nhận quyền sử dụng đất theo bản đồ địa chính
- Mục đích: cấp đổi đối với những giấy chứng nhận đã được cấp theo bản đồ giải thửa 299.
- Yêu cầu: thực hiện điều chỉnh cấp đổi GCNQSDĐ đến ngày 31/12/2010 phải hoàn thành.
- Đối tượng và điều kiện cấp đổi: hộ gia đình, cá nhân, tổ chức dang sử
dụng đât trên địa bàn huyện Võ Nhai đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận nhưng thông tin thửa đất ghi trên GCNQSDĐ được ghi theo bản đồ giải thửa 299.
2.4.5. Nguyên tắc và thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản đồ địa chính theo bản đồ địa chính
- Nguyên tắc cấp đổi:
+ Điều chỉnh cấp đổi lại toàn bộ những GCNQSDĐ của hộ gia đình, cá nhân, tổ chức đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo bản đồ giải thửa.
+ Người sử dụng đất thuộc đối tượng cấp đổi giấy chứng nhận khi thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng
đất, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luất đất đai, thì phải thực hiện việc điều chỉnh cấp đổi giấy chứng nhận trước khi thực hiện các quyền nêu trên.
+ Người sử dụng đất thuộc đối tượng được cấp đổi giấy chứng nhận nay đã chết mà có người thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về dân sự thì cấp GCNQSDĐ cho người thừa kế quyền sử dụng đất đó.
+ Người sử dụng đất thuộc đối tượng cấp đổi giấy chứng nhận nhưng
đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, thì không
điều chỉnh cấp đổi giấy chứng nhận nếu diện tích thu hồi là toàn bộ thửa đất; Trường hợp chỉ thu hồi một phần thửa đất thì thực hiện việc điều chỉnh cấp
đổi giấy chứng nhận đối với phần diện tích còn lại. - Thẩm quyền cấp đổi giấy chứng nhận:
+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân cấp huyện + Cơ quan trực tiếp thực hiện thủ tục hành chính: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên và Môi trường
+ Cơ quan phối hợp: UBND huyện. [1]
2.3. Tình hình cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản đồ địa chính tỉnh Thái Nguyên
Sau khi hoàn thành đo vẽ bản đồ địa chính cho từng xã trong tỉnh, tỉnh Thái Nguyên đã triển khai công tác cấp đổi GCNQSDĐ cho các huyện đã có bản đồ địa chính. Thời gian đầu việc cấp đổi GCNQSDĐ ở một số nơi còn chậm. Có nơi người dân chưa thông suốt về chủ trương cấp đổi GCNQSDĐ nên không chịu làm thủ tục kê khai đăng kí cấp lại, có nơi do các hộ quá đông nên công tác rà soát, kiểm tra gặp nhiều khó khăn dẫn đến tiến độ chậm. Một số nơi, cán bộ địa chính bận quá nhiều việc như: giải phóng mặt bằng, giải quyết tranh chấp đất đai, giải quyết việc xây dựng nhà trái phép, giải quyết GCN cho các hộ tồn đọng từ những năm trước chuyển sang, trong khi đó cán bộđịa chính xã chỉ có 1 hoặc 2 người nên không thực hiện kịp tiến độ.
Đến nay công tác cấp đổi GCNQSDĐ vẫn tiếp tục được tiến hành và phải đảm bảo tực hiện được toàn bộ diện tích đã dược đo đạc bản đồđịa chính trên toàn tỉnh.
Phần 3
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu