- Hiện trạng dân số
b. Kết quả cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình cá nhân.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 1.Kết luận
1. Kết luận
Trong quá trình thực hiện công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Thụy Liên, huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình đã đạt được kết quả sau:
Toàn xã đã cấp được 3901 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích được cấp là 622,13 ha chiếm 69,27% tổng diện tích tự nhiên trong đó:
- Loại đất ở nông thôn cấp được: 48,55 ha đạt 90,62 % về diện tích; - Loại đất nông nghiệp cấp được: 573,58 ha chiếm 96,49 % về diện tích; - Kết quả cấp GCN cho tổ chức đạt 100% với diện tích là 13,42ha.
Đây là kết quả của sự nỗ lực phấn đấu của các cấp Đảng uỷ, chính quyền và cán bộ địa chính xã cùng cán bộ địa chính các xã khác. Quy trình cấp GCN là theo Luật đất đai quy định, trong quá trình tổ chức thực hiện ở mỗi địa phương có vận dụng khác nhau do điều kiện ở mỗi địa phương khác nhau nên bên cạnh kết quả thu được còn có những mặt tồn tại cần phải khắc phục để việc GCN những đợt sau được tốt hơn. Quá trình đăng ký biến động và cấp GCN đã được tiến hành thường xuyên, xong các thửa đất trong chuyển nhượng, chuyển đổi, thay đổi mục đích sử dụng vẫn còn trường hợp chưa được phép của cơ quan có thẩm quyền nên khó khăn cho công tác xét cấp GCN.
Những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp GCN: + Thuận lợi:
Việc chấp hành pháp luật đất đai của nhân dân tương đối tốt, chủ thể sử dụng đất đánh giá được tầm quan trọng của việc sử dụng đất, luôn mong muốn được Nhà nước cấp GCN để an tâm đầu tư sản xuất, mở rộng quy mô sản xuất nâng cao đời sống... là cơ sở thực hiện quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất, đối với Nhà nước công tác quản lý đất đai được thuận lợi và từng bước đưa diện tích các loại đất vào khuôn khổ pháp Luật, tình trạng tranh chấp, khiếu kiện đất đai giảm đi rõ rệt. Các loại đất quản lý được đảm bảo đúng pháp luật, hiệu quả sử dụng đất tăng lên đời sống của nhân dân ổn định và ngày một nâng cao tạo
tiền đề cho Nhà nước thực hiện các chính sách về đất đai như quy hoạch cánh đồng mẫu lớn, tích tự ruộng đất, xây dựng nông thôn mới ...
+ Khó khăn khi cấp GCN:
Những vướng mắc về chính sách:
- Đối với 1 số trường hợp được cấp GCN trước Luật đất đai năm 2003: Trong khi cấp GCN đã khấu trừ diện tích quy hoạch không cấp GCN, nhưng những hộ liền kề trước kia chưa đăng ký cấp giấy chứng nhận nay khi lập hồ sơ cấp giấy chứng nhân vẫn được cấp cả phần diện tích nằm trong quy hoạch (tuy nhiên có ghi chú không được xây dựng công trình kiên cố lên phần diện tích phạm quy hoạch). Do đó 1 số hộ cấp GCN trước đó yêu cầu được cấp lại giấy chứng nhận theo đúng diện tích đang sử dụng (gồm cả diện tích phạm quy hoạch) đã khấu trừ để đảm bảo quyền lợi khi nhà nước thu hồi đất.
2.Kiến nghị
Trong thời gian thực tập tại Ban địa chính xã Thụy Liên em đã được UBND xã và các cán bộ địa chính tạo điều kiện thuận lợi cho tôi tìm hiểu, thu thập tài liệu phục vụ chuyên đề. Qua nghiên cứu tìm hiểu công tác của xã, để công tác cấp GCN trong thời gian tới được tốt hơn tôi xin đề xuất một số giải pháp như sau:
Một là, các hồ sơ tồn đọng về cơ bản là rất khó khăn và phức tạp, cần có sự vào cuộc của cán bộ địa chính xã, sự chỉ đạo kịp thời của UBND xã Thụy Liên. Những trường hợp đang vướng chủ trương chính sách cần có biện pháp tuyên truyền, giải thích thoả đáng cho công dân từ cơ sở.
Hai là, có kế hoạch đào tạo, nâng cao năng lực cho đội ngũ cán bộ địa chính ở xã.
Ba là, với những hộ gia đình, cá nhân đã được Chi cục Thuế thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính 2-3 lần mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì cần có giải pháp xử lý khác, như xem xét cho hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ nghĩa vụ tài chính nếu hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu.
Bốn là, đề nghị UBND xã Thụy Liên thường xuyên kiểm tra, chỉ đạo và chấn chỉnh, khắc phục thiếu sót để công tác quản lý đất đai, đặc biệt là công tác kê khai đăng kí, lập hồ sơ cụ thể được thực hiện tốt hơn.