Để thực hiện mục tiêu phát triển KT-XH đến năm 2020 của huyện về tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, chỉ tiêu phát triển các ngành. Đảm bảo tốt cho nhu cầu phát triển trong thời kỳ quy hoạch, dự báo nhu cầu SDĐ sau khi cân đối các nhu cầu tăng thêm của nhóm đất phi nông nghiệp, theo nhóm và các loại đất chính đến năm 2020 như sau:
- Nhóm đất nông nghiệp: Dự kiến giảm trong kỳ quy hoạch khoảng 800 - 850 ha và đến năm 2020 duy trì ở mức 22.420 – 22.470 ha . Trong đó:
+ Đất trồng lúa (đất chuyên trồng lúa nước 2 vụ trở lên): Dự kiến đến năm 2020 giữ lại khoảng 13.560 ha, bao gồm đất lúa chuyên canh, luân canh và đất lúa kết hợp nuôi trồng thủy sản.
+ Đất trồng cây lâu năm: Dự kiến trong kỳ quy hoạch giữ lại khoảng 8.110 - 8.130 ha, chuyển sang các loại đất khác khoảng 480 – 500 ha.
+ Đất nuôi trồng thủy sản: Dự kiến tăng thêm trong kỳ quy hoạch khoảng 410 - 430 ha, và đến năm 2020 đạt khoảng 580 - 600 ha.
- Nhóm đất phi nông nghiệp: Dự kiến tăng trong kỳ quy hoạch khoảng 800 - 850 ha và đến năm 2020 đạt khoảng 6.950 – 7.000 ha. Cụ thể cho từng loại đất đến năm 2020 như sau:
+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan công trình sự nghiệp giữ ở mức 23 - 24 ha. + Đất quốc phòng vẫn giữ ổn định với diện tích 8,85 ha.
+ Đất an ninh tăng khoảng 1,17 ha. + Đất khu - cụm CN khoảng 100 ha.
+ Đất cơ sở sản xuất kinh doanh tăng thêm khoảng 140 - 150 ha. + Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm, sứ khoảng 6 ha.
+ Đất di tích danh thắng vẫn giữ ổn định với diện tích 0,31 ha. + Đất xử lý, chôn lấp chất thải tăng thêm khoảng 3,31 ha. + Đất tôn giáo, tín ngưỡng tăng thêm khoảng 1,10 ha.
39 + Đất nghĩa trang, nghĩa địa tăng khoảng 4,5 ha. + Đất ở tại nông thôn khoảng 1.180 – 1.200 ha. + Đất ở tại đô thị tăng thêm khoảng 35 - 40 ha.
+ Đất phát triển hạ tầng tăng thêm khoảng 390 - 400 ha. - Đất chưa sử dụng:
+ Dự kiến đến năm 2020 không còn;
+ Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng 13,96 ha.
* Đất khu du lịch: Dự kiến đến năm 2020 có khoảng 55 – 60 ha. * Đất đô thị: Dự kiến tăng thêm khoảng 320 – 330 ha.
* Đất trong khu dân cư nông thôn: Dự kiến tăng thêm khoảng 1.130 – 1.150 ha, đến năm 2020 đạt 13.050-13.100 ha.
40
CHƯƠNG 4: KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ 4.1. Kết luận
Công tác đánh giá tình hình biến động đất đai là một trong những nhiệm vụ có tính thường xuyên lâu dài của ngành Quản lý đất đai và quan trọng với một số ngành liên quan. Việc đánh giá tình hình biến động đất đai phải được thực hiện thường xuyên, cập nhật, chỉnh lý liên tục những thông tin mới nhất về tình hình sử dụng đất trên địa phương, giúp UBND huyện nắm được những thay đổi để kịp thời phân bổ lại quỹ đất một cách hợp lý làm cơ sở để thực hiện cho công tác quy hoạch SDĐ.
Qua kết quả kiểm kê đất đai của huyện năm 2015 diện tích đất tự nhiên tăng 1.517,1 ha so với năm 2010. So sánh với kết quả kiểm kê năm 2010 cho thấy biến động về mục đích sử dụng giữa các nhóm đất là không lớn chủ yếu là diện tích đất nông nghiệp giảm chuyển sang đất phi nông nghiệp, nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của địa phương. Diện tích đất của huyện đã được đưa vào khai thác, sử dụng 100% diện tích. Xu hướng biến động đất đai theo định hướng quy hoạch đã đề ra,
trong đó:
- Đất nông nghiệp tăng: 1.386,0 ha so với năm 2010, loại đất tăng nhiều nhất là đất trồng cây lâu năm.
- Đất phi nông nghiệp tăng: 145,0 ha so với năm 2010. Loại đất tăng nhiều nhất là đất chuyên dùng.
- Đất chưa sử dụng của huyện không còn, đã đưa vào khai thác sử dụng, so với năm 2010 giảm tuyệt đối 14,0 ha.
