quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hoằng Hóa giai đoạn 2017 – 2019
Tổng hợp kết quả công tác chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2017 - 2019 được thể hiện qua bảng 3.6 như sau:
Giai đoạn 2017 - 2019 trên địa bàn huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa đã có 12.730 hồ sơ đăng ký chuyển quyền sử dụng đất theo các hình thức chuyển nhượng, tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất, với tổng diện tích đăng ký là 3.963.800,85 m2. Trong đó năm 2017 là năm có số lượng hồ sơ đăng ký ít nhất, với 3.412 hồ sơ, chiếm 26,79 % tổng số hồ sơ đăng ký trong cả giai đoạn, và có diện tích là 870.689,30 m2, chiếm 21,97 % tổng diện tích đăng ký.
Bảng 3.6: Tổng hợp kết quả chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hoằng Hóa giai đoạn 2017 – 2019
Năm 2017 2018 2019 Tổng
(Nguồn: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Huyện Hoằng Hóa)
Đứng thứ 2 là năm 2018, với 4.045 hồ sơ đăng ký, chiếm 31,78 % tổng số hồ sơ đăng ký và năm 2019 là năm có số lượng hồ sơ đăng ký nhiều nhất trong giai
đoạn nghiên cứu này, với 5.275 hồ sơ, chiếm 41,44 % tổng số hồ sơ đăng ký. Nguyên nhân là do dân số địa phương ngày càng có xu hướng tăng, đời sống người dân cũng càng ngày càng được nâng cao do đó nhu cầu về đất và nhà ở để phục vụ cho sản xuất, kinh doanh và sinh hoạt của người dân cũng tăng. Từ đó các phát sinh về chuyển quyền sử dụng đất cũng tăng theo.
Trong gần 13.000 hồ sơ đăng ký đã có 11.124 hồ sơ đã hoàn thiện các thủ tục để thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, chiếm 87,38 % tổng số hồ sơ đăng ký, diện tích đất đã hoàn thiện các thủ tục chuyển quyền là 3.740.754,26 m2, chiếm 94,37 % tổng diện tích đăng ký. Trong đó, năm 2017 có 2.967 hồ sơ đã được hoàn thiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, chiếm 26,01 % tổng số hồ sơ đã hoàn thiện các thủ tục. Diện tích đất được chuyển quyền sử dụng trong năm 2017 là 922.638,53 m2, chiếm 24,66 % tổng diện tích đất đã hoàn thành thủ tục. Bên cạnh đó năm 2017 cũng là năm có tỷ lệ hồ sơ hoàn thiện thủ tục đứng thú hai trong ba năm nghiên cứu, chỉ có 87,01 % hồ sơ đã hoàn thiện thủ tục so với lượng hồ sơ đăng ký trong năm. Năm 2018 là năm có số lượng hồ sơ đã hoàn thành các thủ tục đứng thứ hai trong giai đoạn, với 3.659 hồ sơ, chiếm 32,89 % tổng số hồ sơ đã hoàn thành các thủ tục, nhưng lại là năm có tỷ lệ hồ sơ đã hoàn thành các thủ tục chuyển quyền so với lượng hồ sơ đăng ký trong năm cao nhất trong giai đoạn, với 90,46 % hồ sơ đã hoàn thành thủ tục so với số lượng hồ sơ đăng ký trong năm. 4.498 hồ sơ đã hoàn thiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất là lượng hồ sơ của năm 2019, đây là năm có số lượng hồ sơ hoàn thành các thủ tục cao nhất, chiếm 40,44 % tổng số hồ sơ đăng ký, đây cũng là năm có diện tích đất được chuyển quyền sử ụng nhiều nhất trong giai đoạn nghiên cứu, với 2.007.003,03 m2, chiếm tận 53,65 % tổng diện tích đất đã hoàn thành thủ tục của giai đoạn. Tuy nhiên 2019 lại là năm có tỷ lệ hoàn thiện hồ sơ thấp nhất, chỉ có 85,27 % số lượng hồ sơ đăng ký trong năm.
Giai đoạn 2017 - 2019 trên địa bàn huyện Hoằng Hóa vẫn còn 1.606 hồ sơ chưa hoàn thiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo các hình thức chuyển nhượng, tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất, chiếm 12,62 %. Diện tích đất còn bị tồn đọng, chưa được giải quyết là 223.046,59 m2, chiếm 5,63 % tổng diện tích đăng ký. Mặc dù số lượng hồ sơ tồn đọng trong giai đoạn nghiên cứu là không quá nhiều song qua đó cũng có thể thấy rằng trong công tác quản lý đất đai nói chung, công tác
quản lý, xử lý các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất nói riêng trên địa bàn huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa còn gặp nhiều khó khăn. Trong thời gian tới chính quyền địa phương cần giải đưa ra nhiều giải pháp hơn nữa để khắc phục nhưng khó khăn này, từ đó góp phần nâng cao hiệu quả công tác chuyển quyền sử dụng đất, cũng như công tác quản lý và sử dụng đất nói chung.