Kế hoạch sử dụng đất của xã được xây dựng dựa trên định hướng, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội theo từng giai đoạn và nhu cầu thực tế từng năm của xã.
Lập kế hoạch sử dụng đất nhằm mục đích tổ chức thực hiện phương án quy hoạch sự dụng đất theo từng giai đoạn, từng năm cụ thể, làm cơ sở cho việc thu hồi đất và giao đất.
Kế hoạch sử dụng đất phải đảm bảo đủ điều kiện cần thiết cho các nhu cầu sử dụng đất của các ngành, các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trên nguyên tắc sử dụng đất hợp lý, tiết kiệm, có hiệu quả cao và bền vững.
Kế hoạch sử dụng đất của xã trong giai đoạn 2011 - 2015 được lập chi tiết theo từng năm.
1. Chỉ tiêu sử dụng đất theo mục đích sử dụng đến từng năm
Các chỉ tiêu sử dụng đất theo mục đích sử dụng giai đoạn 2011 - 2015 của Thị xã được thể hiện và phân bổ theo từng năm như sau:
BẢNG 13: Các chỉ tiêu sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2015
Thứ tự Chỉ tiêu
Diện tích theo kế hoạch qua các năm Năm
2011 Năm2012 Năm2013 Năm2014 Năm2015TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN 684,99 684,99 684,99 684,99 684,99 TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN 684,99 684,99 684,99 684,99 684,99 1 ĐẤT NÔNG NGHIỆP 560,28 560,25 560,20 560,19 560,16 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp 262,65 262,62 262,55 262,50 262,46
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm 159,30 159,28 159,26 159,24 159,20 1.1.1.1 Đất trồng lúa 110,80 110,65 110,45 110,30 110,15 1.1.1.2 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi
1.1.1.3 Đất trồng cây hàng năm khác 48,50 48,63 48,81 48,94 49,05 1.1.2 Đất trồng cây lâu năm 103,35 103,34 103,29 103,26 103,26
1.2 Đất lâm nghiệp 296,1 8 296,17 296,17 296,20 296,20 1.2.1 Đất rừng sản xuất 1.2.2 Đất rừng phòng hộ 296,18 296,17 296,17 296,20 296,20 1.2.3 Đất rừng đặc dụng 1.3 Đất nuôi trồng thủy sản 1,45 1,46 1,48 1,49 1,50 1.4 Đất làm muối 1.5 Đất nông nghiệp khác
2 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP 124,6
1 124,7 124,7 4 124,7 9 124,80 124,83 2.1 Đất ở 34,10 34,06 33,80 33,60 33,55
2.1.1 Đất ở tại nông thôn 2.1.2 Đất ở tại đô thị
2.2 Đất chuyên dùng 48,85 47,70 47,55 47,35 47,28
2.2.1 Đất trụ sở CQ, công trình SN
2.2.2 Đất quốc phòng 2,4 2,4 2,4 2,4 2,4
2.2.3 Đất an ninh
2.2.4 Đất sản xuất, KD phi nông nghiệp 19,85 19,60 19,55 19,30 19,02 2.2.4.1 Đất khu công nghiệp
2.2.5 Đất có mục đích công cộng 26,60 25,70 25,60 25,65 25,86 2.2.5.1 Đất đất giao thông 20,95 20,75 20,55 20,35 20,00
2.2.5.2 Đất thủy lợi 1,00 1,00 1,00 1,00 1.00
2.2.5.3 Đất công trình năng lượng 0,55 0,54 0,53 0,52 0,50 2.2.5.4 Đất công trình bưu chính VT 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00
2.2.5.5 Đất cơ sở văn hóa 0,50 0,45 0,40 0,35 0,34
2.2.5.6 Đất cơ sở y tế
2.2.5.7 Đất cơ sở giáo dục - đào tạo 1,75 1,72 1,70 1,68 1,60 2.2.5.8 Đất cơ sở thể dục – thể thao
2.2.5.9 Đất cơ sở nghiên cứu khoa học 2.2.5.10 Đất cơ sở dịch vụ xã hội
2.2.5.11 Đất chợ 0,85 0,24 0,42 0,75 1,42
2.2.5.12 Đất có di tích, danh thắng 2.2.5.13 Đất bãi thải, xử lý chất thải
2.3 Đất tôn giáo, tín ngưỡng (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
2.4 Đất nghia trang, nghĩa địa 20,10 20,04 19,90 19.95 19,802.5 Đất sông suối và MNCD 21,56 22,94 23,54 23,90 24,20 2.5 Đất sông suối và MNCD 21,56 22,94 23,54 23,90 24,20 2.6 Đất phi nông nghiệp khác
3 Đất chưa sử dụng
1.1. Kế hoạch sử dụng đất nông nghiệp
* Đất sản xuất nông nghiệp.
