II/ Vấn đề tài chính trong quá trình xác định giá trị doanhnghiệp tại Công ty Dịch vụ nông nghiệp Từ Liêm.
4. Phương pháp thặng dư.
về mặt lý thuyết,trên thị trường cạnh tranh hoàn hảo không có nhà đầu tư nào có lợi thế đặc biệt hơn các nhà đầu tư khác. Tỷ suất lợi nhuận trùn bình trên thị trường là cái giá họp lý cần phải trả cho sổ vốn đã bỏ vào đầu tư, bất kể số vốn đó là của ai. Tỷ suất sinh lời trung bình trên vốn đầu tư được coi là một bộ phận họp lý cấu thành giá trị tài sản. Theo đó, giá trị thực- giá trị khách quan- giá trị công bằng của một tài sản trên thị trường cạnh tranh sẽ
bằng số chênh lệch giữa thu nhập thị trường và chi phí cơ hội thị trường khi đầu tư vào tài sản đó.
* Ư’u điểm của phương pháp.
- Được sử dụng đế đánh giá các tài sản có tiềm năng phát triến. - Phương pháp này mô phỏng lại cách thức phân tích, đánh giá các cơ hội đầu tư vào tài sản.
* Hạn chế của phương pháp.
- Khó khăn trong việc xác định tốt nhất và sử dụng có hiệu quả nhất. - Phương pháp này không tính đến giá trị thời gian của tiền.
- Chi phí và giá bán có thể bị thay đối tuỳ theo các điều kiện của thị trường.
Những phương pháp kế trên đều có thế vận dụng đối với tài sản cố điịnh hữu hình cũng như tài sản cố định vô hình. Căn cứ vào các đặc điếm của tài sản đế lựa chọn phương pháp cho phù hợp. Trên thực tế, phương pháp so sánh trực tiếp, phương pháp chi phí, phương pháp đầu tư là những phương pháp được dùng nhiều nhất.