1 Môi trường
Các nhà đầu tư luôn tìm tới những nước có điều kiện kinh tế phát triển là chủ yếu vì tại những nước này có trình độ phát triển kinh tế hơn hẳn những vùng khác ,giúp cho các dự án đầu tư có khả năng được triển khai và tiến hành và thu lợi nhuận. Các dự án muốn thực hiện được thì cấn phải có rất nhiều yếu tố liên quan, được đặt trong điều kiện của nền kinh tế có khẳ năng dấp ứng những yêu cầu của dự án đặt ra như các yếu tố đầu ra đầu vào ,khoa học công nghệ ,kết cấu hạ tầng...
Nước ta đi lên từ nền kinh tế kém và bị kìm hạm do chính sách không hợp lý, nên cho tới giơ trình độ phát triển kinh tế của chúng ta vẫn ở mức thấp so với mặt bằng chunh của thế giới. Chính vì thế mà tốc độ thu hút các dự án đầu tư từ nước ngoài là rất hạn chế, một phần do chúng ta chưa có chính sách hợp lý trong chiến lược thu hút các nhà đầu tư nước ngoài và một phần chúng ta không thể phủ nhận được là nền kinh tế của chúng ta còn ở mức thấp so với các nước trên thế giới, các nhà đầu tư lớn luôn coi đó là điều kiện còn quá thiếu thốn để có thể triển khai dự án của mình và vẫn ngần ngại và nghi ngờ vào khả năng phát triển và tiềm lực của chúng ta .
Hệ thống luật pháp cũng là vấn đề đáng bàn đến mặc giù là không có nhiều sai lầm song hệ thống luật của chúng ta vẫn biểu hiện những thiếu sót và khe hở để cho nhiều kể lợi dụng , gây ra sự thiếu tin tưởng từ phía các nhà đầu tư nước ngoài
các vùng đầu tư. Các dự chí tập chung vào những vùng có điều kiện thuận lợi như các thành phố và thiên về các tỉnh phía nam là nhiều hơn trong khi đó các tỉnh miền trung và Tây Nguyên rất cần các nhà đầu tư tham gia .
Trong chế độ ưu đãi đối vơi các nhà đầu tư không có sự phân biệt giữa các vùng các loại dự án một cách rõ ràng không tạo ra được động lực thúc đẩy các nhà đầu tư tới nơi mong muôn, hơn nữa vẫn chưa đủ để có thể khiến các nhà đầu tư quan tâm hơn nữa tới Việt Nam .
3 Kết cấu hạ tầng
Mặc dù số lượng dự án năm 2002 tăng lên rất lớn song về chât lượng các dự án lại không mâý khả quan vì số vốn giảm rất nhiều so vơí những năm trước Chúng ta phải chấp nhận điều này bởi vì chúng ta chưa có khả năng để có thể thu hút được các tập đoàn các công ty lớn trên thế giới tới đầu tư. Cơ sở hạ tầng chúng ta chưa đủ để có thể dấp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư đưa ra như về hệ thống giao thông công cộng, kho tàng bến bãi, cầu cống cảng biển ... tóm lại về kết cấu hạ tầng còn rất hạn chế so với các nước trong khu vực cũng như thế giới, cần phải tân dụng nguồn vốn hỗ trợ và huy động trong dân cư để có thể đầu tư phát triển hạ tầng cơ sở .
4 Những vấn đề có liên quan tới nền hành chính
Mặc giù đã được cải thiện rất nhiều so với trước đây song những gì liên quan tới thủ tục hành chính của chúng ta vẫn là một vấn đề đáng bàn, bởi có những bất cập như trong quá trình thực hiện nó quá rườm rà thậm chí có thể
Chương IV
Những giải pháp chủ yếu nhằm tăng cường thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam trong
giai đoạn hiện nay