Diện tích đất sản xuất nông nghiệp là 262,46 ha, chiếm 38,32% tổng diện tích tự nhiên, trong đó:
- Đất trồng cây hàng năm : 159,20 ha;
+ Đất trồng lúa : 110,15 ha;
+ Đất trồng cây hàng năm khác : 49,05 ha. - Đất trồng cây lâu năm : 103,26 ha.
* Đất lâm nghiệp
Diện tích đất lâm nghiệp là 296,20 ha, chiếm 43,24% tổng diện tích tự nhiên, trong đó:
- Đất rừng phòng hộ : 296,20
* Đất nuôi trồng thuỷ sản : 1,50 ha;
1.2. Kế hoạch sử dụng đất phi nông nghiệp
* Đất ở.
Đất ở có diện tích là 33,55ha, chiếm 4,89% tổng diện tích tự nhiên.
* Đất chuyên dùng.
Đất chuyên dùng có diện tích là 47,28 ha, chiếm 6,90% tổng diện tích tự nhiên. Trong đó:
- Đất quốc phòng : 2,40 ha; - Đất cơ sở sản xuất, KD phi nông nghiệp : 19,02 ha: - Đất có mục đích công cộng : 25,86 ha:
+ Đất giao thông : 20,00 ha;
+ Đất thuỷ lợi : 1,0 ha;
+ Đất công trình năng lượng : 0,5 ha; + Đất công trình bưu chính viễn thông : 1,0 ha; + Đất cơ sở văn hoá : 0,34ha + Đất cơ sở giáo dục - đào tạo : 1,60
+ Đất chợ : 1,42
* Đất nghĩa trang, nghĩa địa : 19,80 ha;
* Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng : 24,20 ha.
2. Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong kỳ kế hoạch
2.1. Căn cứ pháp lý để ước tính các khoản thu, chi liên quan đến đất đai đất đai
Việc tính toán các khoản thu, chi liên quan đến đất đai trong kỳ kế hoạch 2011 - 2015 xã Ngọc Xuân được dựa trên các căn cứ chính sau:
- Luật Đất đai năm 2003;
- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai;
- Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
- Quy trình lập và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được ban hành kèm theo Quyết định số 04/2005/QĐ-BTNMT ngày 30/6/2005 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
- Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về việc thu tiền sử dụng đất;
- Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về việc thu tiền sử dụng đất;
- Nghị định số 44/2008/NĐ-CP ngày 09/04/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính
- Nghị đinh số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
- Nghị đinh số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất;
- Thông tư số 145/2004/TT-BTC ngày 06/12/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16/11/2004 của Chính phủ về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất và Nghị đinh số 123/2007/NĐ-CP ngày 27/7/2007 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 188/2004/NĐ-CP;
- Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30/11/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư;
- Thông tư số 14/2009/TT-BTNMT ngày 01/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất;
- Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 – 2015 xã Ngọc Xuân.
2.2. Dự kiến các khoản thu, chi liên quan đến đất đai
a. Dự kiến các khoản thu: bao gồm thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và các loại thuế liên quan đến đất đai.
b. Dự kiến các khoản chi: bao gồm chi cho việc bồi thường khi thu hồi đất, hỗ trợ tái định cư.