Như phần đất đai và địa điểm của dự án đã nêu, công ty dự tính sử dụng một phần khu sản xuất trước đó sẵn có của công ty mà chưa được sử dụng hoặc sử dụng chưa phù hợp với công suất đề ra như: nhà xưởng còn trống, nhà hành chính, nhà để xe, nhà thường trực, nhà bảo vệ,… để tu sửa, nâng cấp phục vụ cho việc mở rộng quy mô và xây dựng thêm mới các hạng mục công trình như: nhà kho (nguyên liệu, thành phẩm, bán thành phẩm,…), nhà xưởng tập trung cho dây chuyền khép kín để đảm bảo chất lượng nến không bị biến đổi trong các công đoạn. Hiện tại khu nhà xưởng của công ty rộng khoảng 15.000 m2, là nơi sản xuất thức ăn cho gà, lợn lâu đời của công ty hiện chưa sử dụng hết diện tích. Chính vì vậy, việc sử dụng chính nhà xưởng này để lắp đặt hệ thống dây chuyền sản xuất trong dự án là hoàn toàn hợp lý. Trong đó, dự án phân loại thành các hạng mục công trình như sau:
1. Công trình xây dựng sẵn có được tận dụng
Bao gồm các hạng mục sau :
- Xưởng sản xuất hiện tại còn khoảng trống được tận dụng để đặt dây chuyền máy móc thiết bị phục vụ sản xuất sản phẩm, với các bộ phận trang thiết bị hỗ trợ đi kèm như: máy làm mát, hệ thống dẫn nước, dẫn điện,…
- Một nhà xưởng khác được sử dụng làm xưởng đóng gói. Tại đây sẽ tiếp nhận những sản phẩm đạt đủ tiêu chuẩn từ xưởng sản xuất, tiến hành kiểm tra lần cuối trước khi xuất xưởng. Các công nhân sẽ thực hiện công việc đóng gói trứng gà vào các vỉ, dán tem, mác và đóng dấu xác nhận chất lượng.
- Khu phụ trợ : 361.5 m2, 3 tầng, cao 10m. Kết cấu khung bê tông cốt thép, tường bao che xây gạch dày 200mm, sơn nước hoàn thiện tường, mái lợp tôn tráng kẽm mạ màu.
- Nhà bảo vệ, cổng chính : 26 m2, 1 tầng, cao 3.5m. Kết cấu khung bê tông cốt thép, tường bao che xây gạch dày 200mm, sơn nước hoàn thiện tường, mái bê tông.
- Trạm điện : 76 m2, 1 tầng, cao 4m. Kết cấu khung bê tông cốt thép, tường bao che xây gạch dày 200mm, sơn nước hoàn thiện tường, mái bê tông cốt thép. - Nhà để xe 2 bánh: 162.5 m2, 3 tầng, cao 3.3m. Kết cấu khung kèo thép, mái lợp tole tráng kẽm mạ màu.
- Nhà để xe 2 bánh, 4 bánh: 97.5 m2, 1 tầng, cao 3.3m. Kết cấu khung kèo thép, mái lợp tole tráng kẽm mạ màu.
- Bồn ga: 15 m2, 1 tầng, cao 4m. Kết cấu khung bê tông cốt thép, tường bao che xây gạch dày 200mm, sơn nước hoàn thiện tường, mái bằng bê tông.
- Nhà lò hơi: 20 m2, 1 tầng, cao 4m. Kết cấu khung bê tông cốt thép, tường bao che xây gạch dày 200mm, sơn nước hoàn thiện tường, mái bằng bê tông.
- Bể xử lý nước thải, nước cấp : 144 m2, kết cấu khung bê tông cốt thép. Xây thêm một ngăn chứa mới cho dự án xây dựng trang trại gà để trứng, tuy nhiên các ngăn chứa sẽ dẫn ra cùng một bể lọc để xử lý.
Dự kiến tổng quy mô các hạng mục công trình này được sửa sang thêm khoảng 300 m2 so với ban đầu. Ngoài ra, công ty còn dự kiến một số hạng mục công trình cấu trúc hạ tầng khác như sau:
- Hệ thống cấp điện (chiếu sáng, động lực,…), hệ thống thông tin liên lạc (điện thoại, máy fax) được nối chung đường dây với hệ thống cũ, phòng cháy chữa cháy, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải sinh hoạt được thiết kế trước đó trong các khu được hoàn thiện nâng cấp phù hợp với công suất của nhà xưởng. Các ống dẫn thoát nước được nối liền với hệ thống chung trong khu vực nhằm đảm bảo thống nhất toàn bộ hệ thống của công ty, tiết kiệm các khoản mục chi phí phát sinh không cần thiết.
- Hệ thống xử lý nước thải được mở rộng phù hợp, tăng cường sức chứa và xử lý với công suất cao hơn so với ban đầu nhằm bảo đảm chất lượng nước thải đạt tiêu chuẩn an toàn trước khi đưa ra môi trường bên ngoài. Khoản chi phí dự kiến cho việc nâng cấp hệ thống này không phải là nhỏ, nó có thể rơi vào khoảng 0.5 tỷ đồng trở lên. Tuy nhiên, việc đầu tư vào hạng mục này là rất cần thiết, được khuyến khích thực hiện để hạn chế vấn đề ô nhiễm môi trường. - Hạng mục cấu trúc hạ tầng ngoài khuôn viên công ty như: đường giao thông, đường dây thông tin, đường dây dẫn điện,… cũng được nối liền với hệ thống của khu vực để tạo điều kiện thuận lợi cho dây chuyền sản xuất.
2. Công trình dự kiến xây mới
- Hệ thống đường nội bộ, sân bãi được sửa sang lại toàn bộ do trước đây không sử dụng. Dự kiến: xây dựng đường phân làn kéo dài đến đường chính vào khu trung tâm đã có trước đây, mỗi làn rộng 2m, dải nhựa đường, kẻ vạch vôi phân làn, phân nhánh nhỏ đến các nhà kho, dự tính đường nhánh rộng 2.5m. Mục đích: thuận tiện cho xe vận chuyển qua lại giữa các khu trong khuôn viên nhà máy và phân phối ra bên ngoài, ngoài ra còn giúp cho việc di chuyển của cán bộ, công nhân viên đến các khu khác được dễ dàng hơn.
Như vậy, dự án có các hạng mục công trình được khái quát như sau:
+ Hạng mục xây dựng có mái, bao gồm: nhà xưởng, nhà phụ trợ, nhà văn phòng, nhà bảo vệ…
+ Hạng mục công trình cấu trúc hạ tầng trong khuôn viên công ty: đường nôi bộ, sân bãi, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện nội bộ, hệ thống thông tin liên lạc…
+ Hạng mục cấu trúc hạ tầng ngoài khuôn viên: đường giao thông, đường dây điện, ống nước thải…
+ Hạng mục phòng chống ô nhiễm môi trường: bể chứa nước thải, hệ thống xử lý nước thải, ống dẫn nước thải…