I. CÁC NHÂN TỐ ỦI RO ẢNH HƯỞNG TỚI DOANH NGHIỆP CÁC NHÂN TỐ ỦI RO ẢNH HƯỞNG TỚI DOANH NGHIỆP
8. Vị thế của công ty so với các các doanh nghiệp khác trong cùng ngành
Thị trường Bất động sản công nghiệp
Đầu tư khu công nghiệp còn nhiều tiềm năng
Tại Việt Nam, trong lĩnh vực đầu tư bất động sản công nghiệp, mặc dù đã phát triển rất sôi động, các khu công nghiệp đang mọc lên khắp các địa phương nhưng thực tế khả năng đáp ứng vẫn chưa theo kịp với nhu cầu hiện nay.
Thời gian qua, mặc dù hoạt động đầu tư hạ tầng khu công nghiệp đã thu hút khá nhiều nhà đầu tư trong ngoài nước tham gia nhưng vẫn không đáp ứng kịp cho hoạt động đầu tư mạnh mẽ. Trong các dự án có vốn FDI, ngoài lĩnh vực sản xuất, các lĩnh vực về phát triển khu công nghiệp, khu chế xuất cũng đã được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm.
Hiện tại Việt Nam có hơn 150 khu công nghiệp, khu chế xuất với khoảng 320.000 ha tại 55 tỉnh thành trên cả nước, trong đó có 21.700 ha đã được lấp kín. Cả nước đang có 2.600 dự án có vốn đầu tư nước ngoài trị giá 25,3 tỷ USD, chiếm 72% quỹ đất của khu công nghiệp, khu chế xuất, chiếm 60% nguồn vốn FDI và 2.800 dự án của doanh nghiệp trong nước đầu tư đạt tổng giá trị hơn 437 tỷ USD.
Theo kế hoạch Chính phủ đã phê duyệt phát triển khu công nghiệp của cả nước, đến năm 2010 diện tích đất công nghiệp sẽ đạt 40.000 - 45.000 ha. Đến năm 2020, diện tích đất công nghiệp sẽ tăng lên khoảng 70.000-80.000 ha. Theo kế hoạch trong giai đoạn từ 2006-2010, Việt Nam sẽ lập thêm 100 khu công nghiệp, khu chế xuất nâng đất công nghiệp lên khoảng trên 40.000 ha.
Nhà xưởng xây sẵn đang khan hiếm
Ngày càng có nhiều nhà đầu tư nước ngoài có nhu cầu thuê nhà xưởng xây sẵn. Hầu hết phía nhà đầu tư nước ngoài muốn khi đặt chân vào Việt Nam là có thể tiến hành ngay hoạt động sản xuất. Do đó, nhu cầu nhà xưởng hiện nay rất lớn, song nhà xưởng xây sẵn là một trong những hàng hóa đang khan hiếm trên thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam hiện nay. Lâu nay, các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp mới chỉ tập trung và dừng lại ở hoạt động đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, rất ít nhà đầu tư quan tâm đến vấn đề trang bị sẵn hệ thống nhà xưởng. Theo dự báo thị trường bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục sôi động trong vài năm tới, bởi lẽ
9.1 Sản xuất kinh doanh
Chủ động về vốn, tích cực tìm kiếm thị trường, phát huy mọi nguồn lực để đầu tư phát triển, nâng cao chất lượng dịch vụ, tiết kiệm chi phí nâng cao thu nhập và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với Nhà nước, tham gia thực hiện tốt các chính sách xã hội.
9.2 Tài chính:
Duy trì tình hình tài chính lành mạnh và ổn định.
Tích cực tìm nguồn vốn với chi phí thấp
9.3 Công tác đời sống của CBCNV:
Đảm bảo đủ việc làm cho CBCNV, phấn đấu mức thu nhập bình quân hàng tháng từ 4.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng/người/tháng.
