I Tổ chức giao
d, Tình hình tranh chấp, lấn chiếm và bị lấn chiếm diện tích của các tổ chức kinh tế
3.3.3. Đánh giá tình hình sử dụng và quản lý đất của các tổ chức qua kết quả điều tra
qua kết quả điều tra
Kết quả điều tra cho thấy mục đích liên doanh, liên kết với tổ chức khác để thu lợi ích có 12/30 phiếu. Cho thuê trái phép để đem lại lợi ích cao cho các tổ chức có 6/30 phiếu. Bị lấn, bị chiếm và lấn chiếm có 5 ý kiến. Còn lại đất chưa sử dụng do thiếu vốn hoặc không phù hợp mục đích ban đầu lập dự án có 7 ý kiến (bảng 3.16).
Bảng 3.16: Những nguyên nhân chính của các tổ chức sử dụng đất không đúng mục đích được giao, được thuê
TT
1 Cho thuê trái phép
2 Lấn chiếm 3 Bị lấn, bị chiếm 4 Tranh chấp 5 Chưa sử dụng đất 6 Sử dụng vào các mục đích khác
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra)
Dựa vào 30 phiếu điều tra ý kiến của người dân để nhận xét đánh giá về hướng dần thủ tục và giấy tờ xin giao đất, cho thuê đất thì có 24/30 người cho rằng thủ tục rất rườm rà gây khó khăn, 7 người cho rằng thủ tục không rườm rà; về sự phối hợp của nhiều ban, ngành có 23 (chiếm 76.7%) ý kiến, còn về chính sách về pháp luật đất đai luôn thay đổi có 15 ý kiến (chiếm 50%), về đất đai quy hoạch không đồng bộ có 14 (chiếm 46.8%) ý kiến. Thái độ của cán bộ địa chính số người được hỏi cho rằng nhìn chung thái độ của cán bộ địa chính rất tốt 19/30, nhưng vẫn còn một số người chưa có trách nhiệm, quan lieu 11/30 ý kiến. Còn một số ý kiến cho rằng quỹ đất hạn chế (bảng
Bảng 3.17: Các khó khăn trong việc xin giao đất, thuê đất đối với các tổ chức kinh tế
TT Các nguyên nhân
1 Trình tự thủ tục rườm rà
2 Sự phối hợp của nhiều ban, ngành 3 Quỹ đất hạn chế
4 Cán bộ thụ lý hồ sơ gây khó khăn
5 Chính sách về pháp luật đất đai luôn thay đổi
6 Công tác bồi thường GPMB 7 Quy hoạch không đồng bộ 8 Khác
(Nguồn: Tổng hợp từ số liệu điều tra)
Qua điều tra về hiệu quả hiệu quả sử dụng đất của các tổ chức kinh tế có 22 ý kiến chiếm 73.3% đạt được mục tiêu của dự án; góp phần phát triển kinh tế - xã hội và tăng doanh thu cho đơn vị đồng loạt có 18 ý kiến chiếm 60%; Đảm bảo các quy định về bảo vệ môi trường chỉ có 16 ý kiến chiếm 53.3%; Thu hút lao động địa phương 16 ý kiến chiếm 53.3%; Sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả chỉ có 14 ý kiến (bảng 3.18)
Bảng 3.18: Hiệu quả sử dụng đất của các tổ chức kinh tế
TT Nội dung
1 Đạt được mục tiêu của dự án
2 Góp phần phát triển kinh tế - xã hội
3 Đảm bảo các quy định về bảo vệ môi trường 4 Sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả
5 Tăng doanh thu cho đơn vị
6 Thu hút lao động địa phương