- Nhóm đất cát: Nhóm đất cát được hình thành ven biển, ven các sông chính do sự bồi đắp chủ yếu từ sản phẩm thô với sự hoạt động của các hệ thống sông và biển; có
2 Khu vực : Thôn (Đất bên đường từ cảng Thanh Lân đến đỉnh dốc thôn 3)
3
IV Trung bình cả huyện
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra và Quyết định số 3238 /2014/QĐ- UBND ngày 26/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh)
Bảng 3.7 cho thấy: do giá giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường biến động quá nhiều nên để giảm bớt sự khác biệt giữa giá quy định của nhà nước so với giá thị trường, ngày 30 tháng 3 năm 2018, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 06/2018/QĐ-UB về việc quy định hệ số điều chỉnh giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh năm 2018.
- Tính chung cả huyện Cô Tô thì giá chuyển nhượng năm 2018 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 2,08 lần đến 18,57 lần, trung bình là 8,38 lần.
- Khu vực thị trấn Cô Tô, giá chuyển nhượng năm 2018 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 2,08 lần đến 16,67 lần, trung bình là 7,21 lần.
- Khu vực xã Đồng Tiến, giá chuyển nhượng năm 2018 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 5,00 lần đến 18,57 lần, trung bình là 13,92 lần.
- Khu vực Xã Thanh Lân, giá chuyển nhượng năm 2018 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 2,86 lần đến 3,44 lần, trung bình là 3,17 lần.
Như vậy, năm 2018 mức độ biến động về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định giữa các đơn vị hành chính là khác nhau nhiều; thị trấn Cô Tô có mức độ biến động nhiều nhất, tiếp theo là xã Đồng Tiến, xã Thanh Lân biến động ít nhất; biến động cao nhất ở xã Đông Tiến (18,57 lần)
Bảng 3.8. Giá chuyển nhượng đất ở theo thị trường so với giá nhà nước quy
định tại huyện Cô Tô năm 2019