III. Phương ỏn quy hoạch sử dụng đất xó Vũ Lạc đến năm 2015
2. Quy hoạch sử dụng đất nụng nghiệp
Dựa vào mục tiờu phỏt triển của xó đề ra và tiềm năng đất nụng nghiệp hiện cú, do vậy phương ỏn quy hoạch sử dụng đất nụng nghiệp của xó Vũ Lạc như sau:
Quy hoạch đất sản xuất nụng nghiệp
2.1) Đất trồng cõy hàng năm.
a. Đất trồng lỳa:
Năm 2005 diện tớch đất lỳa là: 486,65 ha, thời kỳ 2006 - 2015 diện tớch đất lỳa giảm 37,9819 ha để chuyển sang sử dụng cho cỏc loại đất:
- Đất trụ sở cơ quan cụng trỡnh sự nghiệp 0,2267 ha. - Đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp: 13,7407 ha.
- Đất cú mục đớch cụng cộng 6,6294 ha. Trong đú chuyển sang đất giao thụng 6,1474 ha; đất cơ sở văn hoỏ 0,122 ha, đất thể dục thể thao 0,216 ha, đất bói thải xử lý chất thải 0,144 ha.
- Đất ở: 5,77 ha.
Phần diện tớch đất lỳa sản xuất khụng cú hiệu quả cao chuyển sang làm trang trại với tổng diện tớch 10,6408 ha.
Diện tớch đất trồng lỳa năm 2015 cũn 448,9806 ha. Chiếm 85,41% diện tớch đất nụng nghiệp.
b. Đất trồng cõy hàng năm khỏc.
Trong kỳ quy hoạch, diện tớch đất trồng cõy hàng năm khỏc sẽ tăng 0,34 ha do chuyển diện tớch đất trồng lỳa khụng cú hiệu quả sang kết hợp làm trang trại.
Diện tớch đất sản xuất nụng nghiệp năm 2015 là 482,1876 ha, chiếm 91,78% diện tớch đất nụng nghiệp của xó.
2.2) Đất nuụi trồng thuỷ sản:
Hiện trạng đất nuụi trồng thuỷ sản cú 32,91 ha, đến năm 2015 diện tớch là 43,2108 ha, tăng 10,3008 ha, do chuyển từ đất trồng lỳa sang.
Như vậy diện tớch đất nụng nghiệp đến năm 2015 là 525,7014 ha, giảm 27,0286 ha so với năm hiện trạng, chiếm 70,34% tổng diện tớch đất tự nhiờn của toàn xó.
Thứ tự Chỉ tiêu Mã Diện tích HT2005 (ha) Diện tích QH2015 (ha) Diện tích tăng(+), giảm (-) (ha) Ghi chú (1) (2) (3) (4) (5) (6)=(5)-(4) (7) Tổng diện tớch tự nhiờn 747,37 747,37 0 1 Đất nụng nghiệp PNN 552,73 525,7014 -27,0286 1.1 Đất sản xuất nụng nghiệp SXN 519,82 482,4906 -37,3294 1.1.1 Đất trồng cõy hàng năm CHN 504,78 467,4506 -37,3294 1.1.1.1 Đất trồng lỳa LUA 486,65 448,9806 -37,6694
1.1.1.1.1 Đất chuyờn trồng lỳa nước LUC 486,65 448,9806 -37,6694
1.1.1.1.2 Đất trồng lỳa nước cũn lại LUK 0 0
1.1.1.1.3 Đất trồng lỳa nương LUN 0 0
1.1.1. 2 Đất cỏ dựng vào chăn nuụi COC 0 0
1.1.1.3 Đất trồng cõy hàng năm cũn lại HNC 18,12 18,46 0,34
1.1..2 Đất trồng cõy lõu năm CLN 15,04 15,04 0
1.3 Đất nuụi trồng thuỷ sản NTS 32,91 43,2108 10,3008
1.4 Đất làm muối LMU
1.5 Đất nụng nghiệp khỏc NKH
(Trớch Nguồn: TTQHĐĐ&ĐTĐC) 3. Quy hoạch đất phi nụng nghiệp.
3.1) Quy hoạch sử dụng đất ở.
a) Dự bỏo dõn số, số hộ đến năm 2015.
