Để đảm bảo cho khoản vay, Chủ đầu tư cam kết thế chấp cỏc tài sản sau làm tài sản bảo đảm:
(a) Nhà Mỏy Xi măng Đồng Lõm;
(b) Cỏc quyền, quyền lợi và lợi ớch hợp phỏp hiện cú hoặc phỏt sinh trong tương lai liờn quan đến Nhà Mỏy Xi măng Đồng Lõm;
(c) Tồn bộ quyền, quyền lợi và lợi ớch của bờn vay phỏt sinh từ cỏc Hợp Đồng Bảo Hiểm và/hoặc phụ lục của Hợp Đồng Bảo Hiểm, bao gồm cả quyền nhận tiền bảo hiểm;
(d) Cỏc tài khoản của bờn vay tại cỏc Ngõn hàng bao gồm cỏc tài khoản thanh toỏn, cỏc tài khoản tiền gửi, và cỏc tài khoản thanh toỏn khỏc cựng tồn bộ số dư tiền gửi, tiền thanh toỏn trờn cỏc tài khoản đú;
(e) Quyền được hưởng cỏc khoản bồi thường, bồi hồn liờn quan đến Nhà Mỏy Xi măng Đồng Lõm, Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất, Hợp Đụng Thuờ Đất;
(f) Tất cả cỏc quyền tài sản, lợi ớch, cỏc khoản bồi hồn và cỏc khoản thanh toỏn khỏc liờn quan đến Nhà Mỏy Xi măng Đồng Lõm mà bờn vay nhận được hoặc sẽ nhận được nhằm để trao đổi, thay đổi hay thay thế cho bất kỳ quyền và tài sản được đề cập trong cỏc điểm nờu trờn.
Nhận xột: Giỏ trị quyền sử dụng đất của doanh nghiệp cú thời hạn 50 năm. Tuy nhiờn, đõy là đất được Nhà nước cho thuờ nờn khụng cú giỏ trị thế chấp khi vay vốn ngõn hàng. Ngõn hàng chỉ sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đảm bảo tớnh phỏp lý. Giỏ trị tài sản thế chấp tạm tớnh theo Tổng dự toỏn là 3.530 tỷ đồng. Nhỡn chung, giỏ trị tài sản thế chấp đủ khả năng đảm bảo cho khoản vay.