II. Thực trạng thẩm địnhtài chính dự án đầ ut tạisở giao dịch I-ngân hàng công thơng Việt Nam:
2.2.2.Thẩm địnhtài chính dự án đầu t:
Việc phân tích kinh tế tuỳ thuộc rất nhiều vào những dữ liện tài chính. Thiếu chính xác, mọi ớc lợng hay dự kiến các chi phí và lợi ích của dự án khó có thể có giá trị thật sự. Vì vậy, khi thẩm định phơng diện tài chính cần quan tâm đến tính chất hiện thực của nhu cầu vốn đầu t, bảng dự trù lãi lỗ, bảng chiết khấu tính giá thành.
Tài chính là phơng diện quan trọng của dự án vì đó là kết quả của các yếu tố kỹ thuật, quản lý, thị trờng, và là thớc đo giá trị những đóng góp kinh tế của dự án. Đối với Ngân hàng, việc thẩm định về phơng diện tài chính là đánh giá khả năng sinh lời và khả năng trả nợ của dự án, bảo đảm thu hồi đợc nợ gốc và lãi theo đúng thời hạn quy định.
Cũng nh trong lý thuyết nói tới ở phần trên chi nhánh thẩm định phơng diện tài chính dự án dựa trên các nội dung sau:
• Nhu cầu vốn đầu t và nguồn vốn bảo đảm.
• Mục đích cụ thể và hớng sử dụng vốn đầu t và vốn vay.
• Bố trí vốn cho thi công xây dựng công trình.
• Tính toán hiệu suất vốn đầu t.
• Tính toán các chỉ tiêu phản ánh khả năng sinh lời của dự án: - Tính toán chỉ tiêu lợi nhuận dự án.
- Tính toán các tỷ lệ sinh lời của dự án. - Điểm hoà vốn lãi lỗ.
- Thời gian thu hồi vốn vay. - Phân tích độ nhạy dự án.
• Khả năng trả nợ của dự án: tính toán các chỉ tiêu: - Điểm hoà vốn trả nợ.
- Tỷ lệ khả năng trả nợ. - Thời hạn cho vay. - Thời gian trả nợ. …