Điều tra dõn số năm 2005 cho thấy dõn số trung bỡnh của xó là 10021 người. Với số hộ là 2736 hộ, quy mụ hộ 3,66 người/hộ. Tỷ lệ tăng tự nhiờn 1,18%. Dự tớnh đến năm 2010 thực hiện cỏc chớnh sỏch dõn số kế hoạch hoỏ gia đỡnh sẽ giảm tỷ lệ tăng tự nhiờn xuống cũn 1%. Và đến năm 2015 cũn 0,8%. Theo đú dõn số của xó đến năm 2010 là 10532 người tăng 511 người so với hiện nay. Số dõn vào năm 2015 là 10960 người tăng 939 người so với hiện trạng. Quy mụ hộ đến năm 2015 là 3,5 người/hộ, tương đương số hộ năm 2015 là 3131 hộ, tăng 395 hộ so với hiện trạng.
b) Dự bỏo nhu cầu đất ở.
Theo dự bỏo dõn số như trờn thỡ đến năm 2015 tổng số hộ phỏt sinh 395 hộ. Trong đú số hộ thừa kế là 40 hộ, số hộ tự gión là 60 hộ. Do vậy, số hộ gia đỡnh cần phải cấp đất ở mới sẽ là 295 hộ tương ứng là bỡnh quõn giao diện tớch đất ở mới là 150 m2/hộ.
c) Quy hoạch sử dụng đất ở:
Theo thống kờ đất ở của xó Vũ Lạc cú diện tớch là 58,24 ha. Tuy nhiờn, do nhu cầu đất ở phỏt sinh cho nờn phần diện tớch quy hoạch đất ở sẽ tăng lờn trong tương lai sẽ là 5,77 lấy vào đất lỳa cũn nhu cầu mở rộng giao thụng của xó sẽ lấy vào đất ở là 2,3622 ha.
Như vậy, đến năm 2015 diện tớch đất ở là 61,6478 ha, tăng 3,4078 ha so với hiện trạng, chiếm 28,17% diện tớch đất phi nụng nghiệp.
3.2) Quy hoạch đất chuyờn dựng.
Để đầu tư phỏt triển tương xứng với quỏ trỡnh phỏt triển kinh tế - xó hội của xó trong tương lai thỡ quy hoạch sử dụng đất chuyờn dựng của xó Vũ Lạc cần dựa vào những cơ sở sau:
- Hiện trạng cỏc loại đất chuyờn dựng đang sử dụng của xó.
- Nhu cầu đất để phỏt triển cỏc khu TTCN cụng nghiệpvà mở rộng nõng
cấp, làm mới cỏc tuyến đường giao thụng.
- Nhu cầu để cỏc nhà văn húa, phỳc lợi và cỏc cụng trỡnh cụng cộng
khỏc như: đất cho cỏc bói rỏc và xử lý rỏc thải.
Căn cứ trờn làm cơ sở để xõy dựng phương ỏn quy hoạch sử dụng đất chuyờn dựng của xó Vũ Lạc đến năm 2015. Cụ thể quy hoạch đất chuyờn dựng thời kỳ 2006 - 2015 như sau:
3.2.1) Đất trụ sở cơ quan, cụng trỡnh sự nghiệp:
- Đến năm 2015 diện tớch đất trụ sở cơ quan, cụng trỡnh sự nghiệp sẽ
tăng 0,2267 ha do việc nõng cấp mở rộng trụ sở uỷ ban nhõn dõn xó nhằm đỏp ứng vai trũ quản lý nhà nước.
- Diện tớch đất trụ sở cơ quan đến năm 2015 cú 0,7667 ha. Chiếm
3.2.2) Quy hoạch đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp:
Nhằm tạo ra sản phẩm tiểu thủ cụng nghiệp với quy mụ tập trung trong thời gian tới xó sẽ hỡnh thành cỏc khu tiểu thủ cụng nghiệp và khu sản xuất vật liệu gốm sứ. Cụ thể là tổng diện tớch đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp đến năm 2015 mà xó Vũ Lạc dự kiến sẽ là 19,0007 ha; tăng 13,7407 ha. Chiếm 14,04% diện tớch đất chuyờn dựng.
3.2.3) Quy hoạch đất cú mục đớch cụng cộng.
a) Đất giao thụng:
Để đỏp ứng tốt hơn nhu cầu đi lại và vận chuyển hàng hoỏ cũng như thỳc đẩy quỏ trỡnh phỏt triển kinh tế xó hội trong tương lai của xó việc quy hoạch cỏc tuyến giao thụng chớnh, tuyến vào cỏc khu dõn cư sẽ được mở mới và nõng cấp. Cụ thể một số tuyến được quy hoạch mở rộng như sau:
- Mở mới tuyến từ cầu xúm 6 đi cầu bà Ca, dài 0,7 km; rộng 24 m. Diện
tớch tăng thờm 1,68 ha lấy vào đất lỳa.
