* Thiết kế quy hoạch chiều cao phải triệt để lợi dụng điều kiện địa hỡnh tự nhiờn
Địa hỡnh tự nhiờn là một hệ thống cõn bằng tự nhiờn. Khi xõy dựng đụ thị cần cố gắng sử dụng tối đa những yếu tố sẵn cú, giữ lại cõy xanh (mặt phủ thực vật) và đất màu để tạo cảnh quan mụi trường. Khi thay đổi địa hỡnh nhiều sẽ gõy lóng phớ tiền của, tăng kinh phớ đào đắp, tăng chiều sõu đặt múng nhà… và phỏ vỡ sự cõn bằng vốn cú, tạo ra nhiều nguy cơ như sạt lở đất (hay xảy ra ở taluy), xúi mũn đất do thiếu mặt phủ…
Trong khi nghiờn cứu thiết kế cần thận trọng, cõn nhắc và so sỏnh cỏc phương ỏn sao cho diện tớch san gạt là ớt nhất để trỏnh phỏ vỡ địa hỡnh tự nhiờn, chỉ ỏp dụng đào đắp trong những trường hợp thật sự cần thiết.
* Thiết kế quy hoạch chiều cao phải đảm bảo cõn bằng đào đắp khối lượng cụng
tỏc đất (đào, đắp) là ớt nhất và cự ly vận chuyển đất ngắn nhất
Kinh phớ đầu tư cho cụng tỏc đất được giảm thiểu khi mà phương ỏn thiết kế quy hoạch chiều cao bỏm sỏt địa hỡnh tự nhiờn (đào đắp ớt) và cố gắng khối lượng đào gần bằng khối lượng đắp để giảm kinh phớ cụng tỏc đất. Trỏnh vận chuyển đất từ nơi khỏc đến để đắp hoặc đào và vận chuyển đất từ vựng này đến vựng khỏc. Tựy theo địa hỡnh cụ thể mà chọn giải phỏp quy hoạch chiều cao hợp lý. Cũng cú nơi chỉ cú đắp (vựng trũng) thỡ buộc phải chuyển đất từ nơi khỏc đến. Trường hợp này càng giảm khối lượng đắp càng tiết kiệm kinh phớ. Cũng cú trường hợp chỉ cú khối lượng đào (đào hố chứa, đào kờnh mương…), trường hợp này phải tỡm nơi khỏc để đổ đất.
Nguyờn tắc chung là cố gắng cõn bằng đào, đắp tại chỗ để giảm kinh phớ xõy dựng. Vớ dụ như vựng đất trũng thỡ nờn thiết kế đào hồ để lấy đất đắp nền, vựng đất đào thừa thỡ nờn thiết kế cụng viờn cõy xanh và đắp nỳi trong cụng viờn.
* Thiết kế quy hoạch chiều cao phải được nghiờn cứu giải quyết trờn toàn bộ đất
đai đụ thị
Nguyờn tắc này đảm bảo liờn hệ chặt chẽ, liờn hoàn, đầy đủ và hợp lý về cao độ nền giữa cỏc bộ phận đất đai của đụ thị đồng thời cú thể làm nổi bật ý đồ quy hoạch kiến trỳc và cảnh quan mụi trường. Việc nghiờn cứu toàn bộ khu vực mà chỉ ưu tiờn đào đắp toàn bộ khu vực cần thiết. Giữa khu vực đào đắp và vựng lõn cận (địa hỡnh tự nhiờn) phải cú sự liờn hệ với nhau một cỏch hài hũa.
Thụng thường người ta thiết kế chiều cao cho quảng trường, cụng trỡnh cụng cộng quan trọng ở cốt cao hơn khu vực xung quanh, vườn hoa cụng viờn thỡ cú thể để thấp hơn vựng lõn cận, cốt lũng đường nờn thấp hơn cốt nền cụng trỡnh kề bờn để thuận lợi cho việc thoỏt nước mưa…
* Thiết kế quy hoạch chiều cao phải tiến hành từng bước (theo cỏc giai đoạn) trước khi thi cụng
Việc thiết kế quy hoạch theo trỡnh tự thiết kế sơ bộ cho đến thiết kế chi tiết nhằm trỏnh cỏc sai lầm khi thiết kế. Thiết kế theo trỡnh tự vừa đảm bảo yờu cầu chung vừa đỏp ứng yờu cầu riờng. Cỏc giải phỏp ở giai đoạn sau phải tuõn theo sự chỉ đạo của cỏc giải phỏp ở giai đoạn trước.
* Thiết kế quy hoạch chiều cao phải thỏa món yờu cầu thẩm mỹ kiến trỳc và cảnh
quan đụ thị
Sự cao thấp của nền cỏc khu đất xõy dựng cũng gúp phần tạo nờn khụng gian kiến trỳc đụ thị, nhất là những đụ thị nằm ở vựng đồi nỳi. Hướng dốc và dốc địa hỡnh của cỏc bộ phận đất đai đụ thị cú vai trũ kết nối khụng gian sử dụng đất đai. Nếu giải quyết chiều cao nền đất đai xõy dựng khụng tốt thỡ cú thể khụng tạo được sự hài hũa giữa cỏc bộ phận cụng trỡnh, giữa cỏc cụng trỡnh và giữa cỏc bộ phận chức năng của đụ thị.
Trờn đõy là cỏc nguyờn tắc cơ bản về thiết kế quy hoạch chiều cao khu đất xõy dựng. Chỳng cần được vận dụng một cỏch linh hoạt trong quỏ trỡnh thiết kế, nhằm thỏa món những yờu cầu cụ thể khi chuẩn bị đất đai xõy dựng đụ thị.