2. Ý nghĩa của đề tài
4.3. Ứng dụng phần mềm Microstationv8i và gCadas thành lập bản đồ địa
Quy trình thành lập bản đồ của thị trấn Phố Lu, huyện Bảo Thắng, tỉnhLào Cai bằng phương pháp ứng dụng phần mềm gCadas và Microstation v8i được thể hiện theo sơ đồ 4.1 dưới đây:
Sơ đồ 4.1: Quy trình thành lập bản đồđịa chính bằng phần mềm gCadas
Tạo file DGN mới
Nhập số liệu đo đạc
Vẽ các yếu tố đường nét và ghi chú thuyết minh
Tìm sửa, duyệt lỗi dữ liệu
Tạo vùng thửa đất
Đánh số hiệu thửa đất tự động, gán thông tin địa chính thửa đất
Tạo sơ đồ hình thể, hồ sơ thửa đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Lưu trữ, in bảnđồ, giao nộp sảnphẩm Vẽ khung bản đồ địa chính, vẽ nhãn địa chính
4.3.1.Nhập dữ liệu trị đo vào máy
a. Tạo File Design bằng phầnmềm gCadas
Hình 4.1. Biểu tượng phần mềm gCadas
Khởi động phần mềm Gcadas xuất hiện hộp thoại Gcadas.
+ Trên cửa sổ hộp thoại Gcadas chọn Bản đồ/Nhập số liệu đo đạc/ Tạomớitệp DGN theo hệ quy chiếu VN2000 đểtạo file design mới.
Hình 4.2. Tạo file DGN mới
Khi xuất hiện bảng Tạo mới bản đồ: + Chọntỉnh: tỉnhLào Cai
+ Tệp DGN: DC 60 b. Kết nối cơ sở dữ liệu
Vào Hệthống/ Kếtnối cơ sở dữliệu
+ Chọntệpthuộctính (nếu đã có).
+ Tạo mới tệp thuộc tính (nếu chưa có, có thể dùng phím tắt “Ctrl + S” để chọn đường dẫn nhanh).
Hình 4.3. Thiết lập kết nối dữ liệu thuộc tính
c. Thiếtlập đơn vị hành chính
Trước khi làm việc với dữ liệucần thiết lập đơn vị hành chính cho bản vẽ hiện thời.
Vào Hệ thống/Thiết lập đơn vị hành chính chọn đơn vị hành chính
đang làm việc ngoài ra có thể chỉnh sửa đơn vị hành chính bằng cách nhấn chuộtphải vào để tùy chỉnh ‘Thêm-Sửa-Xóa’.
Hình 4.4. Thiết lập đơn vị hành chính
4.3.2.Nhập số liệu đo đạc
Từ số liệu điểm chi tiết của Công ty TNHH VietMap. Ta tạo file tọa độ có định dạngđuôi *.txt bằngviệc sửdụng công cụ Notepad.
Hình 4.5. Bảng tọa độ điểm chi tiết
Trên thanh công cụ chọn Bản Đồ/Nhậpsốliệu đo đạc/Nhậpsốliệu đo đạctừtệp văn bản. XuấthiệnhộpthoạiNhậpdữliệutọađộtừtệp văn bản
+ Ở mụcTệp: chọnđườngdẫn đến ổ chứa file tệp văn bảndữliệu + Chọn Đọc dữ liệu:Khi đó,bảng tọa độ bên dưới sẽ xuất hiện danh sách tọađộđiểm chi tiếtcủabản đồ
Chọn tích “v”để chuyển điểm tọa độ lên file *.dgn
Kết quả thu được sau khi nhập số liệu đo đạc như sau:
Hình 4.7. Kết quả nhập dữ liệu số liệu đo đạc trực tiếp
4.3.3.Vẽ các yếu tố đường nét và ghi chú thuyết minh
Trên thanh công cụ Linear Elements, chọn các công cụ place line và smart line để nối các điểm chi tiết với nhau.
