3.2.1. Đánh giá kết quả công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2017 – 2019 trên địa bàn huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2017 – 2019
Trên địa bàn huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2017 – 2019 đã có 6.040 hồ sơ xin chuyển nhượng quyền sử dụng đất, với tổng diện tích là
Bảng 3.3: Kết quả chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hoằng Hóa giai đoạn 2017 – 2019
Năm 2017 2018 2019 Tổng
(Nguồn:Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Huyện Hoằng Hóa) Qua bảng 3.3
cho thấy trong 3 năm từ 2017 đến 2019 thì năm 2017 là năm có số lượng hồ sơ đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng ít nhất trên địa bàn huyện Hoằng Hóa, với 1.761 hồ sơ, chiếm 29,16 % tổng số hồ sơ đăng ký, với diện tích là 424.434,17 m2 chiếm 20,81 % tổng diện tích đất đăng ký và đây cũng là năm có diện tích đất đăng ký đứng thứ 2 trong giai đoạn. Năm 2018 có số lượng hồ sơ đăng ký chuyển nhượng là 1.864 hồ sơ, chiếm 30,86 % tổng số hồ sơ đăng ký, với diện tích là 364.799,04 m2, chiếm 17,89 % tổng diện tích đăng ký. Mặc dù năm 2018 số lượng hồ sơ đăng ký nhiều hơn năm 2017 nhưng diện tích đất đăng ký chuyển nhượng lại ít nhất trong ba năm. Năm 2019 là năm có số lượng hồ sơ đăng ký nhiều nhất trong giai đoạn, với 2.415 hồ sơ, chiếm 39,98 % tổng số hồ sơ đăng ký và đây cũng là năm có diện tích đăng ký chuyển nhượng nhiều nhất, với 1.250.454,16 m2, chiếm 61,31 % tổng diện tích đăng ký.
Trong hơn 6.000 hồ sơ xin thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đã có 5.071 hồ sơ đã hoàn thành các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chiếm 83,47 % tổng số hồ sơ đăng ký. Trong đó năm 2019 cũng là năm có số lượng hồ sơ được giải quyết nhiều nhất với 2.007 hồ sơ đã hoàn thành, chiếm 39,58 % tổng số hồ sơ đã hoàn thủ tục trong giai đoạn. Tuy nhiên nếu tính về tỷ lệ hồ sơ được quyết so với số lượng hồ sơ đăng ký trong năm thì năm 2019 chỉ đứng thứ 2 trong giai đoạn, với tỷ lệ hoàn thành hồ sơ là 83,11 % hồ sơ đăng ký
hồ sơ đã hoàn thành thủ tục, nhưng đây mới là năm có tỷ lệ hồ sơ đã được hoàn thiện các thủ tục so với lượng hồ sơ đã đăng ký của năm đó, với tỷ lệ là 86,86 % hồ sơ đăng ký trong năm. Năm 2017 có 1.445 hồ sơ đã hoàn thành thủ tục, chiếm 28,50 % tổng số hồ sơ hoàn thành thủ tục và có tỷ lệ hoàn thành hồ sơ là 82,06 % hồ sơ đăng ký trong năm.
Bên cạnh các hồ sơ đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, xét duyệt và hoàn thiện các thủ tục để chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo yêu cầu của các chủ sử dụng đất thì trên địa bàn huyện Hoằng Hóa giai đoạn 2017 – 2019 vẫn còn 969 hồ sơ vẫn còn tồn đọng, chưa được giải quyết, chiếm 16,04 % tổng số hồ sơ đăng ký. Diện tích đất còn chưa hoàn thành các thủ tục chuyện nhượng quyền sử dụng đất là 205.624,68 m2, chiếm 10,08 % tổng diện tích đăng ký.
Trong đó năm 2018 là năm còn tồn đọng ít hồ sơ nhất, với 245 hồ sơ, chiếm 25,28 % tổng số hồ sơ tồn đọng. Năm 2017 còn 316 hồ sơ chưa được giải quyết, chiếm 32,61 % tổng số hồ sơ chưa được giải quyết và nhiều nhất là năm 2019 còn 408 hồ sơ, chiếm 42,11 % tổng số hồ sơ chưa được giải quyết.
Qua điều tra cho thấy lượng hồ sơ còn tồn đọng trên địa bàn huyện Hoằng Hóa trong giai đoạn 2017 - 2019 là do một số nguyên nhân như:
- Các đối tượng sử dụng đất có nhu cầu chuyển nhượng nhưng vẫn còn thiếu các giấy tờ về nguồn gốc sử dụng đất.
- Một số trường hợp còn chưa thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính để thực hiện hoạt động chuyển nhượng.
- Bên cạnh các trường hợp đang trong quá trình giải quyết để hoàn thiện các thủ tục còn 1 số trường hợp không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật do diện tích đất chuyển nhượng là diện tích lấn chiếm.
3.2.2. Đánh giá kết quả công tác tặng cho quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2017 – 2019