V. ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
6. Dự trù nguồn vốn đầu tư:
Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở cần thiết đến năm 2010 khoảng 12.493,36 tỷ đồng và dự kiến đến năm 2020 trên toàn tỉnh 29.799,84 tỷ đồng. Trong đó:
6.1. Vốn xây dựng nhà ở: - Giai đoạn 2006-2010:
Tổng số 164.259 căn, vốn đầu tư: 12.493,36 tỷ đồng. Trong đó:
+ Nhà ở cho người thu nhập thấp: 12.498 căn, vốn đầu tư 374,94 tỷ đồng (30 trđ/căn).
+ Nhà chung cư: 5.478 căn, vốn đầu tư 383,46 tỷ đồng (70 trđ/căn).
+ Nhà ở cho đối tượng chính sách: 2.548 căn, vốn đầu tư 50,96 tỷ đồng (20 trđ/căn).
2. Nhà công vụ: 300 căn, vốn đầu tư 13,50 tỷ đồng (45 trđ/căn).
3. Nhà ở thương mại cho các đối tượng trung lưu, người có thu nhập cao và tái định cư: 43.435 căn, vốn đầu tư 10.170,50 tỷ đồng gồm:
+ Nhà ở cho các đối tượng trung lưu, người có thu nhập cao: 30.435 căn, vốn đầu tư 9.130,50 tỷ đồng (300trđ/căn)
+ Nhà ở tái định cư: 13.000 căn, vốn đầu tư 1.040,00 tỷ đồng (80trđ/căn). 30.435 căn, vốn đầu tư 9.130,50 tỷ đồng (300trđ/căn).
4. Nhà nâng cấp, sửa chữa cải tạo: 100.000 căn, vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng (15trđ/căn).
● Giai đoạn 2010-2020:
Tổng số 301.980 căn, vốn đầu tư: 29.800,195 tỷ đồng. Trong đó:
1. Nhà ở xã hội: 14.969 căn, vốn đầu tư 947,99 tỷ đồng gồm:
+ Nhà ở cho người thu nhập thấp: 2.496 căn, vốn đầu tư 74,88 tỷ đồng (30trđ/căn).
+ Nhà chung cư: 12.473 căn, vốn đầu tư 873,110 tỷ đồng(70 trđ/căn).
2. Nhà ở thương mại cho các đối tượng trung lưu, người có thu nhập cao và tái định cư: 96.165 căn, vốn đầu tư 25.989,50tỷ đồng gồm:
+ Nhà ở cho các đối tượng trung lưu, người có thu nhập cao 83.165 căn, vốn đầu tư 24.949,50 tỷ đồng (300trđ/căn).
+ Nhà ở tái định cư: 13.000 căn, vốn đầu tư 1.040,0tỷ đồng (80trđ/căn)
3. Nhà nâng cấp, sửa chữa cải tạo: 190.847 căn, vốn đầu tư 2.862,705 tỷ đồng (15trđ/căn).
6.2. Kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật:
(Tính bằng 32% chi phí xây dựng nhà ở cho các nhóm nhà ở gồm: nhà ở xã hội, chung cư, tái định cư và nhà công vụ).
+ Giai đoạn 2005-2010; tổng kinh phí: 579,808 tỷ đồng. + Giai đoạn 2010-2020; tổng kinh phí 636,157 tỷ đồng. 6.3. Kinh phí xây dựng hạ tầng xã hội:
Tính bằng 25% chi phí xây dựng nhà ở cho các nhóm nhà ở gồm: nhà ở xã hội, chung cư, tái định cư và nhà công vụ.
+ Giai đoạn 2005-2010; Tổng kinh phí: 452,975 tỷ đồng. + Giai đoạn 2010-2020; Tổng kinh phí: 497,0 tỷ đồng. 6.4. Tổng hợp vốn đầu tư và nguồn vốn:
a. Bảng tổng hợp vốn đầu tư và nguồn vốn:
TT Loại nhà theo đốitượng Tổng vốnđầu tư
Nguồn vốn Vốn NS Vốn vay Vốn dân khácVốn A Giai đoạn 2006-2010 13.526,143 695,1238 1.982,0436 10.759,4796 89,496 I Vốn xây dựng nhà ở: 12.493,36 195,80 1.719,73 10.510,03 67,80 1 Nhà ở xã hội 809,36 182,30 299,73 10.510,03 67,80 1.1 Nhà ở cho ĐT thu nhập thấp 374,94 131,34 108,00 67,80 67,80 1.2 Nhà ở chung cư 383,46 191,73 191,73 1.3 Đối tượng chính sách 50,96 50,96 2 Nhà công vụ 13,50 13,50 3 Nhà thương mại 10.170,50 520,00 9.650,50 3.1 Nhà ở ĐT thu nhập cao 9.130,50 9.130,50 3.2 Tái định cư 1.040,00 520,00 520,00