+ Ranh giới thửa đất: Level 10; lực nét 0; kiểu đường 0. + Đường giao thông: Level 23; lực nét 0; kiểu đường 0. + Đường thủy lợi: level 32; lực nét 0; kiểu đường 0. + Ranh giới nhà: Level 15; lực nét 0; kiểu đường 2.
Khi vẽ các đối tượng ta tiến hành ghi chú thuyết minh các đối tượng sao cho phù hợp với mục đích sử dụng và đúng quy phạm, kết quả nối điểm chi tiết
Hình 4.8. Kết quả nối các điểm đo chi tiết
4.3.4. Tìm, sửa lỗi dữ liệu
a. Tìm lỗidữ liệu
Chọn Bản đồ/Topology/Tìm lỗi dữ liệu
Hình 4.9. Tìm lỗi dữ liệu
b. Sửa lỗi dữ liệu
Chọn Bản đồ/topology/sửa lỗi tự động. Xuất hiên bảng Sửa lỗi tự động ta chọn các level cần sửa, sang phần tùy chọn. Ta chọn các mục ta muốn
Hình 4.10. Sửa lỗi tự động
4.3.5. Tạo vùng thửa đất
Tâm thửađượctạocódạng:
Chọn Bản đồ/topology/tạo thửa đất từ ranh thửa. Xuất hiện bảngTạo thửa đất ta chọn các level cần tạo thửa đất, tiếp theo chọn Loại đất theo hiện
Hình 4.11. Tạo thửa đất từ ranh thửa
Sau khi tạo thửa đất từ ranh thửa, ta thu được kết quả như sau:
Hình 4.12. Kết quả tạo thửa đất từ ranh thửa 4.3.6. Đánh số hiệu thửa đất tự động, gán thông tin địachính
a. Đánhsốhiệuthửa tựđộng
Trên thanh công cụ của phần mềm gCadas chọn Bản đồ/Bản đồ địa chính/Đánh số thửa. Xuất hiện bảng Đánh số thửa.Điền thông tin cần thiết và nhấn Chấp nhận.
Hình 4.13. Đánh số thửa
Sau khi đánh số thửa, kết quả thu được như sau:
Hình 4.14.Kết quảđánh số thửa
b. Gánthông tin địa chínhthửađất
Sau khi ta đánh sốthửa cho bản đồ địa chính xong, ta tiến hành biên tập dữ liệu thuộc tính cho từng khoảnh đất, gồm có:
+ Tên chủ sử dụng đất + Mụcđích sửdụng đất + Địa chỉthửađất (xứđồng) + Địa chỉngười sửdụng đất
Hình 4.15. Kết quả biên tập dữ liệu thuộc tính
Khi đã biên tập dữliệu thuộc tính cho các thửa đất xong ta thực hiện gán thông tin địa chính tự động:
Trên thanh công cụ của phần mềm Gcadas chọn Hồ sơ/Nhập thông tin
từ nhãn. Xuất hiện bảng Gán thông tin từ nhãn, ở đây sẽ có 2 phần cho ta
lựa chọn gán thông tin là Thửa đất và Chủ sử dụng.
4.3.7. Vẽ khung bản đồ địa chính, vẽ nhãn địa chính
a. Vẽ khungbảnđồ địachính
Trên thanh công cụ của phần mềm Gcadas chọn Bản đồ địa chính/Vẽ
khung bản đồ. Xuất hiện bảng Tạo khung bản đồ.
+ Tọa độ góc khung khi ta bao fench bản đồ lại theo hình hộp thì ở 4 góc là 4 điểm giao 4 cực bản đồ, ở đây ta chọn Tây bắc và Đông nam của bản đồ làm điểm đọa độ tạo khung
+ Tùy chọn: Chọn các thông tin cần thiết cho khung bản đồ.
+ Khung: Chọn khung bản đồ địa chính theo thông tư quy định của BộTN&MT hoặc là nơi ta làm việc.
ChọnTạo khung để vẽ khung bản đồ.
