giữachủ đất và tư bản luôn có sự đấu tranh với nhau trong việc xác định thời hạn thuê ruộng. Khi nghiên cứu về địa tô chênh lệch, C.Mác còn phê phán cách lý giải địa tô chênh lệch một cách phiến diện và giản đơn của D. Ricardo và chỉ ra rằng địa tô chênh lệch nói chung và địa tô chênh lệch II nói riêng dẫn đến những sự kết hợp rất phức tạp, để chứng minh điều này, ông đã xét 3 trường hợp cơ bản: GCSX không thay đổi; GCSX giảm xuống; GCSX tăng lên và rút ra các kết luận (347 - 420).
Địa tô tuyệt đối. Các phần trước giả định ruộng đất xấu nhất không phải trả địa tô có nghĩa là gác lại chưa nói đến quyền sở hữu ruộng đất. Nhưng độc quyền tư hữu ruộng đất là tiền đề xuất phát của lý luận địa tô và bất cứ ai muốn sử dụng ruộng đất thuộc độc quyền tư hữu thì đều phải nộp địa tô cho chủ sở hữu ruộng đất đó không kể độ phì nhiêu và vị trí thế nào, bởi vậy địa tô đó gọi là địa tô tuyệt đối. Vậy địa tô tuyệt đối là địa tô mà tất cả các nhà tư
bản kinh doanh nông nghiệp đều phải nộp cho địa chủ dù ruộng đất đó tốt hay xấu. Đây là loại địa tô thu được trên tất cả mọi thứ ruộng đất.
Vậy nhà tư bản kinh doanh trên ruộng đất đi thuê lấy khoản nào để nộp địa tô này ? Khoản ấy thu được nhờ: (1) cấu tạo hữu cơ của tư bản trong nông nghiệp thấp, nên giá trị thặng dư được tạo ra ở đây vượt quá mức lợi nhuận bình quân, do đó giá trị thị trường của nông sản cao hơn giá cả sản xuất của nó. (2) nông nghiệp với tư cách là một ngành sản xuất tư bản chủ nghĩa không tham gia bình quân hóa tỷ suất lợi nhuận chung (do có độc quyền sở hữu và độc quyền kinh doanh ruộng đất cản trở việc tự do di chuyển tư bản vào nông nghiệp), nên nông sản bán theo giá thị trường, chứ không bán theo giá cả sản xuất như đã giả định khi nghiên cứu địa tô chênh lệch ở trên. Sự chênh lệch giữa giá trị thị trường và giá cả sản xuất xã hội của nông sản tạo ra khoản nộp địa tô tuyệt đối (do xuất phát từ chỗ coi GCSX và giá trị là một nên D. Ricardo đã phủ nhận địa tô tuyệt đối).
nông nghiệp, điều này càng được thể hiện rõ trong địa tô tuyệt đối, còn trong địa tô chênh lệch thì lao động của người công nhân làm việc trên ruộng đất màu mỡ hơn, có hiệu suất hơn lao động của người công nhân làm việc trên ruộng đất kém màu mỡ và giá trị thặng dư, năng suất lao động tương đối lớn của người công nhân ấy bị những kẻ sở hữu ruộng đất chiếm đoạt.
Giá cả nông sản là giá cả độc quyền do độc quyền về tư hữu ruộng đất và địa tô tuyệt đối. Giá cả độc quyền bằng giá trị của nó và cao hơn giá cả sản xuất. Vì vậy, việc xóa bỏ độc quyền tư hữu ruộng đất sẽ làm cho giá cả nông sản hạ xuống.
Khác với các nhà kinh tế chính trị tư sản coi địa tô là phạm trù vĩnh viễn, C.Mác nhấn mạnh tính chất lịch sử đặc thù của địa tô, ông dự đoán sự chênh lệch về cấu tạo hữu cơ tư bản giữa nông nghiệp với các ngành công nghiệp sẽ dần dần được xóa bỏ cùng với sự phát triển của nông nghiệp. Ngày nay do những thành tựu của công nghệ sinh học đã xuất hiện khả năng tăng năng xuất lao động nông nghiệp với tốc độ tương đối nhanh hơn so với công nghiệp, chứng tỏ những dự đoán của C.Mác đang trở thành hiện thực. Vậy việc xóa bỏ quyền tư hữu ruộng đất và địa tô tuyệt đối là đòi hỏi khách quan ngay cả trong chủ nghĩa tư bản hiện đại.
Sau khi phân tích về địa tô đất nông nghiệp, C.Mác còn đề cập địa tô đất xây dựng, địa tô hầm mỏ do địa tô của đất nông nghiệp chính cồng điều tiết.
* Về vấn đề giá cả ruộng đất C.Mác khẳng định: giá cả ruộng đất không phải là giá mua ruộng đất, mà là giá mua địa tô do ruộng đất đó đem lại và được tính toàn theo tỷ suất lợi tức hiện hành là địa tô tư bản hóa và vạch rõ giá cả ruộng đất là do quan hệ sản xuất của phương thức sản xuất tư bản chủ nghĩa sinh ra.