- Tuyến Thượng Cầm đi cầu xúm 6, hiện trạng dài 1,12 km; rộng 4 m.
Dự kiến mở rộng lờn 24 m. Diện tớch tăng thờm 2,24 ha, lấy vào đất lỳa 1,84 ha, đất ở 0,4 ha.
- Tuyến từ cầu Bà Ca đến đờ Trà Lý, hiện trạng dài 1,03 km, rộng 4 m.
Dự kiến quy hoạch mở rộng lờn 24 m, diện tớch tăng thờm 2,06 ha, lấy vào đất lỳa 0,632 ha, đất ở 1,428 ha.
- Mở mới tuyến từ Cống Chộo đến cầu xúm 6 dài 0,42 km, rộng 8 m.
Diện tớch tăng thờm 0,336 ha, lấy vào đất lỳa.
- Tuyến từ sõn búng Võn Động đến cống chộo, hiện trạng dài 0,52 km,
rộng 3 m. Quy hoạch mở rộng lờn 8 m, diện tớch tăng thờm 0,26 ha, lấy vào đất lỳa.
- Tuyến từ sõn búng Võn Động đến đường liờn xó, hiện trạng dài 1,2 km, rộng 6 m. Quy hoạch mở rộng lờn 8 m, diện tớch tăng thờm 0,24 ha; lấy vào đất lỳa 0,2 ha, đất ở 0,04 ha.
- Mở mới tuyến từ nhà ụng Hoà đến Vũ An dài 0,64 km, rộng 6 m.
Diện tớch tăng thờm 0,384 ha, lấy vào đất lỳa.
- Đường Trần Lóm đi nghĩa trang hiện trạng dài 0,8 km, rộng 5 m; quy
hoạch mở rộng lờn 12 m. Diện tớch tăng thờm 0,56 ha, lấy vào đất lỳa 0,1974 ha, đất ở 0,3626 ha.
- Tuyến đi từ Mựng đến ngừ bà Ngõn hiện trạng dài 0,354 km, rộng 4
m; quy hoạch mở rộng lờn 8 m. Diện tớch tăng thờm 0,1416 ha lấy vào đất lỳa 0,01 ha, đất ở 0,1316 ha.
- Tuyến từ trường cấp I đến hội trường thụn Võn Động Nam hiện trạng
dài 0,8 km, rộng 4 m; quy hoạch mở rộng lờn 8 m. Diện tớch tăng thờm 0,32 ha, lấy vào đất lỳa.
- Tuyến từ hội trường Võn Động Nam đến ngó ba nhà bà Nộ, hiện trạng
dài 0,72 ha, rộng 4 m; quy hoạch mở rộng lờn 8 m. Diện tớch tăng thờm 0,288 ha, lấy vào đất lỳa.
Diện tớch đất giao thụng đến năm 2015 là 53,6196 ha, tăng 8,5096 ha. Chiếm 46,67% diện tớch đất cú mục đớch cụng cộng.
b) Đất thuỷ lợi:
Hiện tại, diện tớch đất nụng nghiệp của xó ngày càng bị thu hẹp cũng như trong tương lai. Do đú, cần phải tiến hành đầu tư xõy dựng và nõng cấp cỏc cụng trỡnh thuỷ lợi nhằm đỏp ứng nhu cầu tưới tiờu.
Hiện trạng đất thuỷ lợi của xó là 55,04 ha. Chiếm 47,91% diện tớch đất cú mục đớch cụng cộng. Diện tớch này sẽ được giữ nguyờn trong giai đoạn quy hoạch.
c) Đất cơ sở văn hoỏ:
Để đỏp ứng đời sống tinh thần, văn hoỏ của người dõn trong xó đồng thời để cỏc điểm nhà văn hoỏ, hội trường thụn của trở thành nơi sinh hoạt văn hoỏ và tuyờn truyền cỏc chớnh sỏch mới của Đảng và Nhà nước. Trong giai đoạn quy hoạch sẽ xõy nhà văn hoỏ tại thụn Võn Động Nam diện tớch 0,072 ha; xõy dựng hội trường thụn Thượng Cầm diện tớch 0,05 ha. Tổng diện tớch tăng thờm 0,122 ha lấy vào đất lỳa.
Diện tớch đất cơ sở văn hoỏ đến năm 2015 là 0,142 ha, chiếm 0,12% diện tớch đất cú mục đớch cụng cộng.
d) Đất cơ sở thể dục thể thao.