Kết quả thu được sau khi tạo khung bản đồđịa chính như sau:
Hình 4.18. Kết quả tạo khung bản đồ địa chính
b. Vẽ nhãn bảnđồ địa chính tựđộng thông minh
Vào Bản đồ/ Bản đồ địa chính/ Vẽ nhãn địa chính tựđộng. Trong tab “Cấu hình vẽ nhiều tệp”thêm các tờ muốn vẽ, chọn lực nét mũi tên line, wieght, chiều cao theo tỷlệ 1:1000 là 2. Nếu thửa nào không vẽ được thì hạ xuốngbằng 1.5 do ta định nghĩalại.
Nếu không vẽ được nhãn sẽ chỉ mũi tên và cho xuống bảng thửa nhỏ, giới hạnthửa nhỏ bao nhiêu mét vuông thì cho xuốngthửa nhỏ. Ngoài ra ta có thể chọn vẽ bán tự động bằng cách vào Bản đồ/Bản đồ địa chính/Vẽ nhãn địa chính tựđộng.
Hình 4.19. Vẽ nhãn địa chính tự động
4.3.8. Tạo hồ sơ kỹ thuật thửa
Hồ sơ thửa đất là tài liệu quan trọng trong việc quản lý Nhà nước về đất đai. Chức năng này cho phép tạo ra các loại bản đồ của thửa đất theo đúng quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường như:
- Hồ sơ kỹ thuật thửa đất - Trích lục bản đồ
- Biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất. - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Famis cũng có chức năng chia cắt thửa đất tự động trên tờ bản đồ và xác định thửa đất như: đỉnh thửa,chiều dài cạnh,chủ sử dụng... Nhờ có chức năng này mà nó giúp cho việc quản lý hồ sơ địa chính theo đúng quy định.
Trên thanh Menu: Chọn <Bản đồ > → < hồ sơ thửađất>
4.3.9. Kếtxuấthồ sơ thửađất
- Tạo trích lụcthửađất
Trên thanh công cụ của phần mềm gCadas chọn Bản đồ/Hồ sơ thửa đất/ Hồ sơ thửa đất. Xuất hiện bảng Bản vẽ kỹ thuật. Điền đầy đủ các thông
tin liên quan.Mục Tỷ lệ bản đồ chọn 1/1000 và mục Tạo hồ sơ thửa đất riêng lẻchọn Trích lụcthửađất. Cuối cùng, chọnTạo HSTĐ.
Hình 4.20. Tạo trích lục thửa đất
Kết quảthu được:
- Tạo bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất
Tương tựnhư tạo trích lục thửa đất. Trên thanh công cụ của phầnmềm gCadas chọn Bản đồ/Hồ sơ thửa đất/Hồ sơ thửa đất. Xuất hiện bảng Bản vẽ kỹ thuật. Xuất hiện bảng Bản vẽ kỹ thuật. Điền đầy đủ các thông tin liên
quan. Sau đó, ở mục Tạo hồ sơ thửa đất riêng lẻ, ta chọn Bản mô tả. Cuối cùng chọn Tạo HSTĐ.
- Tạo phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất
Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất cũng được tạo tương tự như ta tạo trích lục thửa đất và bản mô tả ranh giới , mốc giới thửa đất. Trên thanh công cụ của phần mềm gCadas chọn Bản đồ/Hồ sơ thửa đất/ Hồ sơ thửa đất. Xuất hiện bảngBản vẽ kỹ thuật. Điền đầy đủ các thông tin liên quan. Sau đó, ở mục Tạo hồ sơ thửa đất riêng lẻ ta chọn Kết quả đo đạc.
Cuối cùng chọn Tạo HSTĐ.
Kết quả thu được:
Hình 4.22. Kết quả tạo phiếu xác nhận kết quảđo đạc
c. Xuất giấychứng nhậnquyềnsửdụng đất
Ngoài việc xuất hồsở thửa đất, gCadas còn có chức năng tạo giấy chứng nhận theo thông tư được cập nhất mới nhất từ BộTN&MT. Nếu như trước kia phải sửa nhiều lần thì nay gCadas xuất sơ đồ hình thể ra làm trung tâm người dùng chỉsửa duy nhất một lần ở trên sơ đồ hình thểnày, sau đó các mẫu giấy chứng nhậnđều lấy ra từ sơ đồ hình thể. Như vậy, sẽ đảm bảo tính thốngnhất cho sơ đồ hình thể.