Chăm lo sức khoẻ cho người lao động, tổ chức khám sức khỏe định kỳ đều đặn, mua BHXH, BHYT, thăm hỏi trợ cấp khó khăn kịp thời cho CBCNV.
Đẩy mạnh phong trào văn hoá, văn nghệ, thể thao quần chúng tạo ra cuộc sống tinh thần sôi động, xoá bỏ các tệ nạn xã hội, tích cực tham gia các phong trào với địa phương có hiệu quả.
10. Chính sách đối với người lao động
Chất lượng nguồn nhân lực là một trong những yếu tố quan trọng quyết định sự phát triển của Công ty, vì vậy Công ty luôn đặt mục tiêu xây dựng đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn cao lên hàng đầu trong chiến lược phát triển của mình.
Tổng số CBCNV làm việc tại Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương đến ngày 31/12/2008 là 25 người. Cơ cấu lao động được thể hiện trong bảng dưới đây:
Danh mục Số lượng (người) Tỷ lệ (%)
Phân theo trình độ người Lao động
- Đại học và trên Đại học 22 92.5%
- Cao đẳng - Trung cấp
- Học vấn 12/12 2 5,0%
- Lao động phổ thông 1 2.5%
Nguồn: APECI
Chính sách việc làm
Tạo cơ hội làm việc công bằng cho tất cả mọi nhân viên của Công ty cũng như cho tất cả những người xin vào làm việc ở Công ty. Không một nhân viên nào làm việc ở bất kể bộ phận nào của Công ty bị phân biệt đối xử vì tôn giáo, đảng phái, dân tộc, tuổi tác, giới tính, tàn tật, hay tính trạng của quá khứ.
Chính sách của Công ty là tạo cơ hội làm việc bình đẳng và tuyển dụng nhân viên trên một cơ sở duy nhất đó là khả năng và trình độ đáp ứng nhu cầu công việc cần đảm đương. Công ty chỉ chọn những người giỏi nhất, thông minh nhất, năng động nhất và phù hợp nhất để đảm đương các cương vị làm việc thích hợp.
Mọi nhân viên được tuyển dụng vào Công ty đều phải qua thời gian thử việc và thử thách. Mục đích của thời gian này là để nhân viên mới đánh giá xem họ có thật sự phù hợp và thích ứng với công việc cũng như cơ hội mà Công ty cung cấp hay không. Mặt khác, đây cũng là thời gian giúp cho cán bộ quản lý xem xét và đánh giá về năng lực, đạo đức, tác phong và khả năng hoà nhập của nhân viên mới trước khi có quyết định tiếp nhận chính thức.
Chính sách của Công ty là mọi nhân viên trừ người làm vụ mùa ngắn hạn, đều phải có hợp đồng lao động theo quy định của Luật.
Chính sách lương
Công ty trả lương trên cơ sở dựa vào các yếu tố bao gồm độ lớn vị trí công việc, kiến thức và kỹ năng công việc đòi hỏi, mức độ cạnh tranh trên thị trường lao động và mức độ hoàn thành công việc của CBCNV. Dựa vào vị trí công việc, thang lương sẽ được xây dựng phù hợp. Vậy quyết định về toàn bộ chế độ lương thưởng phải tính đến điều kiện kinh tế và vị trí cạnh tranh cũng như chiến lược chung của Công ty.
Việc đánh giá thành tích, kết quả của mỗi nhân viên phải được đánh giá thường xuyên bởi Giám đốc bộ phận/ Giám đốc chi nhánh. Đánh giá phải bằng văn bản và cập nhật vào hồ sơ nhân viên.
