Cho thuê, cho thuê lại QSDĐ
2.2.6.2. Chủ thể có quyền cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất
thuê lại quyền sử dụng đất
- Các chủ thể có quyền cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất cũng là những chủ thể có quyền chuyển
nhượng quyền sử dụng đất trừ trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất trong KCNC, KKT.
- Tổ chức kinh tế được nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng tại khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế cũng được cho thuê lại quyền sử dụng đất đã xây dựng xong kết cấu hạ tầng.
2.2.6.2. Chủ thể có quyền cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất thuê lại quyền sử dụng đất
- Lưu ý:
+ Trường hợp sử dụng đất thuê của người VN định cư ở nước ngoài, tổ chức cá nhân nước ngoài xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng trong KCN thì được cho thuê lại
QSDĐ đã xây dựng xong kết cấu hạ tầng cho tổ chức kinh tế, hộ gia đình cá nhân, người VN định cư ở nước ngoài, tổ
chức, cá nhân nước ngoài (Đ 90 LĐĐ) còn các trường hợp sử dụng đất khác thì không được cho thuê lại (điểm c K2 Đ 120 LĐĐ).
2.2.6.3. Điều kiện thực hiện
Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người VN định cư ở
nước ngoài đầu tư tại VN chỉ được thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân (trừ trong KCN), tổ chức kinh tế, người VN định cư ở nước ngoài đầu tư tại VN, tổ chức, cá nhân nước ngoài.
Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được thuê, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người VN định cư ở nước ngoài, tổ chức cá nhân nước ngoài.
2.2.7.1. Khái niệm
2.2.7.2. Chủ thể có quyền thế chấp, bảo lãnh
2.2.7.3. Chủ thể có quyền nhận thế chấp, bảo lãnh 2.2.7.5. Trình tự thủ tục
2.2.7.4. Điều kiện thực hiện