Trên thanh công cụ của phần mềm gCadas, chọn vào bảng thông tin thuộc tính, trên bảng thông tin thuộc tính vào Đơn đăng ký/Tạo đơn tự động. XuấthiệnhộpthoạiTạo đơn tự động.
+ Trên bảngtạođơn tự động ta thiếtlập cácmục như: ngàyđăngký, loại đơn, mã đơn, đợtđăngkí, cấp XD.
+ Phần tùychọn: Chọn hìnhthứcđơn cho thửa đất.
+ Chọn Chấp nhận. Xuất hiện bảng Danh sách đơn đăng ký. Ta chọn
Tìmkiếmđể hiện cácđơnđăngkí đủ điềukiện lên.
Tiếp tục bôi đen tất cả đơn đăng kí rồi chọn Xét duyệt tự động. Xuất
hiện bảng Xét duyện giấy chứng nhận tự động. Bôi đen tất cả hoặc chọn
những thửa nào cần xét duyệt, thiết lập mặc định cho giấy chứng nhận. Ở đây ta chọn loại GCN theo quy định của BTNMT, tùy chọn kiểu giấy GCN cho thửa đất để xét duyệt, xong bấm Thực hiện để xét duyệt tự động.
Trên thanh công cụ của phần mềm gCadas chọn Hồ sơ/Quản lý đơn đăng ký. Xuất hiện danh sách giấy chứng nhận chọn Đánh số tự động, rồi
chọn lần lượt đánh mã vạch, đánh số vào sổ, đánh số seri thì ta được danh sách giấy chứng nhận đầy đủ mã vạch, số vào sổ và số seri. Cuối cùng, ta bôi đen tất cả Danh sách giấy chứng nhận chọn Xuất, in GCN. Xuất hiện bảng
in GCN. Bôi đen tất cả và chọn Xuất GCN.
4.4. Nhữngthuậnlợi, khókhăn và đềxuất các biện pháp khắcphục
4.41. Thuậnlợi
- Trong thời gian thực tập dưới sự chỉ bảo, giúp đỡ tận tình của anh chị cán bộ trong Công ty, thầy cô trong khoa Quảnlýtài nguyên nhất là tgiảng viên TS. Vũ Thị Thanh Thủy đã giúp chúng em hoàn thành tốt công việccũng như nhiện vụ được giao trong thời gian ngắn ngủi của quá trình thực tập.
- Dưới sựtạo điều kiện thuậnlợi từ lãnh đạo địa phương thị trấnPhố Lu và bà con trong xã , đã giúp chúng em có thêm sức mạnh, niềm tin đề hoàn thiệntốt công việc của mình.
- Trong quá trình thực tập chúng em được tiếp cận với các loại phần mền, máy móc, trang thiết bị đạt chuẩn, được tập huấn sử dụng thành thạo. Quá trình đó đã củngcố những kiến thức cho bản thân chúng em, vững vàng hơn, tự tin hơn.
- Trong thời gian thực tập tại thị trấn Phố Lu, huyện Bảothắng, tỉnh Lào Cai, ngoài thời gian tham gia công tác nội nghiệp, chúng em được giao lưu thể thao vớiđịa phương, tạo không khí thoải mái, gắnkết tình cảm mọi người với nhau.
4.4.2. Khó khăn
- Thời gian thực tậptại thị trấn Phố Lu rơi vào thời gian hè, khí hậu khô nóng, oi bức làm ảnh hưởng đến sức khỏe và công việc nội nghiệp cũng bị ảnh hưởng.
- Trong quá trình công khai bảnđồ, ranh giới, mốc giới thửa đất có một sốhộ gia đình, cá nhân chưa thống nhấtđược ranh giới, mốcgiới thửađất
- Trong quá trình kí bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất, kết quả đo đạc một số hộ gia đình không hợp tác làm việc, gây cãi vã, tranh chấp, ảnh hưởngdến tiếnđộ làm việc.
