- Nhóm đất cát: Nhóm đất cát được hình thành ven biển, ven các sông chính do sự bồi đắp chủ yếu từ sản phẩm thô với sự hoạt động của các hệ thống sông và biển; có
3 Khu vực : Thôn (Hai bên đường bê tông xuyên đảo)
IV Trung bình cả huyện
(Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra và Quyết định số 3238 /2014/QĐ- UBND ngày 26/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Ninh)
Số liệu bảng 3.5 cho thấy, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2016 trên thị trường ở tất cả các khu vực thuộc 3 đơn vị hành chính của huyện Cô Tô đều cao hơn nhiều so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định.
- Khu vực thị trấn Cô Tô, giá chuyển nhượng năm 2016 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 1,38 lần đến 3,00 lần, trung bình là 2,21 lần.
- Khu vực xã Đồng Tiến, giá chuyển nhượng năm 2016 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 1,43 lần đến 2,17 lần, trung bình là 1,86 lần.
- Khu vực Xã Thanh Lân, giá chuyển nhượng năm 2016 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 1,60 lần đến 1,88 lần, trung bình là 1,74 lần.
Như vậy, năm 2016 mức độ biến động về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định giữa các đơn vị hành chính là khác nhau nhiều; thị trấn Cô Tô có mức độ biến động nhiều nhất, tiếp theo là xã Đông Tiến, xã Thanh Lân biến động ít nhất.
Bảng 3.6. Giá chuyển nhượng đất ở theo thị trường so với giá nhà nước quy
định tại huyện Cô Tô năm 2017
TT Khu vực
I Thị trấn Cô Tô
1 Khu vực 1: Trung tâm thị trấn Cô Tô
1.1 Từ ngã ba cảng Cô Tô đi tượng đài Bác Hồ1.2 Từ ngã ba cảng đến Ban Chỉ huy quân sự 1.2 Từ ngã ba cảng đến Ban Chỉ huy quân sự 1.3 Từ cảng đến khu di tích tượng đài Bác Hồ 1.4 Khu tái định cư Ban Quản lý cảng
1.5 Từ nhà khách ủy ban đến bến cảng Thanh Lân
2 Khu vực 2: Liền kề trung tâm thị trấn Cô Tô
2.1 Từ Tượng đài Bác Hồ đến xã Đồng Tiến
2.2 Từ Ban chỉ huy quân sự đến Ngân hàng Chính sách2.3 Tuyến đường vào khu dân cư hồ C4 2.3 Tuyến đường vào khu dân cư hồ C4
Đường vào khu kinh mới Voòng Xi 2.4
2.5 Tuyến đường ra khu hậu cần nghề cá
3 Khu vực 3: Còn lại trong thị trấn Cô Tô
3.1 Đất bám mặt đường tuyến đường Đại đội Ký Con3.2 Đất bám mặt đường từ Đài tưởng niệm đến hết tuyến 3.2 Đất bám mặt đường từ Đài tưởng niệm đến hết tuyến 3.3 Đất các khu vực còn lại (khu dân cư hồ ông Giáo; thôn Cầu
Mỷ; Voòng Xi; khu dân cư đường lên Đài truyền hình) 3.4 Đất bám 2 bên mặt đường từ Nhà văn hóa khu 2 đến
giáp đường khu 2
3.5 Đất bám đường sau sân vận động huyện
II Xã Đồng Tiến
1 Khu vực 1: Trung tâm xã Đồng Tiến (Đất bám mặt đườngxuyên đảo từ giáp địa phận thị trấn Cô Tô đến cột Vi Ba) xuyên đảo từ giáp địa phận thị trấn Cô Tô đến cột Vi Ba) 2 Khu vực 2: Thôn Nam Hà (Đất dọc 2 bên đường
chính thôn Nam Hà)
3 Khu vực 3: Thôn Nam Đồng (Đất 2 bên mặt đường từ ngã bagiáp đường nhựa xuyên đảo đến giáp địa giới thôn Nam Hà) giáp đường nhựa xuyên đảo đến giáp địa giới thôn Nam Hà) 4 Khu vực 4: Thôn Trường Xuân (Đất 2 bên đường bê tông từ giáp đường xuyên đảo đến giáp xóm Lâm Trường) 5 Khu vực 5: Thôn Hồng Hải (Khu vực kinh tế mới
giáp trục đường chính xuyên đảo)
6 Khu vực 6: Thôn Hải Tiến ( Đất bám đường bê tôngtừ giáp trạm điện xã đến chân dốc đi thôn Nam Hà) từ giáp trạm điện xã đến chân dốc đi thôn Nam Hà)
III Xã Thanh Lân
1 Khu vực 1: Thôn 1 (Khu vực giáp 2 bên đường bê tông)2 Khu vực 2: Thôn 2 (Đất 2 bên đường từ cảng Thanh 2 Khu vực 2: Thôn 2 (Đất 2 bên đường từ cảng Thanh
Lân đến đỉnh dốc thôn 3)
Số liệu bảng 3.6 cho thấy, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2017 trên thị trường ở tất cả các khu vực thuộc 3 đơn vị hành chính của huyện Cô Tô đều cao hơn nhiều so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định.
