- Trường hợp không ñược nhận tặng cho quyền sử dụng ñất
Theo quy ñịnh tại Điều 103 nghịñịnh số 181/2004/NĐ-CP những trường hợp sau không ñược nhận tặng cho quyền sử dụng ñất:
+ Tổ chức, hộ gia ñình, cá nhân không ñược nhận tặng cho quyền sử dụng ñất ñối với trường hợp mà pháp luật không cho phép tặng cho quyền sử dụng ñất.
+ Hộ gia ñình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không ñược nhận tặng cho quyền sử dụng ñất chuyên trồng lúa nước.
+ Hộ gia ñình, cá nhân không ñược nhận tặng cho quyền sử dụng ñất ở, ñất nông nghiệp trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng
ñặc dụng; trong khu vực rừng phòng hộ nếu không sinh sống trong khu vực rừng
ñặc dụng, rừng phòng hộñó.
- Trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng ñất
Theo quy ñịnh tại Điều 152 Nghịñịnh 181/2004/NĐ-CP khi thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng ñất cần phải tuân theo trình tự, thủ tục sau ñây:
Bên nhận tặng cho quyền sử dụng ñất nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:
+ Văn bản cam kết tặng cho hoặc hợp ñồng tặng cho hoặc quyết ñịnh tặng cho quyền sử dụng ñất của tổ chức;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử
Việc tặng cho quyền sử dụng ñất ñược thực hiện như sau:
+ Trong thời hạn không quá bốn (04) ngày làm việc kể từ ngày nhận ñủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng ñăng ký quyền sử dụng ñất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, làm trích sao hồ sơñịa chính; gửi số liệu ñịa chính ñến cơ quan thuếñể xác ñịnh nghĩa vụ tài chính (nếu có); chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất ñã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất ñối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận;
+ Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận ñược thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng ñăng ký quyền sử dụng ñất hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có ñất có trách nhiệm thông báo cho bên ñược tặng cho quyền sử
dụng ñất thực hiện nghĩa vụ tài chính;
+ Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày bên ñược tặng cho thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, Văn phòng ñăng ký quyền sử dụng ñất hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất.
2.1.3. Nhận chuyển quyền sử dụng ñất do góp vốn bằng quyền sử dụng ñất mà hình thành pháp nhân mới