Công ty có thể có khoản trợ cấp thôi việc cho các nhân viên chấm dứt việc làm trong những hoàn cảnh và trường hợp giới hạn. Công ty sẽ xác định các điều khoản và điều kiện cho trợ cấp thôi việc và thông báo cho mọi nhân viên biết theo quy định của lụât pháp
Công tác đời sống đối với CBCNV Công ty luôn quan tâm, đảm bảo cho người lao động làm việc và thu nhập đúng với kết quả kinh doanh của Công ty, mức thu nhập bình quân một người/tháng đảm bảo
Công ty hàng năm đều tổ chức cho CBCNV đi tham quan du lịch, nghỉ mát, hàng tháng đều tổ chức sinh nhật cho những nhân viên sinh nhật trong tháng.
Hàng năm, Công ty có chế độ nghỉ và nghỉ phép có lương cho nhân viên chính thức, làm cả ngày và làm một phần thời gian, theo quy định của Luật.
Trợ cấp khó khăn cho cán bộ công nhân viên có hoàn cảnh khó khăn thường xuyên, kịp thời, đúng đối tượng. Công ty xây dựng quỹ từ thiện, quỹ xóa đói giảm nghèo, luôn đảm bảo kinh phí để chi cho công tác này hàng năm.
Công tác BHXH, BHYT, Bảo hiểm tai nạn lao động Công ty luôn chấp hành đầy đủ 100% thực hiện đúng chế độ chính sách đối với người lao động.
11. Chính sách cổ tức
Theo quyết định của Đại hội đồng cổ đông và theo quy định của Pháp luật, cổ tức sẽ được công bố và chi trả từ lợi nhuận sau thuế của Công ty nhưng không được vượt quá mức do Hội đồng quản trị đề xuất sau khi đã tham khảo ý kiến cổ đông tại Đại hội đồng cổ đông.
Theo quy định của Luật Doanh nghiệp, Hội đồng quản trị có thể quyết định thanh toán cổ tức giữa kỳ nếu xét thấy việc chi trả này phù hợp với khả năng sinh lời của Công ty.
Công ty đã chi trả mức cổ tức 20% năm 2007 và 0% năm 2008.
12. Tình hình hoạt động tài chính12.1. Các chỉ tiêu cơ bản 12.1. Các chỉ tiêu cơ bản
12.1.1 Trích khấu hao Tài sản cố định
Công ty trích khấu hao tài sản cố định theo phương pháp đường thẳng, tỷ lệ khấu hao hàng năm được áp dụng phù hợp với quyết định 206/2003/QĐ-BTC do Bộ tài chính ban hành ngày 12/12/2003.
Thời gian trích khấu hao được ước tính như sau: Máy móc thiết bị: 7 năm Phương tiện vận tải: 10 năm Phần mềm máy tính: 3 năm
12.1.2. Thu nhập bình quân đầu người
Thu nhập bình quân hàng tháng của người lao động năm 2008 là 4.200.000 đồng/người/tháng, kế hoạch năm 2009 là 5.000.000 đồng/người/tháng. Nhìn chung mức thu nhập của người lao động trong Công ty ở mặt bằng chung so với các doanh nghiệp trong cùng ngành.
12.1.3. Thanh toán các khoản nợ đến hạn
Việc thanh toán các khoản nợ đến hạn được thực hiện đúng hạn và đầy đủ các khoản nợ. Tổng dư nợ vay ngắn hạn đến ngày 31/12/2008 là 0 triệu đồng
Các khoản phải thu vào ngày 31/12/2008 và 30/06/2009
Đơn vị: đồng
Danh mục 31/12/2008 30/06/2009
Phải thu khách hang 98.477.095 100.277.095
Trả trước cho người bán 3.724.110.341 3.590.070.341
Các khoản phải thu khác 1.634.656.630 749.151.000
Tổng cộng 5.457.244.066 4.439.498.436
Nguồn: Báo cáo kiểm toán APECI 2008, BCTC APECI 6 tháng 2009
Các khoản phải trả vào ngày 31/12/2008 và 30/06/2009
Đơn vị: đồng
Danh mục 31/12/2008 30/06/2009
Nợ ngắn hạn 9.755.993.726 6.671.976.189
Thuế và các khoản phải nộp nhà nước 4.410.354.186 714.300
Phải trả người lao động 96.296.460 123.115.455
Phải trả người bán 5.225.987.500 6.284.149.344
Các khoản phải trả, phải nộp khác 23.355.580 263.997.090
Nợ dài hạn 0 0
Vay và nợ dài hạn 0 0
Phải trả dài hạn khác 0 0
Tổng cộng 9.755.993.726 6.671.976.189
Nguồn: Báo cáo kiểm toán APECI 2008, BCTC APECI 6 tháng 2009
12.1.5. Các khoản phải nộp theo Luật định
Công ty thực hiện việc trích lập các quỹ theo Điều lệ của Công ty và Pháp luật hiện hành, việc trích lập các quỹ đảm bảo nguồn vốn để Công ty tái đầu tư mở rộng hoạt động SXKD.