Qua hiện trạng sử dụng đất của huyện Vũng Liêm với kế hoạch sử dụng đất năm 2015 trên địa bàn huyện Vũng Liêm, cho thấy tình hình phát triển kinh tế xã hội của huyện đạt được nhiều khả quan, sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế vẫn còn chậm so với hướng đề ra. Tuy nhiên, trong chuyển dịch sản xuất chưa đạt những yêu cầu đề ra theo trong quy hoạch mà huyện đã phân bổ. Số liệu hiện trạng sử dụng đất đến năm 2015 cũng chỉ đạt được phần nào so với quy hoạch của quy hoạch sử dụng đất của huyện Vũng Liêm đã được duyệt. Cụ thể như kết quả so sánh sử dụng đất năm 2015 so với kế hoạch quy hoạch sử dụng đất năm 2015 cho thấy:
- Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp so với chỉ tiêu kế hoạch đề ra thì các loại đất đều chưa đạt được chỉ tiêu trong quy hoạch đến năm 2015, vẫn còn cao hơn so với quy hoạch là 1,630.6 ha.
- Đất phi nông nghiệp so với kế hoạch đề ra đạt 98,36%, thấp hơn so với chỉ tiêu quy hoạch là 105,1 ha.
- Đất chưa sử dụng đến năm 2015 trên địa bàn huyện thì đất bằng chưa sử dụng đã đưa vào sử dụng 100% diện tích, mà trong đó kế hoạch đề ra chỉ là 8,4 ha cho thấy đạt vượt chỉ tiêu mà kế hoạch đề ra.
41
4.2. Kiến nghị
Trong quá trình thực hiện đề tài, tổng hợp và phân tích số liệu thống kê tình hình sử dụng đất đai của huyện Vũng Liêm, đã rút ra được một số kiến nghị sau:
- Điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch phù hợp với từng giai đoạn, hiện trạng của ngành kinh tế, nhu cầu của người dân và nguồn tài nguyên hiện có.
- Cập nhật những thông tin mới nhất về biến động đất đai.
- Kế hoạch sử dụng đất phải được công bố rộng rãi và công khai cho người dân nắm bắt kịp và thực hiện theo đúng quy hoạch và kế hoạch đề ra.
- Cần hoàn thiện hơn hệ thống hồ sơ, tài liệu, bản đồ để phản ánh đúng thực trạng tình hình sử dụng đất đai của địa phương mình.
- Chú trọng công tác chỉnh lý biến động trên bản đồ và sổ bộ địa chính hàng năm, thực hiện việc thống kê đất đai và kiểm kê đất đai theo định kỳ.
42
TÀI LIỆU THAM KHẢO
- Hồ Thị Lam Trà, 2006. Giáo trình định giá đất, nhà xuất bản Hà Nội.
- Lê Quang Trí, 2001. Giáo trình phân tích và quản lý thị trường nhà đất, Bộ môn khoa học đất và quản lý đất đai, trường Đại Học Cần Thơ.
- Luật đất đai 2013.
- Nguyễn Phú Cường, 2002. Luận văn tốt nghiệp “Đánh giá thực trạng thị trường về nhà và đất ở thành phố Cần Thơ”, Bộ Môn KHĐ & QLĐĐ, trường Đại Học Cần Thơ
- Nghị quyết số: 32/2006/NQ-CP ngày 17 tháng 11 năm 2006 của Chỉnh phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất 2006-2010 tỉnh Vĩnh Long.
- Phùng Văn Nghệ, 2015, Lịch sử hình thành và phát triển ngành quản lý đất đai Việt Nam, Tạp chí Địa chính, Nhà xuất bản Tổng cục Quản Lý Đất Đai.
- Quyết định 108/QĐ-STNMT ngày 19/01/2015 của Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Vĩnh Long về việc chỉ định đơn vị thực hiện công tác kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2014 trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
- Thông tư 28/2014/TT – BTNMT về thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất do Bộ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành.
- Thông tư 42/2014/TT-BTNMT ngày 29/07/2014 ban hành định mức kinh tế - kỹ thuật thống kê, kiểm kê đất và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
- Thủ tướng chính phủ, 2014. Chỉ thị số 21/CT-TTg, ngày 01/8/2014 của Thủ tướng Chính phủ "Về việc kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2014". - Trang web: http://google.com
- Trang web: http://diachinh.org - Trang web: http://voer.edu.vn
- Trang web: http://www.skhdt.vinhlong.gov.vn
- UBND huyện Vũng Liêm, 2010. Báo cáo kết quả thống kê, kiểm kê của huyện Vũng Liêm năm 2010.
- Văn bản số 3033/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 18/7/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc lập phương án kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2014.
- Văn bản số 1592/TCQLĐĐ-CKSQLSDĐĐ ngày 18/11/2014 của Tổng cục Quản lý Đất đai về việc hướng dẫn thực hiện kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2014.