Nhằm đỏp ứng nhu cầu vui chơi, luyện tập của trẻ em trong giai đoạn quy hoạch sẽ mở sõn vận động tại hai thụn Võn Động và Thượng Cầm. Quy mụ mỗi cụng trỡnh 0,108 ha. Diện tớch tăng thờm lấy vào đất lỳa. Đến năm 2015 diện tớch đất thể dục thể thao là 1,146 ha, tăng 0,216 ha so với hiện trạng.
e)Đất bói thải, xử lý chất thải:
Với mục tiờu mà xó đề ra : sỏng - xanh - sạch - đẹp do vậy, việc xõy dựng bói rỏc thải và xử lý rỏc thải là hết sức cần thiết đối với xó Vũ Lạc. Trong giai đoạn quy hoạch mở hai khu bói rỏc tại thụn Võn Động Nam và thụn Tam Lạc, mỗi bói cú quy mụ 0,072 ha. Diện tớch đất bói thải tăng thờm là 0,144 ha, lấy vào đất lỳa.
Ngoài ra cỏc loại đất cú mục đớch cụng cộng khỏc cơ bản đó đỏp ứng được nhu cầu. Nờn trong giai đoạn quy hoạch khụng cú nhu cầu mở rộng.
Theo phương ỏn trờn đến năm 2015 tổng diện tớch đất chuyờn dựng của xó là 134,649 ha. Chiếm 61,52% diện tớch đất phi nụng nghiệp.
Hiện nay, diện tớch đất nghĩa trang - nghĩa địa của xó là 4,75 ha. Để đỏp ứng nhu cầu đất nghĩa trang, nghĩa địa trong tương lai xó sẽ mở rộng nghĩa địa tại cỏc thụn Thượng Cầm, Tam Lạc, Tam Lạc 2, Võn Động Nam và thụn Nam Hưng. Tổng diện tớch tăng thờm là 0,9743 ha lấy vào đất lỳa.
Như vậy, đến năm 2015 diện tớch đất nghĩa trang, nghĩa địa là 5,7243 ha chiếm 2,62% diện tớch đất phi nụng nghiệp.
Như vậy, diện tớch đất phi nụng nghiệp của xó đến năm 2015 là 218,8711 ha, tăng 27,3411 ha; chiếm 29,29% diện tớch đất tự nhiờn của xó.
Bảng9: So sỏnh diện tớch đất phi nụng nghiệp trước và sau quy hoạch
Thứ tự Chỉ tiờu Mó Diện tớchHT 2005 Diện tớchQH 2015 Diện tớch tăng(+), giảm (-) Ghi chỳ
(1) (2) (3) (4) (5) (6)=(5)-(4) (7)
2 Đất phi nụng nghiệp PNN 191,53 218,8711 27,3411 2.1 Đất ở OTC 58,24 61,6478 3,4078 2.1.1 Đất ở tại nụng thụn ONT 58,24 61,6478 3,4078 2.1.2 Đất ở tại đụ thị ODT 2.2 Đất chuyờn dựng CDG 111,69 134,649 22,959 2.2.1 Đất trụ sở cơ quan, cụng trỡnh SN CTS 0,54 0,7667 0,2267
2.2.2 Đất quốc phũng, an ninh CQA
2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh PNN CSK 5,26 19,0007 13,7407
2.2.3.1 Đất khu cụng nghiệp SKK
2.2.3.2 Đất cơ sở sản xuất, kinh doanh SKC 4,11 16,4507 12,3407
2.2.3.3 Đất cho hoạt động khoỏng sản SKS
2.2.3.4 Đất sản xuất VLXD, gốm sứ SKX 1,15 2,55 1,4
2.2. 4 Đất cú mục đớch cụng cộng CCC 105,89 114,8816 8,9916
2.2.4.1 Đất giao thụng DGT 45,11 53,6196 8,5096
2.2.4.2 Đất thuỷ lợi DTL 55,04 55,04 0,00
2.2.4.3 Đất để chuyển dẫn NL, truyền thụng DNT 0,07 0,07 0,00
2.2.4.4 Đất cơ sở văn hoỏ DVH 0,02 0,142 0,122
2.2.4.5 Đất cơ sở y tế DYT 0,2 0,2 0,00
2.2.4.6 Đất cơ sở giỏo dục- đào tạo DGD 3,81 3,81 0,00
2.2.4.7 Đất cơ sở thể dục - thể thao DTT 0,93 1,146 0,216
2.2.4.8 Đất chợ DCH 0,42 0,42 0,00
2.2.4.9 Đất cú di tớch, danh thắng LDT 0,29 0,29 0,00
2.2.4.10 Đất bói thải, xử lý chất thải RAC 0,144 0,144
2.3 Đất tụn giỏo, tớn ngưỡng TTN 2,71 2,71 0,00 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 4,75 5,7243 0,9743 2.5 Đất sụng suối và mặt nước CD SMN 14,15 14,15 0,00 2.6 Đất phi nụng nghiệp khỏc PNK
(Trớch Nguồn: TTQHĐĐ&ĐTĐC)
