- Các chỉ tiêu sử dụng đất áp dụng khi lập quy hoạch chi tiết đô thị.
phơng án qui hoạch sử dụng đất đai thị xã Bắc Ninh giai đoạn 2001-
4.2.1. Quan điểm về qui hoạch sử dụng đất đai thị xã Bắc Ninh đến năm 2010 + Quan điểm chung :
Đất đai là tài nguyên thiên nhiên vô cùng quí giá, là t liệu sản xuất đặc biệt và không thể thay thế đợc của nhiều ngành kinh tế, thị xã Bắc Ninh là một địa bàn có qui mô đất đai hẹp, tổng diện tích đất tự nhiên là 2634,47 ha bình quân các loại đất thuộc loại thấp so với tỉnh và toàn quốc vì vậy quan điểm hàng đầu trong việc qui hoạch sử dụng đất đai hiện nay cũng nh trong tơng lai là sử dụng đất đai một cách tiết kiệm, hợp lý, có hiêu quả quĩ đất đai hiện có theo các mục đích khác nhau, tăng cờng quản lý đất đai chặt chẽ theo qui hoạch và pháp luật.
+ Về đất dành cho công nghiệp và xây dựng cơ sở hạ tầng:
Theo qui hoạch tổng thể kinh tế xã hội của tỉnh Bắc Ninh và thị xã Bắc Ninh thời kỳ 1997-2010, cơ cấu kinh tế của thị xã sẽ chuyển dịch theo hớng công nghiệp hoá. Ưu tiên phát triển công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, tỷ trọng công nghiệp và xây dựng cơ sở hạ tầng trong cơ cấu kinh tế sẽ chiếm 46,3% ( năm 2005 ) lên 50,2% năm 2010. Vì vậy phải dành quĩ đất thích hợp cho phát triển công nghiệp và xây dựng cơ sở hạ tầng, sẽ có một phần diện tích đất nông nghiệp chuyển thành đất xây dựng công nghiệp và cơ sở hạ tầng, đây là xu hớng tất yếu trong phát triển kinh tế hịên nay. Tuy nhiên cần cân đối và luận chứng chặt chẽ khi chuyển đất nông nghiệp, hạn chế đến mức tối đa việc chuyển đất trồng lúa sang mục đích phi nông nghiệp. Nguyên tắc là chuyển đất nông nghiệp có năng suất thấp và không ổn định sang đất chuyên dùng.
+ Đất ở đô thị
Đầu t thích đáng cho xây dựng thị xã Bắc Ninh thành đô thị loại 3 xứng đáng là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá, xã hội của tỉnh.
+ Định hớng phát triển không gian của thị xã Bắc Ninh:
Trên cơ sở đô thị hiện có cùng với việc hình thành các cụm công nghiệp, khu công nghiệp và sự gia tăng dân số đô thị, đất đai đô thị cũng sẽ đợc mở rộng và sắp xếp lại nh sau:
Phát triển thị xã Bắc Ninh thành đô thị loại 3 xứng đáng là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá, xã hội của tỉnh Bắc Ninh, qui mô dân số của thị xã đến năm 2010 khoảng 14.8000 dân. Qui hoạch điều chỉnh xây dựng thị xã Bắc Ninh đã dợc chính phủ phê duyệt với qui mô dân số đến năm 2005 là 716 ha, năm 2010 là 11363,3 ha. Khả năng mở rộng thị xã Bắc Ninh chủ yếu từ đờng sắt quốc gia Hà Nội – Lạng Sơn trở về phía Đông Nam giáp với đờng quốc lộ 1A mới và phía Tây Nam giáp với đờng 18A mới.