- Ngày 30/09: Ngân hàng khổng lồ Wachovia của Mỹ,đồng thời là ngân hàng cho vay dưới chuẩn lớn
NGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNHNGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH
NGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH
Sựkiện 11/9/2001, nước Mỹbịkhủng bố
FED đã liên tụcđiều chỉnh hạthấp lãi suất Federal Funds từ6% xuống cịn 1% vào ngày 25/06/2003
Các ngân hàng thương mại cũng hạlãi suất cho vay (từ9-10%/năm xuống cịn 4-5%/năm). Chính sách tiền tệcủa NHTW được nới lỏng, dưnợtín dụng của hệthống NHTM cũngđược mởrộng theo, nhiều khoản vay mua nhà dưới chuẩnđược thực hiện
Ngày: 15 – 12 - 2005 | Trang: 53
NGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNHNGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH NGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH
Biểu đồ 1 dưới đây cho thấy lượng cung nhà ở Mỹ tăng vọt bắt đầu từ nửa cuối năm 2005 như là kết quả của quá trình cho vay mua nhà quá “phĩng khống” của các ngân hàng Mỹ.
Ngày: 15 – 12 - 2005 | Trang: 54
NGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNHNGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH NGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH
Chính sách tiền tệ được nới lỏng
Lạm phát gia tăng
Từngày 30/06/2004,FED đã liên tụcđiều chỉnh lãi suất FED FUNDS gia tăng từ1% lên 1.25, 1.50, …và 5.25% vào ngày 30/06/2006, kéo theo lãi suất NHTM tăng từ4% lên 8-9%/năm.
Các khoản tiền lãi vay phải trảcủa những người mua nhàđã gia tăng mạnh vàđe dọa khảnăng trảnợ. Thịtrường bấtđộng sản Mỹbắtđầu đĩng băng và sụt giảm giá trị,..nợquá hạn, nợkhĩđịi gia tăng vàđĩ là nguyên nhân chính dẫnđến khủng hoảng tài chính tại Mỹhiện nay.
Ngày: 15 – 12 - 2005 | Trang: 55
Biểu đồ 2: Doanh số bán nhà ở Mỹ giai đoạn 1995-2007
Biểu đồ 3: Nhu cầu nhà ở Mỹ giai đoạn 1995-2007 Nguồn: http://www.cuna.org
Ngày: 15 – 12 - 2005 | Trang: 56
NGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNHNGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH NGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH
Ngày: 15 – 12 - 2005 | Trang: 57
NGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNHNGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH NGUYÊN NHÂN CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH
Vì sao cuộc khủng hoảng trong thị trường bất động sản lại lan rộng đến thị trường tài chnh của Mỹ?
Các khoản nợ dưới chuẩn
Các chứng khốn phái sinh
Trái phiếu MBS (Mortgage backed securities) Trái phiếu tái thế chấp
Nhà đầu tư (ngân hàng, cơng ty bảo hiểm,…) mua lại các khoản thế
chấp này và biến các hợp đồng cho vay bất động sản này làm tài sản bảo đảm để phát hành trái phiếu ra thị trường
Được các tổ chức tín nhiệm (các
định chế tài chính, tổ chức tín dụng,…) đánh giá cao
Được các cơng ty bảo hiểm bảo lãnh dưới dạng hợp đồng hốn đổi CDS-Credit Default swap (giống như mua bảo hiểm rủi ro)
Ngày: 15 – 12 - 2005 | Trang: 58
(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});