Về quy hoạch: Năm 2011 đang là giai đoạn đầu thực hiện dự án phát triển khu du lịch nghỉ mát tắm biển chất lượng cao Bắc Thiên Cầm với kinh phí dự kiến khoảng 5.000 tỷ đồng. Tuy nhiên hiện nay chất lượng quy hoạch và tính kiên quyết thực hiện theo quy hoạch còn chưa cao. Tình trạng xây dựng cơ sở hạ tầng và cơ sở vật chất kỹ thuật còn mang tính chắp vá chưa đáp ứng được tiêu chí bền vững về quy hoạch biển.
Về tài nguyên: Trong những năm qua, quá trình phát triển kinh tế - xã hội nói chung và phát triển du lịch nói riêng ở khu du lịch biển Thiên Cầm – Hà Tĩnh đã gây ra một số tác động tiêu cực đến nguồn tài nguyên. Hầu hết các nguồn tài nguyên du lịch được huy động một cách triệt để làm một bộ phận không nhỏ tài nguyên bị suy giảm. Cường độ hoạt động du lịch trong dịp hè và các ngày lễ quá cao, tạo áp lực quá lớn đối với tài nguyên và gây nên tình trạng mất cân đối về cung cầu. Từ đó có thể thấy, việc khai thác và phát triển tài nguyên ở đây là chưa bền vững.
Về môi trường tự nhiên: Hoạt động du lịch ở khu du lịch biển Thiên Cầm phát triển chậm tuy nhiên do ý thức, sự hiểu biết về môi trường tự nhên của người dân địa phương cũng như khách du lịch chưa cao nên môi trường tự nhiên đang dần bị suy thoái. Ô nhiễm xảy ra trong môi trường nước, đất, không khí và sinh thái. Nguyên nhân chủ yếu của tình trạng trên là do hoạt động của tàu bè, chất thải từ các hoạt động du lịch...Do vậy đây là những dấu hiệu cho thấy sự phát triển thiếu bền vững về môi trường tài nguyên ở khu du lịch biển Thiên Cầm.