V. ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
a. Giai đoạn từ 2006-2010:
- Nhu cầu nhà ở xây dựng mới
- Dự kiến đến năm 2010 toàn tỉnh cần đầu tư xây dựng khoảng 4.498.130m2 sàn ước tính khoảng 64.259 căn nhà, trong đó cho dân số tăng đô thị và nông thôn: 2.513.770m2 tương đương 35.911 căn và cho đối tượng xã hội khác 1.984.360m2 tương đương 28.348 căn.
- Nhu cầu nhà ở cho từng đối tượng như sau:
Tổng nhu cầu: 4.498.130m2 tương đương 64.259 căn. Trong đó:
+ Nhu cầu nhà ở xã hội (người có thu nhập thấp, sinh viên, CNVC, LLVT, đối tượng chính sách và người có công ): 1.436.680m2 sàn tương đương 20.524 căn.
+ Nhu cầu nhà ở công vụ, lưu trú: 21.000m2 sàn tương đương 300 căn.
+ Nhu cầu nhà ở thương mại (cho các đối tượng trung lưu, người có thu nhập cao và tái định cư): 3.040.450m2 sàn tương đương 43.435 căn.
- Số lượng nhà ở cần nâng cấp sửa chữa cải tạo:
Theo số liệu điều tra thống kê năm 2005; toàn tỉnh có tỷ lệ nhà tạm là 63,2% tương đương 204.184 căn nhà, nhà bán kiên cố chiếm 26,74% tương đương 86.664 căn nhà. Như vậy tổng số cần sửa chữa nâng cấp để cải tạo tốt hơn là 290.848 căn. Giai đoạn 2005 - 2010 cần sửa chữa khoảng 100.000 căn tương đương 7.000.000m2 sàn.
b. Giai đoạn từ năm 2010-2020:
- Nhu cầu nhà ở xây dựng mới:dự kiến từ năm 2010 đến năm 2020 toàn tỉnh cần đầu tư xây dựng khoảng 7.779.380m2 sàn tương đương 111.134 căn, trong đó cho tăng dân số đô thị và nông thôn là 6.142.150m2 sàn tương đương 87.745 căn, cho các
đối tượng khác là 1.637.230m2 sàn tương đương 23.389 căn. - Nhu cầu cho nhà ở cho từng đối tượng như sau:
Tổng nhu cầu: 7.779.380m2 sàn tương đương 111.134 căn. Trong đó:
+ Nhu cầu nhà ở xã hội (người có thu nhập thấp, sinh viên, CNVC, LLVT, đối tượng chính sách và người có công ): 1.047.830m2 sàn tương đương 14.969 căn.
+ Nhu cầu nhà ở thương mại (cho các đối tượng trung lưu, người có thu nhập cao và tái định cư): 6.731.550m2 sàn tương đương 96.165 căn.
- Số lượng nhà ở nâng cấp, sữa chữa cải tạo: 190.847 căn tương đương 13.359.290m2 sàn.