- Tính chung cả huyện Cô Tô thì giá chuyển nhượng năm 2017 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 1,50 lần đến 8,00 lần, trung bình là 3,45 lần.
- Khu vực thị trấn Cô Tô, giá chuyển nhượng năm 2017 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 1,50 lần đến 8,00 lần, trung bình là 4,07 lần.
- Khu vực xã Đồng Tiến, giá chuyển nhượng năm 2017 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 1,81 lần đến 3,33 lần, trung bình là 2,64 lần.
- Khu vực Xã Thanh Lân, giá chuyển nhượng năm 2017 trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định bằng từ 1,60 lần đến 2,25 lần, trung bình là 1,99 lần.
Như vậy, năm 2017 mức độ biến động về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường so với giá của UBND tỉnh Quảng Ninh quy định giữa các đơn vị hành chính là khác nhau nhiều; thị trấn Cô Tô có mức độ biến động nhiều nhất, tiếp theo là xã Đông Tiến, xã Thanh Lân biến động ít nhất.
Bảng 3.7. Giá chuyển nhượng đất ở theo thị trường so với giá nhà nước quy
định tại huyện Cô Tô năm 2018
TT Khu vực
I Thị trấn Cô Tô
1 Khu vực 1: Trung tâm thị trấn Cô Tô
1.1 Từ ngã ba cảng Cô Tô đi tượng đài Bác Hồ1.2 Từ ngã ba cảng đến Ban Chỉ huy quân sự 1.2 Từ ngã ba cảng đến Ban Chỉ huy quân sự 1.3 Từ cảng đến khu di tích tượng đài Bác Hồ
Khu tái định cư Ban Quản lý cảng 1.4
1.5 Từ nhà khách ủy ban đến bến cảng Thanh Lân
2 Khu vực 2: Liền kề trung tâm thị trấn Cô Tô
2.1 Từ Tượng đài Bác Hồ đến xã Đồng Tiến
2.2 Từ Ban chỉ huy quân sự đến Ngân hàng Chính sách2.3 Tuyến đường vào khu dân cư hồ C4 2.3 Tuyến đường vào khu dân cư hồ C4
2.4 Đường vào khu kinh mới Voòng Xi
2.5 Tuyến đường ra khu hậu cần nghề cá
3 Khu vực 3: Còn lại trong thị trấn Cô Tô
3.1 Đất bám mặt đường tuyến đường Đại đội Ký Con3.2 Đất bám mặt đường từ Đài tưởng niệm đến hết tuyến 3.2 Đất bám mặt đường từ Đài tưởng niệm đến hết tuyến 3.3 Đất các khu vực còn lại (khu dân cư hồ ông Giáo; thôn Cầu
Mỷ; Voòng Xi; khu dân cư đường lên Đài truyền hình) 3.4 Đất bám 2 bên mặt đường từ Nhà văn hóa khu 2 đến
giáp đường khu 2
3.5 Đất bám đường sau sân vận động huyện
II Xã Đồng Tiến
1 Khu vực 1: Trung tâm xã Đồng Tiến (Đất bám mặt đườngxuyên đảo từ giáp địa phận thị trấn Cô Tô đến cột Vi Ba) xuyên đảo từ giáp địa phận thị trấn Cô Tô đến cột Vi Ba) 2 Khu vực 2: Thôn Nam Hà (Đất dọc 2 bên đường
chính thôn Nam Hà)
3 Khu vực 3: Thôn Nam Đồng (Đất 2 bên mặt đường từ ngã bagiáp đường nhựa xuyên đảo đến giáp địa giới thôn Nam Hà) giáp đường nhựa xuyên đảo đến giáp địa giới thôn Nam Hà) 4 Khu vực 4: Thôn Trường Xuân (Đất 2 bên đường bê tông từ giáp đường xuyên đảo đến giáp xóm Lâm Trường) 5 Khu vực 5: Thôn Hồng Hải (Khu vực kinh tế mới
giáp trục đường chính xuyên đảo)
6 Khu vực 6: Thôn Hải Tiến ( Đất bám đường bê tôngtừ giáp trạm điện xã đến chân dốc đi thôn Nam Hà) từ giáp trạm điện xã đến chân dốc đi thôn Nam Hà)