Tình hình trích lập các quỹ năm 2006; 2007 như sau:
Đơn vị: đồng
Danh mục Năm 2007 Năm 2008
Quỹ dự phòng tài chính 24.751.612 24.751.612
Quỹ đầu tư, phát triển 25.851.614 1.268.874.614
Quỹ khen thưởng phúc lợi 3.706.224 928.536.224
Nguồn: Báo cáo kiểm toán APECI 2008, BCTC APECI 6 tháng 2009
12.2 Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu
Các chỉ tiêu Đơn vị Năm 2007 Năm 2008
1. Chỉ tiêu về khả năng thanh toán
Hệ số thanh toán ngắn hạn Lần 0,256 18,49
Hệ số thanh toán nhanh Lần 0,18 17,77
2. Chỉ tiêu về cơ cấu vốn
Hệ số Nợ/Tổng tài sản % 80,3 4,32
Hệ số Nợ/Vốn chủ sở hữu % 407 4,54
3. Chỉ tiêu hoạt động
Doanh thu thuần/Tổng tài sản Lần 3.42 9.23
4. Chỉ tiêu về khả năng sinh lời
Hệ số Lợi nhuận sau thuế/Doanh thu thuần % 128.578 Hệ số Lợi nhuận sau thuế /Vốn chủ sở hữu % 7,88 Hệ số Lợi nhuận sau thuế /Tổng tài sản % 1,55 Hệ số Lợi nhuận HĐ KD/Doanh thu thuần % 61.44
Nguồn: Báo cáo kiểm toán APECI 2008, BCTC APECI 6 tháng 2009
16.1. Hội đồng quản trị
Ông Nguyễn Đỗ Lăng: Chủ tịch HĐQT
Giới tính: Nam
Năm sinh: 22/9/1974
Nơi sinh: Bắc Ninh
Số CMTND 011670398
Quốc tịch: Việt Nam
Dân tộc: Kinh
Quê quán: Bắc Ninh
Địa chỉ thường trú: 10-B3 tập thể Đại học Kinh Tế Quốc Dân, phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Trình độ văn hoá: 12/12
Trình độ chuyên môn: Thạc sỹ kinh tế Quá trình công tác:
Từ năm 1998 - 2000: Giám đốc điều hành Công ty Prometeo- Italia.
Từ năm 2000 - 2006: Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH tư vấn quốc tế Cát Tường- CIC.
Từ năm 2006-nay: Chủ tịch HĐQT Công ty CP đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương.