4. Quy hoạch đất chưa sử dụng.
Theo bỏo cỏo điều tra của xó thỡ diện tớch đất chưa sử dụng là 3,11 ha. Phương ỏn quy hoạch cải tạo diện tớch đất bằng chưa sử dụng sắp tới tại thụn Kỡm sẽ là đưa vào sản xuất lỳa với diện tớch 0,3125 ha. Diện tớch đất chưa sử dụng năm 2015 cũn 2,7975 ha, chiếm 0,37% diện tớch đất tự nhiờn của xó.
Dự kiến phương ỏn trờn sẽ được thưc hiện đến năm 2015 diện tớch cỏc loại đất của xó sẽ là: Giảm diện tớch đất nụng nghiệp, đặc biệt là đất trồng lỳa nhằm mục đớch phục vụ cho phỏt triển kinh tế phi nụng nghiệp se giảm xuống là chớnh.
Bảng10: Diện tớch và cơ cấu cỏc loại đất đến năm 2015
Thứ Chỉ tiờu Mó Diện tớch (ha) Cơ cấu %
Tổng diện tớch tự nhiờn 747,37 100
1.1 Đất sản xuất nụng nghiệp SXN 482,4906 91,78
1.1.1 Đất trồng cõy hàng năm CHN 467,4506 96,88
1.1.1.1 Đất trồng lỳa LUA 448,9806 96,05
1.1.1.2 Đất cỏ dựng vào chăn nuụi COC
1.1.1.3 Đất trồng cõy hàng năm khỏc HNK 18,46 3,95
1.1.2 Đất trồng cõy lõu năm CLN 15,04 3,12
1.3 Đất nuụi trồng thuỷ sản NTS 43,2108 8,22 1.4 Đất làm muối LMU 1.5 Đất nụng nghiệp khỏc NKH 2 Đất phi nụng nghiệp PNN 218,8711 29,29 2.1 Đất ở OTC 61,6478 28,17 2.1.1 Đất ở tại nụng thụn ONT 61,6478 100,00 2.1.2 Đất ở tại đụ thị ODT 0 2.2 Đất chuyờn dựng CDG 134,649 61,52 2.2.1 Đất trụ sở cơ quan, cụng trỡnh SN CTS 0,7667 0,57
2.2.2 Đất quốc phũng, an ninh CQA 0 0,00
2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh PNN CSK 19,0007 14,11
2.2.4 Đất cú mục đớch cụng cộng CCC 114,8816 85,32
2.3 Đất tụn giỏo, tớn ngưỡng TTN 2,71 1,24
2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 5,7243 2,62 2.5 Đất sụng suối và mặt nước CD SMN 14,15 6,46
2.6 Đất phi nụng nghiệp khỏc PNK 0,00
3 Đất chưa sử dụng CSD 2,7975 0,37
3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 2,7975 100
3.2 Đất đồi nỳi chưa sử dụng DCS
3.3 Nỳi đỏ khụng cú rừng cõy NCS
(Trớch Nguồn: TTQHĐĐ&ĐTĐC)
Sơ đồ 3: Cơ cấu sử dụng đất đai đến năm 2015 xó Vũ Lạc, huyện Kiến Xương, tỉnh TB 70.04% 29.17% 0.42% 0.37% Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp Đất ch a sử dụng 4th Qtr
CHƯƠNG III
NHỮNG GIẢI PHÁP THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ VŨ LẠC THỜI KỲ 2005 – 2015.
I .Tớnh khả thi của dự ỏn
Quy hoạch sử dụng đất đai xó Vũ Lạc đến năm 2015 được xõy dựng trờn cơ sở đỏnh giỏ hiện trạng quản lý và tỡnh hỡnh sử dụng đất đai; tỡnh hỡnh phỏt triển kinh tế xó hội, cỏc ngành nghề của cỏc xó trong thời gian qua. Đề ỏn quy hoạch sử dụng đất được lập trờn cơ sở chiến lược phỏt triển kinh tế xó hội huyện Kiến Xương, Nghị quyết Đảng uỷ, Hội đồng nhõn dõn xó Vũ Lạc về phỏt triển kinh tế trước mắt và lõu dài.