trình trong Luật Đất đai 2003
- Quy trình cho thuê đất ở huyện Tân Yên bám sát và phù hợp với trong Luật đất đai 2003 nhưng quy trình thuê đất của huyện được thể hiện với 9 bước, còn trong Luật thể hiện 6 bước.
- Sau khi tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ xong, bước 2 Nhà nước tiến hành thẩm tra hồ sơ và kiểm tra thực địa. Còn bước 2 của huyện lại tiến hành chuyển hồ sơ đến phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Bước 2 của Nhà nước, huyện đã chia nhỏ ra thành bước 3: thẩm định hồ sơ và bước 4: kiểm tra thực địa.
- Bước 3 của Nhà nước tiến hành trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất, còn ở huyện là ở bước 5.
- Bước 4 của Nhà nước là xác định mức tiền thuê đất, còn ở huyện bước này không được thể hiện rõ mà chỉ tiến hành thu phí được ghi ở bước 9.
- Bước 5 nhà nước quy định thực hiện các thủ tục về cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định. Đối với huyện thì bước này lại chia ra làm 3 bước, bước 6: Lãnh đạo phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét, ký xác nhận; bước 7: Lãnh đạo ủy ban nhân dân xem xét ký vào văn bản; bước 8: Bộ phận văn thư tiếp nhận kết quả, lấy số, vào số. In và phát hành văn bản.
- Bước 6 quy trình Nhà nước và bước 9 của huyện khá giống nhau là đều trả kết quả cho người nộp hồ sơ, lưu hồ sơ theo dõi.
Ngoài ra, việc cho thuê đất của Luật đất đai quy định quy trình đối với đất đã được giải phóng mặt bằng và đất chưa được giải phóng mặt bằng. Còn việc cho thuê đất của huyện quy định chung cho cả hai loại đất này.
Quy trình cho thuê đất theo pháp luật Đất đai
Quy trình cho thuê đất của huyện Tân Yên
Hình 4.1. So sánh quy trình thuê đất tại huyện Tân Yên với quy định thuê đất theo Luật đất đai 2003