Chức vụ hiện nay: Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương
Hành vi vi phạm phát luật: Không
Số cổ phiếu nắm giữ đến ngày 01/07/2009: 9.979.922 cổ phiếu Quyền lợi mẫu thuẫn với lợi ích Công ty: Không
Các khoản nợ đối với công ty tại ngày 01/07/2009.: Không
Số lượng cổ phiếu của những người liên quan đến ngày 01/07/2009 :
Tên người sở hữu Số lượng CP sở hữu Quan hệ
Bà Huỳnh Thị Mai Dung 999.000 Là vợ Bà Nguyễn Thị Thịnh 362.400 Là mẹ Bà Nguyễn Thị Bổn 69.000 Là mẹ vợ Ông Nguyễn Hoàng Linh Không có Là em ruột
Năm sinh: 17/05/1974
Nơi sinh: Hà Nội
Số CMTND 011750135
Quốc tịch: Việt Nam
Dân tộc: Kinh
Quê quán: Hà Nội
Địa chỉ thường trú: Thôn Đại Vỹ, xã Liên Hà, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội Trình độ văn hoá: 12/12
Trình độ chuyên môn: Thạc sỹ kinh tế Quá trình công tác:
Từ năm 1998 - 2003: Giám đốc Dự án, Công ty Franco-Pacific Việt Nam
Từ năm 2003 - 2006: Chủ tịch HĐQT, Công ty Tư vấn và Chuyển giao Công nghệ Quốc Tế
Từ năm 2007 – nay: Tổng Giám đốc, Công ty CP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương, thành viên HĐQT APECI.
Chức vụ hiện nay: Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương
Hành vi vi phạm phát luật: Không
Số cổ phiếu nắm giữ đến ngày 01/07/2009: 1.862.309 Cổ phiếu Quyền lợi mẫu thuẫn với lợi ích Công ty: Không
Các khoản nợ đối với công ty tại ngày : Không
Số lượng cổ phiếu của những người liên quan đến ngày 01/07/2009cổ phiếu: không có Ông Nguyễn Mạnh Hào - Ủy viên HĐQT
Giới tính: Nam
Năm sinh: 12/01/1975
Nơi sinh: Hà Nội
Số CMTND 011908577
Quốc tịch: Việt Nam
Dân tộc: Kinh
Quê quán: Hà Nội
Địa chỉ thường trú: Số 41 phố Hòa Mã, Q. Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội. Trình độ văn hoá: 12/12
Trình độ chuyên môn: Thạc sỹ kinh tế Quá trình công tác:
Từ năm 1995 - 2001: Chuyên viên Bộ Tài chính
Từ năm 2001 - 2005: Học Thạc sỹ Quản trị Kinh doanh tại Đại học tổng hợp British Columbia – Canada
Từ năm 2006 -2008 Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Chứng khoán Châu Á – Thái Bình Dương
Từ năm 2008 đến nay Phó chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương và công ty cổ phần chứng khoán Châu Á – Thái Bình Dương
Chức vụ hiện nay: Phó chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương và công ty cổ phần chứng khoán Châu Á – Thái Bình Dương
Hành vi vi phạm phát luật: Không
Số cổ phiếu nắm giữ đến ngày 01/07/2009: 463.984 Cổ phiếu Quyền lợi mẫu thuẫn với lợi ích Công ty: Không
Các khoản nợ đối với công ty tại ngày 01/07/2009 : Không
Số lượng cổ phiếu của những người liên quan đến ngày 01/07/2009: Không có Bà Huỳnh Thị Mai Dung - Ủy viên HĐQT
Giới tính: Nữ
Năm sinh: 06/07/1975
Nơi sinh: Quảng Nam
Số CMTND 011816683
Quốc tịch: Việt Nam
Dân tộc: Kinh
Quê quán: Quảng Nam
Địa chỉ thường trú: 65B Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội Trình độ văn hoá: 12/12
Trình độ chuyên môn: Cử nhân kinh tế Quá trình công tác:
Từ năm 1997 - 1998: Cán bộ phòng kinh doanh – Cty Đá quý và HTS Hà Nội – Tổng công ty Đá quý Việt Nam
Hành vi vi phạm pháp luật: Không
Số cổ phiếu nắm giữ đến ngày 01/07/2009: 999.000 cổ phiếu Quyền lợi mẫu thuẫn với lợi ích Công ty: Không