- Công tác thu thập hồ sơ giấy chứng nhận quyền sửdụng đất nhiều chủ sửdụngđấthiện đang thế chấp vay vốn ngânhàng nên chưa thu thập được.
- Trong quá trình thực hiện đề tài, do còn thiếu sót về kiến thức, kinh nghiệm dường như chưa có, luôn làm cho chúng em lúng túng trong xử lý các vấn đềthựctế, vàmấtnhiềuthời gian.
4.4.3. Đềxuất các biện pháp khắc phục
- Vềbản thân chúng em luôn phải tự cốgắnghọchỏi, có chí tiến thủ, cầu tiến ham học hỏi để không ngừng nâng cao kiến thức của bản thân, kinh nghiệm thựctế.
- UBND thị trấnPhố Lu chỉđạo, tuyên truyền mạnhmẽ hơn nữa tới toàn dân trên địa bàn xã quản lý về nội dung công tác của đơn vi đo đạc, cấp GCNQSDĐ đảm bảo quyền lợi của các chủ sử dụng đất. Để tạo sự đồng thuận và hợp tác cao từ các chủ sử dụng đất, thuận lợi cho công tác thiết lập bản đồ địachính, lậphồ sơ cấpgiấy CNQSDĐ.
- Đề nghị Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh Lào Cai sớm cung cấp cho đơn vị thi công các bảnvẽphầndiện tích thu hồi.
- Đề nghị UBND thị trấn Phố Lu phối hợp với cán bộ quản lý đất đai của các xã giáp ranh, cung cấp bản đồ giáp ranh, phục vụ việc đo vẽ được thuận lợi.
- UBND thị trấn Phố Lu chỉ đạo, đôn đốc, tuyên truyền mạnh mẽ hơn nữa tới các gia đình, cá nhân còn thiếu thông tin nhanh chóng bổ sung cho đơn vị đo đạc.
- UBND thị trấn Phố Lu kiểm tra, xác minh mối quan hệ gia đình của những cá nhân ký thay trong bản mô tả ranh giới, mốc giớithửa đất.
PHẦN 5
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1. Kết luận
Sau thời gian nghiên cứu để thực hiện đề tài ứng dụng phần mềm Microstation v8i và gCadas để thành lập bản đồ địa chính thịtrấnPhố Lu, huyệnBảoThắng,tỉnhLào Caiem rút ra một số kết luận sau:
- Thị trấn Phố Lu có địa hình khá phức tạp, các loại địa hình phân bố không đồng đều do đó gây khó khăn trong việc đo vẽ thành lập bản đồ.
- ThịtrấnPhố Lu có tổng diện tích đất tự nhiên: 1642,13 ha. Trong đó: Đất nông nghiệp, lâm nghiệp: 28,72 ha chiếm 1,74% tổng diện tích đất tự nhiên; Đất phi nông nghiệp: 66,34 ha chiếm 4,04% tổng diện tích đất tự nhiên; Đất chưa sử dụng: 1,66 ha chiếm 0,10% tổng diện tích đất tự nhiên.
- Đo vẽ chi tiết: Việc đo vẽ chi tiết sử dụng máy toàn đạc điện tử SOUTH B305 với độ chính xác cao; kết quả đo được ghi trực tiếp trong bộ nhớ của máy
- Ứng dụng phần mềm Microstation và Famis thành lập bản đồ địa chính từ số liệu đo chi tiết, kết quả thành lập được:
+ 1 tờ bản đồ địa chính số 45 tỷ lệ 1/1000 có 292 thửa với tổng diện tích là 12,9 ha.
5.2. Kiến nghị
Sau quá trình nghiên cứu và thực hiện đề tài, em có những kiến nghị dưới đây:
- Nhà nước cần đầu tư trang thiết bị kỹ thuật, đào tạo nguồn nhân lực về tin học cho địa phương để đẩy mạnh công tác ứng dụng tin học vào công tác quản lý đất đại ở địa phương.
- Tích cực cập nhật các thông tin về phần mềm hỗ trợ trong quản lý đấtđai.