- Đaău tư trực tiêp :( xem bạng 2.4 )
2.5.3Moơt sô kinh nghieơm rút ra từ thực tieên hốt đoơng
- Vieơc xác định Quỹ đaău tư phát trieơn đođ thị thành phô Hoă Chí Minh là moơt toơ chức tài chiùnh Nhà nước là phù hợp ít nhât trong giai đốn phát trieơn 10 naím saĩp tới. Với lối hình toơ chức này, Quỹ vừa có theơ dung náp được cạ nguoăn vôn ngađn sách Nhà nước vừa có theơ huy đoơng được các nguoăn vôn roơng rãi trong xã
hoơi đeơ đaău tư. Vân đeă có ý nghĩa là nguoăn vôn đaău tư cụa Quỹ được xác định như nguoăn vôn moăi nhaỉm thu hút các nguoăn vôn khác cùng tham gia đaău tư nhât là nguoăn vôn roơng rãi trong cođng chúng. Do tình hình cơ câu nguoăn vôn đaău tư cụa ngađn sách Thành phô trong đaău tư phát trieơn còn chiêm tỷ trĩng thâp và nhaỉm thực hieơn chụ trương xã hoơi hóa đaău tư thì hốt đoơng huy đoơng vôn trung và dài hán cụa Quỹ đaău tư ngày càng quan trĩng. Tuy nhieđn đeơ mođ hình Quỹ đaău tư phát trieơn phát huy tác dúng tôt, Chính phụ caăn sớm ban hành Nghị định veă Quỹ đaău tư đeơ táo ra moơt hành lang pháp lý rõ ràng và chaịt chẽ hơn.
- Các dự án đaău tư xađy dựng cơ sở há taăng neđn giao cho các toơ chức tài chính như Quỹ đaău tư phát trieơn đođ thị thành phô Hoă Chí Minh làm chụ đaău tư thay vì giao cho các cođng ty xađy dựng hoaịc cođng ty phát trieơn nhà. Với tư cách là chụ đaău tư, Quỹ sẽ huy đoơng vôn cho dự án và ký hợp đoăng lái với các cođng ty xađy dựng và các cođng ty quạn lý khai thác dự án. Thực hieơn đieău này sẽ giại quyêt được khó khaín như : nhieău dự án trieơn khai chaơm do khođng có đụ vôn đaău tư. Cơ chê này sẽ xác định được trách nhieơm cụa các beđn có lieđn quan. Cú theơ là : cơ quan quạn lý Nhà nước thực hieơn cođng vieơc đeăn bù giại tỏa, Quỹ xađy dựng phương án tài chính và đaău tư vôn cho dự án, các cođng ty xađy dựng, cođng ty phát trieơn nhà thực hieơn cođng vieơc thi cođng xađy dựng và quạn lý khai thác dự án.
- Với quy mođ đaău tư ngày càng lớn và nhu caău đaău tư ngày càng đa dáng, nhaỉm múc đích quạn lý được chaịt chẽ hơn, phađn tán rũi ro trong quá trình đaău tư và đa dáng hoá nguoăn vôn đaău tư, Quỹ caăn thành laơp các đơn vị trực thuoơc như các quỹ múc tieđu, cođng ty đaău tư chứng khoán, cođng ty quạn lý quỹ ... Thođng qua các định chê hoê trợ này sẽ giúp Quỹ mở roơng được phám vi hốt đoơng, nađng cao được uy tín đeơ từ đó có theơ từng bước tham gia vào thị trường vôn và thị trường tài chính trong khu vực. Vieơc phát trieơn các lối hình huy đoơng vôn đaău tư đa dáng này sẽ góp phaăn cùng với các toơ chức tài chính khác hoàn thieơn thị trường tài chính tái Vieơt Nam.
- Vieơc phát trieơn mođ hình Quỹ đaău tư phát trieơn sẽ phù hợp tái các địa phương hoơi đụ các đieău kieơn cơ bạn như : có nguoăn thu ngađn sách lớn, có nhu caău đaău tư lớn veă cơ sở há taăng và phát trieơn kinh tê. Vieơc thành laơp theđm moơt sô Quỹ đaău tư phát trieơn có quy mođ tương ứng với Quỹ đaău tư phát trieơn đođ thị thành phô Hoă Chí Minh sẽ táo đieău kieơn mở roơng môi lieđn kêt, trao đoơi kinh nghieơm hốt đoơng đeơ từ đó táo ra sức mánh toơng hợp nhaỉm đôi tác với các toơ chức tài chính nước ngoài tham gia tái Vieơt Nam khi chúng ta đang trong quá trình hoơi nhaơp với thê giới.
- Huy đoơng và taơp hĩp được nhieău nguoăn vôn đeơ đaău tư phát trieơn cơ sở há taăng là nhieơm vú trĩng tađm cụa Quỹ, trong đó hợp vôn đoăng tài trợ cho các dự án là moơt phương thức quan trĩng lađu dài. Maịt khác, phát hành trái phiêu đeơ có nguoăn vôn đaău tư oơn định phù hợp với đaịc đieơm cụa các dự án cơ sở há taăng caăn phại taơp trung thực hieơn.
- Vieơc taơp trung các nguoăn vôn có nguoăn gôc ngađn sách đeơ táo moơt lực tài chánh đáng keơ đeơ Thành phô chụ đoơng đaău tư những dự án trĩng đieơm là rât quan trĩng, rât caăn thiêt và caăn được UBND Thành phô chư đáo thực hieơn thông nhât.
- Caăn phại xađy dựng chiên lược đaău tư thích hợp với đaịc thù hốt đoơng cụa Quỹ đaău tư phát trieơn đođ thị thành phô Hoă Chí Minh, chú trĩng phương thức đaău tư trực tiêp đôi với các dự án phát trieơn cơ sở há taăng, cođng ngheơ mới, cơ câu lái nguoăn vôn cụa doanh nghieơp .... dưới hình thức đaău tư tài chính, đaơy mánh hình thức đoăng chụ đaău tư với các đơn vị chuyeđn ngành trong quá trình trieơn khai thực hieơn dự án, trong đó Quỹ chư tham gia quạn lý tài chính.
- Cođng tác xađy dựng và đào táo đoơi ngũ cán boơ lãnh đáo, lực lượng chuyeđn vieđn phại thường xuyeđn được quan tađm, qua đó táo neăn tạng cơ bạn đeơ có theơ đạm đương được cođng vieơc cũng như đeă xuât các giại pháp mới trong đaău tư.
Chương 3 : ĐỊNH HƯỚNG VÀ GIẠI PHÁP PHÁT TRIEƠN QUỸ ĐAĂU TƯ PHÁT TRIEƠN ĐOĐ THỊ THÀNH PHÔ