
Cùng vợ là bà: Phạm Thị Ta
Sinh ngày: 06/05/1976
Giấy CMND: Số 141645802 do Công an tỉnh Hải Hưng cấp ngày 25 tháng 03 năm 1991
Địa chỉ: Tổ 6, khu 6, phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
BÊN NHẬN THẾ CHẤP (sau đây được gọi là “bên B” hoặc “Ngân hàng”): Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Quảng Ninh.
Địa chỉ đăng ký: Số 737 Đường Lê Thánh Tông - Phường Bạch Đằng – Thành
phố Hạ Long - Tỉnh Quảng Ninh.
Hoạt động kinh doanh: Hoạt động ngân hàng
Giấy phép đăng ký kinh doanh: Số 104960 Do Cơ quan cấp: Trọng tài kinh tế
Quảng Ninh cấp ngày 15 tháng 07 năm 1993
Tài khoản giao dịch:
+ Tài khoản VNĐ: 453100401 mở tại Ngân hàng Nhà nước Quảng Ninh
+ Tài khoản VNĐ: 270102001 mở tại Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam + Tài khoản USD: 014.1.37.000009.0D mở tại Ngân hàng Ngoại thương Quảng
Ninh
Điện thoại : 033.3826.229 Fax: 033.3627.135. Người đại diện: Ông Trương Văn Sơn Chức vụ: Giám đốc
Do ông : Nguyễn Văn Thành Chức vụ: Phó Giám đốc thực hiện ký kết hợp đồng theo văn bản uỷ quyền ngày 01/10/2008.
CƠ SỞ KẾT LẬP HỢP ĐỒNG
Các quan hệ trong Hợp đồng này được điều chỉnh và cho phép bởi các văn bản pháp luật và các văn bản sau:
1. Các văn bản pháp luật:
a. Luật các tổ chức tín dụng ngày 12 tháng 12 năm 1997 (đã được sửa đổi, bổ sung ngày 15 tháng 6 năm 2004);
b. Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành;
c. Bộ Luật dân sự của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ngày 14 tháng 6 năm 2005;
d. Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm;
đ. Các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.
2. Các hợp đồng tín dụng được ký kết giữa Chi nhánh Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Quảng Ninh và ông Nguyễn Văn Học..
3. Biên bản định giá ngày 08 tháng 01 năm 2011 đã ký giữa Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Quảng Ninh và Ông, bà Nguyễn Văn Học - Phạm Thị Ta
Hai bên đồng ý thực hiện việc thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo những thoả thuận sau đây:
ĐIỀU 1
NGHĨA VỤ ĐƯỢC BẢO ĐẢM
1. Bên thế chấp đồng ý thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của mình được nêu tại điều 2 của hợp đồng này để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự đối với Bên nhận thế chấp.
2. Nghĩa vụ được bảo đảm là:
Bên thế chấp đồng ý bảo đảm thực hiện một phần nghĩa vụ phát sinh theo các Hợp đồng tín dụng giữa Ngân hàng và Bên vay vốn giới hạn bằng toàn bộ giá trị của tài sản thế chấp nêu tại Điều 2 của Hợp đồng này. Ngân hàng đồng ý cho Bên vay vốn được vay tổng số tiền (nợ gốc) tối đa có tài sản bảo đảm bằng 100% giá trị tài sản thế chấp được định giá tại Điều 3. Trong trường hợp phải xử lý tài sản thế chấp theo quy định tại Điều 7 của Hợp đồng này nếu số tiền thu được từ xử lý tài sản lớn hơn giá trị định giá tại Điều 3 hoặc lớn hơn giá trị định giá lần gần nhất trước khi xử lý tài sản thế chấp thì Ngân hàng được quyền sử dụng toàn bộ số tiền đó để thanh toán khoản nợ vay của Bên vay vốn.
TÀI SẢN THẾ CHẤPI. Quyền sử dụng đất: I. Quyền sử dụng đất:
Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 863025, do UBND tỉnh Quảng Ninh cấp ngày 27/3/1999 - Số vào sổ cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số 1566 QSDĐ, cụ thể như sau:
1.Thửa đất số: 2. Tờ bản đồ số:
3. Địa chỉ thửa đất: Ô số 13 KTX lấn biển sau làng giao thông cạnh Công ty
Đông Bắc, phường Hồng Hải 4. Diện tích: 60 m2
(Bằng chữ: Sáu mươi mét vuông).